Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bijstra

Heerenhoogweg 56

8563AL Wijckel • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tjerkgaast

Fotogalerij

Heerenhoogweg 56 Wijckel
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij graag je handen uit de mouwen steken om je eigen droomhuis op fantastische plek te creëren? Dan is deze vrijstaande woning met weiland op een groot perceel van 3.290 m² wellicht je kans! Met rondom landelijk uitzicht is deze woning bij uitstek dé locatie voor wie "buiten" wil wonen. Deze woning is gebouwd in ca. 1880 en was in vervlogen tijden een woning met klein kruidenierswinkeltje, later in gebruik als dubbel woonhuis. De woning is karakteristiek en heeft nog veel authentieke details maar heeft veel potentie en na een grondige modernisering heb je dan ook wat. Op de begane grond zijn 2 ruime woonkamers en een slaapkamer, een eenvoudige keuken en een bijkeuken met douche. Op de verdieping bevinden zich nog 4 slaapkamers. In 2024 is er nog een nieuwe cv-ketel geplaatst, deze hoef je dus niet meer aan te schaffen. In de woonkamers bevinden zich ook nog de traditionele gaskachels voor de sfeerverwarming. Aangebouwd is een garage, een stenen berging en een houten berging. Het achterliggende weiland is maar liefst ca. 170 m. diep (totale kavel ca. 200 m.) en ca. 17 m. breed, ideaal voor het houden van paarden of ander kleinvee. De woning staat buiten de bebouwde kom aan de doorgaande weg van Wijckel naar Sondel, een landelijke en gewilde omgeving. Heb jij 2 rechterhanden of laat je het liefst alles doen, en zie je potentie om hier je nieuwe thuis van te maken, kom dan snel eens kijken. Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto geparkeerd hebben op het ruime erf betreden we de woning via de achterdeur aan de rechterzijde, in deze regio is het normaal om achterom te komen dus laten we daar beginnen met de rondleiding. We komen via de achterdeur in de hal met rechts toegang tot de aangebouwde houten garage van ca. 6.50x2.75 m., via de garage kun je ook weer in de aangebouwde stenen berging komen, deze is ca. 7.70x2.95 m. Naast de sten berging is nog een houten berging aangebouwd van ca. 4,75x4.40m. deze is via buitenom toegankelijk. Links van de hal komen we in de bijkeuken, hier bevindt zich ook de doucheruimte, via de bijkeuken komen we in de keuken met eenvoudige rechte keukenopstelling, een inbouwkast met de cv-installatie en een deur met daarachter de trapopgang, via de keuken kom je links in de hal bij de voordeur, hier bevindt zich het toilet en de kelder, lopen we door dan komen we in de riante woonkamer met uiteraard dat fantastische uitzicht over de landerijen, er zijn meerdere inbouwkasten. In een deel van deze woonkamer bevond zich vroeger het winkeltje. Naast de woonkamer is een 2e woonkamer met daarachter een slaapkamer met wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich een overloop, 4 slaapkamers en bergruimte. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1880 als woonhuis met winkeltje. Het geheel is enkel geïsoleerd d.m.v. voorzetramen en in 2024 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De vloeren van de begane grond zijn deels beton en deels hout, de verdiepingsvloeren zijn van hout. In 2024 is er nog rondom geschilderd. De woonkavel heeft een woonbestemming, het achterliggende perceel heeft deels een agrarische bestemming. De Heerenhoogweg 56 in het kort: - vrijstaande woning met authentieke details - bouwjaar ca. 1880 - 3.290 m² perceeloppervlakte - 108 m² woonoppervlakte - eigen weiland achter de woning - vrij landelijk uitzicht rondom - energielabel G - nieuwe cv-ketel in 2024 - veel potentie - kluswoning - ideaal voor paardenliefhebbers - ook geschikt voor ander kleinvee - scholen en winkels op fietsafstand - binnen 15 min. op A6 Wil je meer weten over het mooie dorp Wijckel lees dan hier verder. Wijckel, door de Friezen Wikel genoemd, is een dorp gelegen tussen het grotere dorp Balk en Elfstedenstadje Sloten en gelegen in het prachtige Gaasterland. Wijckel heeft ca. 625 inwoners en is gelegen aan het Slotermeer waar het Skûtsjesilen zomers wordt gehouden. Het middelpunt van het dorp is de Burchtkerk aan de rand van het Wikelerbosk/Van Coehoornbos. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Wijckel is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils. In het nabij gelegen kleinste Elfstedenstadje Sloten vind je o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Wijckel ligt ook op fietsafstand van Balk, hier is een uitgebreid winkelaanbod en de horeca is ook goed vertegenwoordigd, ook in Lemmer kun je terecht, hier zijn ook alle overige voorzieningen aanwezig. De A6 bereik je binnen 15 minuten waarna je binnen een uur in de randstad bent. Ben jij ook zo enthousiast over de omgeving en deze woning bel dan naar ons kantoor voor het maken van een afspraak om deze woning te komen bekijken en beleven.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
3290 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8563

Google Maps

Geografisch overzicht Wijckel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijckel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijckel. In 2025 waren er 655 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

655

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijckel
Jaar Inwoners
2021 625
2022 635
2023 645
2024 645
2025 655

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijckel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 100 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 180

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

100

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

635

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 224
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 27
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

105

Label B

56

Label D

35

Label C

27

Label F

23

Label A

19

Label E

9

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijckel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.100
2021 1.860 3.100
2022 1.420 2.970
2023 1.150 2.920
2024 1.090 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 3.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.900

Bedrijvigheid in Wijckel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijckel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijckel.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijckel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijckel?

Wijckel telt in 2025 ongeveer 655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijckel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijckel is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijckel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijckel ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijckel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijckel?

In Wijckel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer woningen in Wijckel

Bekijk meer woningen in deze plaats.