Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

Tjadenweg 37

1456AL Wijdewormer • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kocken Makelaars, welkom thuis!

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Tjadenweg 37 Wijdewormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

–ENGLISH TRANSLATION BELOW– Instapklaar gezinswoning met kantoor aan huis, dubbele oprit met laadpaal en zonnige achtertuin in het rustige Wijdewormer Zoek je een ruime, sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken, mét kantoor aan huis, zonnige tuin en ruimte voor twee auto’s op eigen oprit? Dan is dit jouw kans! Deze lichte en goed onderhouden gezinswoning bevindt zich in Neck, een charmant dorp midden in het Hollandse polderlandschap van de Wijdewormer, en ligt aan een rustige, autoluwe straat in een pittoreske omgeving. Dankzij het perceel van 229 m² geniet je van een royale voor- én achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, ideaal voor lange zomeravonden, terwijl de voortuin op het noordoosten juist aangename schaduw biedt op warme dagen. De tuin is smaakvol aangelegd, voorzien van een patio met terras en een berging voor extra opbergruimte, fietsen of tuinspullen. Wat deze woning bijzonder maakt: - Kantoor aan huis met eigen ingang – perfect voor thuiswerken of het ontvangen van klanten. - Het kantoor is desgewenst eenvoudig om te vormen tot garage. - Dubbele oprit mét laadpaal – parkeren kan gewoon op je eigen oprit voor de deur. - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Vloerverwarming op de begane grond. - Royale slaapkamer op de eerste verdieping. - Gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een fijne, groene omgeving. Indeling Begane grond: Entree met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne L-keuken met volop werkruimte. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer stap je via openslaande deuren de achtertuin in. Vanuit de tuin én woonkamer bereik je de bijkeuken, die doorloopt naar het kantoor. Het kantoor heeft ook een eigen voordeur aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers, waarvan één extra ruim (met de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren), en een moderne badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-/drogeraansluiting en een derde slaapkamer. Vliering: Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Locatie Het dorp Neck ligt midden in het Hollandse polderlandschap van de Wijdewormer. Je vindt er rust, natuur en prachtige wandel- en fietsroutes. Sportverenigingen, het gezellige Dorpshuis en scholen liggen op korte afstand. Voor winkels, horeca en uitgaan ben je zo in Purmerend, en dankzij de nabijgelegen A7 rijd je snel richting Amsterdam of Hoorn. Kortom: deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt — ruimte, comfort, een zonnige tuin en de mogelijkheid om thuis te werken. Kom kijken en ervaar het zelf! –ENGLISH TRANSLATION– Move-in Ready Family Home with Home Office, Double Driveway with Charging Station, and Sunny Backyard in Peaceful Wijdewormer Are you looking for a spacious, charming home you can move straight into — with a dedicated home office, sunny garden, and space to park two cars on your own driveway? Then this is your chance! This bright and well-maintained family home is located in Neck, a picturesque village in the heart of the Dutch polder landscape of the Wijdewormer. It sits on a quiet, low-traffic street in a scenic setting. With a plot of 229 m², you can enjoy both a generous front and back garden. The backyard faces the sunny southwest, perfect for long summer evenings, while the northeast-facing front garden offers pleasant shade on warmer days. The garden is tastefully landscaped, featuring a patio with terrace and a storage shed for extra space, bikes, or gardening tools. What makes this property special: - Home office with private entrance – ideal for remote working or welcoming clients. - The office can easily be converted into a garage if desired. - Double driveway with charging station – parking right on your own property. - Bright living room with French doors opening onto the garden. - Underfloor heating on the ground floor. - Spacious bedroom on the first floor. - Located on a quiet, low-traffic street in a green and peaceful environment. Layout Ground floor: Entrance with toilet, staircase, and access to the living room. At the front, a modern L-shaped kitchen offers plenty of workspace. Both the kitchen and living room are fitted with comfortable underfloor heating. From the living room, French doors lead to the backyard. From both the garden and living room you can access the utility room, which continues into the home office. The office also has its own front entrance. First floor: Landing with stairs to the second floor. Two bedrooms, one of which is extra spacious (with the option to create a fourth bedroom), and a modern bathroom (2022) with walk-in shower, vanity, and toilet. Second floor: Landing with washing machine/dryer connections and a third bedroom. Attic: Practical storage loft, accessible via loft ladder. Location The village of Neck lies in the middle of the Dutch polder landscape of the Wijdewormer. Here you’ll find peace, nature, and beautiful walking and cycling routes. Sports clubs, the lively community center, and schools are all nearby. For shopping, dining, and nightlife, Purmerend is just around the corner, and with the nearby A7 motorway, Amsterdam and Hoorn are within easy reach. In short: this move-in ready home offers everything you’re looking for — space, comfort, a sunny garden, and the possibility to work from home. Come and see it for yourself!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
509 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1456

Google Maps

Bekijk Wijdewormer op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijdewormer

Woon- en buurtcijfers in Wijdewormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijdewormer. In 2025 waren er 1.993 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 620.738.

Inwoners

1.993

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 620.738

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.141

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijdewormer
Jaar Inwoners
2021 2.043
2022 2.033
2023 2.036
2024 1.993
2025 1.993

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijdewormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.158
2022 EUR 474.914
2023 EUR 555.353
2024 EUR 575.592
2025 EUR 620.738

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 421 0-15: 294 15-25: 222 25-45: 430 45-65: 639

Opleidingsniveau

Hoger

413

Praktisch

210

Middelbaar

759

Herkomst inwoners (2025)

Europa

84

Nederland

1.735

Buiten Europa

178

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 84
Appartementen 104
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 42
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

176

Label B

168

Label C

161

Label G

101

Label D

79

Label F

63

Label E

27

Label A+

9

Label A+++

6

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijdewormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.570
2021 1.818 3.646
2022 1.258 3.301
2023 1.047 3.121
2024 1.036 3.223

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 382 • Elektriciteit: 1.619

Huurwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.405

Koopwoning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.329

Appartement

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.103

Tussenwoning

Gas: 417 • Elektriciteit: 1.541

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Elektriciteit: 3.829

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Wijdewormer (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 84
Overheid, onderwijs en zorg 51
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 41

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 387

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijdewormer
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijdewormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijdewormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijdewormer?

Wijdewormer telt in 2025 ongeveer 1.993 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer is in 2025 circa € 620.738.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer ligt rond € 37.141 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdewormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdewormer?

In Wijdewormer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Wijdewormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.