Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Zuiderweg 63 A

1456NH Wijdewormer • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 10.056

Fotogalerij

Zuiderweg 63 A Wijdewormer
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk vrijstaand wonen op een riant perceel van 1570 m2 op slechts 15 kilometer van Amsterdam. In de idyllische polder Wijdewormer vindt u dit vrijstaande woonhuis, volledig omgeven door water, met een schitterende tuin direct grenzend aan de golfcourse van de Zaanse Golf Club. De woning is gelegen aan een rustige weg met een prachtig vrij uitzicht en biedt mogelijkheden voor het renoveren en uitbreiden van de huidige woning of het bouwen van een nieuwe woning (hiervoor is een bestemmingsplan onderzoek beschikbaar). Op dit ruime perceel met eigen oprit, welke u bereikt via uw eigen toegangsbrug met elektrische poort, bevinden zich parkeerplaatsen voor meerdere auto’s en een grote stenen garage met vliering en elektriciteit. De unieke ligging met vrij uitzicht over de landerijen ademt het plattelandsleven terwijl zowel het centrum van het pittoreske Purmerend als het levendige stadshart van Zaandam op 15 minuten fietsafstand (15 fietsminuten) liggen. Boodschappen doet u eenvoudig in winkelcentrum ’t Kalf (Zaandam) in slechts 5 fietsminuten. Uitvalswegen en scholen zijn eveneens vlakbij, alsook 2 treinstations (10 fietsminuten) en op 5 minuten een busverbinding naar Amsterdam. Liefhebbers van rust, natuur en water zijn hier helemaal op hun plek. Paarden, schapen en koeien in de wei, kikkerconcerten aan de rand van de sloot…De Jagersplas met prachtige zandstrandjes en fietspaden is vlakbij en het Noordzeestrand ligt op slechts 30 minuten rijden. Het huis heeft een vrij uitzicht over de landerijen in de richting van de Beemster, Purmerend, Oostzaan en Amsterdam. Met een bouwjaar uit 1945 en een woonoppervlakte van 89 m², is het huis enigszins op leeftijd en vraagt om een renovatie. Wel beschikt het over gedeeltelijk dubbel glas. Bij binnenkomst wordt u via de sfeervolle hal, verwelkomd in de royale woonkamer met een oppervlakte van 41 m². Het natuurlijke licht dat rondom binnenkomt via de vele raampartijen, is aangenaam en geeft een prettige sfeer. De keuken is nostalgisch en is geheel in de stijl van het huis vorm gegeven. Het is een fijne plek om samen te komen, te ontbijten, te borrelen en de dag door te nemen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een eenvoudige badkamer met douche en een toilet. De eerste verdieping herbergt de slaapkamers van het huis. Er zijn drie slaapkamers, waarvan er 2 geschikt zijn als slaapkamer en 1 als kinderkamer of mogelijk als werkkamer. De prachtige tuin is een van de hoogtepunten van deze woning. De tuin is goed onderhouden en omringt het hele huis. Met een totale tuinoppervlakte van 1450 m² en veel privacy aan de achterzijde van het huis heeft u een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Parkeren voor meerdere auto’s is eenvoudig op eigen terrein of in de garage. De garage is goed te gebruiken als werk/hobbyruimte of kan op termijn mogelijk als gastenverblijf fungeren, eventueel in combinatie met een nog te realiseren carport. Elke dag het gevoel dat u op vakantie bent. Deze bijzondere woonplek met veel mogelijkheden op een unieke locatie is een kans die u niet mag missen. Met zijn gunstige ligging, ruime tuin en mogelijkheden voor uitbreiding is dit een geweldige keuze voor uw nieuwe woonavontuur.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
1570 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2023, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1456

Google Maps

Bekijk Wijdewormer op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijdewormer

Woon- en buurtcijfers in Wijdewormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijdewormer. In 2025 waren er 1.993 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 620.738.

Inwoners

1.993

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 620.738

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.141

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijdewormer
Jaar Inwoners
2021 2.043
2022 2.033
2023 2.036
2024 1.993
2025 1.993

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijdewormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.158
2022 EUR 474.914
2023 EUR 555.353
2024 EUR 575.592
2025 EUR 620.738

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 421 0-15: 294 15-25: 222 25-45: 430 45-65: 639

Opleidingsniveau

Hoger

413

Praktisch

210

Middelbaar

759

Herkomst inwoners (2025)

Europa

84

Nederland

1.735

Buiten Europa

178

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 84
Appartementen 104
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 42
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

176

Label B

168

Label C

161

Label G

101

Label D

79

Label F

63

Label E

27

Label A+

9

Label A+++

6

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijdewormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.570
2021 1.818 3.646
2022 1.258 3.301
2023 1.047 3.121
2024 1.036 3.223

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 382 • Elektriciteit: 1.619

Huurwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.405

Koopwoning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.329

Appartement

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.103

Tussenwoning

Gas: 417 • Elektriciteit: 1.541

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Elektriciteit: 3.829

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Wijdewormer (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 84
Overheid, onderwijs en zorg 51
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 41

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 387

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijdewormer
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijdewormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijdewormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijdewormer?

Wijdewormer telt in 2025 ongeveer 1.993 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer is in 2025 circa € 620.738.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer ligt rond € 37.141 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdewormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdewormer?

In Wijdewormer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Wijdewormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.