Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Jan Maenenstraat 60

6363AE Wijnandsrade • Limburg

Verkocht

€ 368.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.210

2% overdrachtsbelasting (€ 7.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 377.210

Koopprijs /m²: € 3.092

Fotogalerij

Jan Maenenstraat 60 Wijnandsrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JAN MAENENSTRAAT 60 TE WIJNANDSRADE Op een rustige jonge woonlocatie in Wijnandsrade kunnen wij u deze goed onderhouden halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer ruime U-vormige living met vloerverwarming, 4 slaapkamers, ruime badkamer, diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, vrijstaande verwarmde garage en besloten achtertuin te koop aanbieden, goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 368.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1988 Perceeloppervlak: 296 m² Woonoppervlak: circa 119 m² Externe bergruimte: circa 17 m² (garage)) Inhoud: circa 416 m³ (woonhuis), circa 60 m³ (garage) Energielabel: C (geldig tot 11-02-2028) TYPERING De woning is fraai en rustig gelegen in het geliefde dorp Wijnandsrade, in een gewilde woonomgeving. Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De bewoners van Wijnandsrade kunnen gebruik maken van de winkelvoorzieningen in het nabijgelegen Nuth of Hulsberg. Er is wel een basisschool aanwezig. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en sindsdien altijd keurig onderhouden. Bij de bouw is het standaard voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie en is het geheel voorzien van hardhouten kozijnen (draai-kiep) met dubbele beglazing. De voordeur is vervangen door een kunststof exemplaar en in de woonkamer aan de voorzijde en op alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn in 2019 elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst. In 2021 zijn ook nog 10 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd. De afwerking is keurig te noemen: de gehele parterre is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met houtmotief en vloerverwarming (2021), de gehele eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een eiken parketvloer, de tweede verdieping is voorzien van laminaat vloer. Kortom, een jonge moderne woning in een rustige buurt, waarvan een bezichtiging zeker aan te bevelen is! INDELING Parterre (geheel voorzien van vloerverwarming en doorlopende plavuizen vloer): Entree aan rechterzijde; hal (4,1 m²) met garderobe- en meterkast voorzien van schuifdeuren (voldoende automaten, aardlek, vernieuwd in 2021, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel en installatie vloerverwarming) en trap naar verdieping; deels betegeld toilet met wandcloset en fontein zijn vernieuwd in 2022; U-vormige living (totaal 39,4 m²) met zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte en semi-open keuken met deur naar achtertuin en keukeninstallatie in hoekopstelling (vernieuwd in 2019) voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast van Siemens en granieten werkblad met geïntegreerde rvs spoelbak. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met oprit (parkeergelegenheid voor meerdere auto's) aan rechterzijde; vrijstaande geïsoleerde en verwarmde garage (16,8 m²) met plavuizen vloer, witgoedaansluitingen, elektrische bedienbare sectionaalpoort en deur naar tuin; geheel besloten achtertuin met bestraat terras aansluitend aan de woning, dubbele poort naar oprit, gazon, bloembakken en beplanting. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): Overloop met deur naar portaal met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (9 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (15,2 m²) aan voorzijde met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren; slaapkamer III (8,1 m²) aan zijzijde met vaste kast; geheel betegelde badkamer (7,1 m²) aan achterzijde voorzien van hoekligbad, hoekdouche met cabine, wandtoilet, wastafel met spiegel en designradiator. 2e Verdieping (geheel voorzien van een eiken parketvloer, nokhoogte 3,28 meter): Bereikbaar via vaste trap; overloop (7,6 m²) met bergruimte aan voor- en achterzijde, cv-gas combiketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2024, eigendom), unit mechanische afzuiging en omvormer zonnepanelen (10 stuks, eigendom); slaapkamer IV (16,2 m²) met bergruimte in de knieschotten, dakkapel (2004) aan achterzijde en led inbouwspots. BIJZONDERHEDEN - Rustige ligging in woonwijk; - Dak-, vloer- en muurisolatie; - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Kunststof voordeur met HR++ dubbele beglazing; - Rolluiken woonkamer voorzijde en slaapkamers (elektrisch); - 10 zonnepanelen; - Parterre met vloerverwarming; - Plavuizen vloer met houtmotief; - Ruime U-vormige living; - Keuken vernieuwd in 2019 met moderne apparatuur; - Vier slaapkamers; - Ruime badkamer; - Combiketel vernieuwd in 2024; - Buitenschilderwerk 2024; - Besloten achtertuin met terras en gazon; - Diverse voorzieningen in de omgeving; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 368.000

Kosten koper (geschat): € 9.210

2% overdrachtsbelasting (€ 7.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 377.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 368.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6363

Google Maps

Locatie van Wijnandsrade

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijnandsrade

Woon- en buurtcijfers in Wijnandsrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijnandsrade. In 2026 waren er 1.608 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

1.608

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijnandsrade
Jaar Inwoners
2021 1.635
2022 1.630
2023 1.620
2024 1.620
2025 1.615
2026 1.608

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijnandsrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 205 15-25: 110 25-45: 310 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

1.390

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 46
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 284
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

201

Label C

195

Label G

78

Label B

76

Label F

69

Label A

62

Label E

44

Label A++

4

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijnandsrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.300
2021 1.830 3.430
2022 1.390 3.260
2023 1.130 3.120
2024 1.100 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Wijnandsrade (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijnandsrade
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijnandsrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijnandsrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?

Wijnandsrade telt in 2026 ongeveer 1.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?

In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Wijnandsrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.