Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Opfergeltstraat 6

6363BW Wijnandsrade • Limburg

Verkocht

€ 579.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.440

2% overdrachtsbelasting (€ 11.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.940

Koopprijs /m²: € 3.219

Fotogalerij

Opfergeltstraat 6 Wijnandsrade
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPFERGELTSTRAAT 6 TE WIJNANDSRADE Op een fraaie zichtlocatie langs de vijver in Wijnandsrade mogen wij u dit recent gerenoveerde vrijstaande woonhuis met onder meer U-vormige living (totaal 51 m²) met open keuken, multifunctionele ruimte op de parterre, 4 slaapkamers, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, vrijstaande garage en besloten achtertuin te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 579.500,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1964 Perceeloppervlak: 388 m² Woonoppervlak: circa 180 m² Overig inpandige ruimte: circa 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 30 m² Externe bergruimte: circa 16 m² (garage) Inhoud: circa 703 m³ Energielabel: A (geldig tot: 20-01-2036) TYPERING De woning is fraai en rustig gelegen in het geliefde dorp Wijnandsrade, in een gewilde woonomgeving. Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De bewoners van Wijnandsrade kunnen gebruik maken van de winkelvoorzieningen in het nabijgelegen Nuth of Hulsberg. Er is wel een basisschool aanwezig. De oorspronkelijke woning, het linker gedeelte, is gebouwd in 1964 en is in 1970 aan de rechterzijde uitgebouwd ten behoeve van de winkel-/praktijkruimte. In 1978 is vervolgens bijna over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de totale oppervlakte op de parterre behoorlijk werd vergroot. De huidige eigenaren hebben de woning sinds 2020 nagenoeg geheel gemoderniseerden hierbij ook verduurzaamd. Zo zijn onder andere de oude kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is het dak van binnenuit nageïsoleerd en is de spouwmuur voorzien van isolatie. Tot slot hebben ze het verduurzamingspakket gecompleteerd met 17 zonnepanelen. De elektrische installatie is eveneens geheel vernieuwd. De parterre is volledig voorzien van nieuwe afwerking en er is een nieuwe keukeninstallatie geplaatst. Ook de badkamer is gemoderniseerd en hierbij voorzien van elektrische vloerverwarming. De tuin is dit jaar nog grondig aangepakt, waarbij er een royale overkapping is geplaatst aan de woning gelegen op het westen, dus hier is het van de middag tot de avond goed vertoeven in het zonnetje. Kortom, een instapklaar pareltje op een mooie plek: een bezichtiging meer dan waard! INDELING Parterre: Overdekte entree aan linkerzijde; hal met doorlopend gelegde laminaatvloer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektrameter), trap naar verdieping en trapkast met watermeter; deels betegeld toilet met fontein; L-vormige woon-/eetkamer (41,2 m²) schouwpartij met ingebouwde houtkachel; open keuken (9,8 m²) met openslaande deuren naar achtertuin en moderne keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, brede laden, 4-pits inductiekookplaat (Bora), vaatwasser, inbouw koelkast, inbouw vriezer, combi-oven, combimagnetron (apparatuur van Siemens) en werkblad (graniet) met spoelbak; voormalig postkantoor, nu in gebruik als speelkamer (24,5 m²) maar multifunctioneel te gebruiken; via eetkamer toegang naar de hal (7,4 m²) aan de rechterkant van waar een trap naar de 1e verdieping gaat en ook de berg-/wasruimte (7,8 m²) bereikbaar is met deur naar tuin, aanrecht met onderkasten, wasbak en witgoedaansluitingen. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met dakplatanen en grindpartij; oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, aansluitpunt voor laadpaal en entree woning aan linkerzijde; geheel omsloten achtertuin met terras aansluitend aan de woning voorzien van een overkapping (20,9 m²), koi-vijver, geheel betegeld en voorzien van borders; vrijstaande garage (16,1 m²) met plavuizen vloer en elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort; overdekt terras achter de garage (11 m²). 1e Verdieping: Overloop I met schuiftrap naar zolder; slaapkamer I (6 m²) aan linkerzijde met 2 muurkasten; slaapkamer II (11 m²) aan voorzijde met dubbele muurkast; slaapkamer III (11,5 m²) aan voorzijde met maatwerk garderobekast; geheel betegelde moderne badkamer (7,1 m²) voorzien van elektrische (vloer-)verwarming, douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegel; overloop II (10,2 m²) met trap naar parterre, vaste trap naar zolder II en deur naar plat dak aanbouw aan de achterzijde; slaapkamer IV (13 m²) met deur naar balkon (8,8 m²) aan voorzijde. 2e Verdieping: Zolder I bereikbaar via schuiftrap (14,6 m² waar h. > 1,5 m., nokhoogte 2,27 meter) met dakvenster en cv-gas combiketel (Bosch HR, bouwjaar 2015, huur Hesi € 44,67 per maand; zolder II bereikbaar via vaste trap (9,1 m² waar h. > 1,5 m., nokhoogte 2,27 meter). BIJZONDERHEDEN - Fraaie ligging aan vijver in de historische kern van Wijnandsrade; - Sinds 2020 nagenoeg geheel gemoderniseerd en verduurzaamd; - Vier slaapkamers; - Met enige aanpassingen geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen en uitvalswegen; - Het huurcontract van de cv-ketel gaat over op de koper; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.500

Kosten koper (geschat): € 13.440

2% overdrachtsbelasting (€ 11.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
703 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 30 HRC II (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6363

Google Maps

Locatie van Wijnandsrade

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijnandsrade

Woon- en buurtcijfers in Wijnandsrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijnandsrade. In 2026 waren er 1.608 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

1.608

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijnandsrade
Jaar Inwoners
2021 1.635
2022 1.630
2023 1.620
2024 1.620
2025 1.615
2026 1.608

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijnandsrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 205 15-25: 110 25-45: 310 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

1.390

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 46
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 284
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

201

Label C

195

Label G

78

Label B

76

Label F

69

Label A

62

Label E

44

Label A++

4

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijnandsrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.300
2021 1.830 3.430
2022 1.390 3.260
2023 1.130 3.120
2024 1.100 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Wijnandsrade (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijnandsrade
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijnandsrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijnandsrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?

Wijnandsrade telt in 2026 ongeveer 1.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?

In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Wijnandsrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.