Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 49 c

8338SC Willemsoord • Overijssel

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 2.977

Fotogalerij

Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 49 c Willemsoord
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, luxe VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE, OUTDOORLIVING met BERGING en OVERKAPPING in het rustige en groene Willemsoord met tuin op het ZUIDWESTEN! Aan de rand van het dorp, in een rustig straatje, staat deze stijlvolle en zeer energiezuinige vrijstaande villa uit 2022. De woning is gasloos, beschikt over Energielabel A++++, is voorzien van hoogwaardige materialen en heeft een luxe afwerking. Met een perceel van 441 m² en een royale tuin op het zuidwesten biedt deze woning comfort, ruimte én uitstraling. Dankzij de ligging vlak bij Steenwijk en op korte afstand van natuurgebieden als De Eese en De Weerribben, is dit een plek waar rust en ruimte samenkomen. Indeling Begane grond: via de ruime hal met meterkast, fraaie trapopgang en modern toilet met fontein kom je in de royale woonkamer met veel licht inval. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en direct contact met de tuin. De luxe open woonkeuken is een droom voor de kookliefhebber en is uitgerust met een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast en een separate koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige tuin via een handige tuindeur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aparte technische ruimte. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd, verwarmd middels vloerverwarming en inpandig te bereiken, en daardoor multifunctioneel inzetbaar. Momenteel een open ruimte, maar met een reeds aanwezige badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel) biedt dit mogelijkheden voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, kantoor aan huis, prachtige hobbyruimte of royale garage. Openslaande deuren aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde maken het plaatje compleet. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom aan de voorzijde met toegang tot een royaal balkon. De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, televisie en een dakkapel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een reeds gerealiseerde slaapkamer met dakraam en een royale overloop met dakraam, waar desgewenst een extra slaapkamer of werkruimte kan worden gecreëerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hoogwaardige triple beglazing, wat bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat. De verwarming én koeling worden verzorgd door een moderne Bosch luchtwarmtepomp, die is gekoppeld aan een royaal boilervat van 300 liter. Deze installatie voorziet in comfortabele vloerverwarming én -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over 13 zonnepanelen, een waterontharder en een professioneel camerasysteem. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy en ruimte. Een absolute eyecatcher is de luxe outdoorliving met berging en overkapping, voorzien van glazen schuifwanden, elektra en verlichting. Deze ruimte is ideaal als atelier, tuinkamer of werkplek. Voor kinderen is er op korte afstand een speeltuin en parkeren kan ruimschoots op eigen terrein of in de rustige straat. De woning ligt op slechts enkele autominuten van de A32, waarmee plaatsen als Steenwijk, Meppel en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Steenwijk biedt een compleet voorzieningenaanbod met onder andere diverse supermarkten, gezellige winkels, restaurants, een bioscoop, treinstation, voortgezet onderwijs en sportverenigingen. Dankzij het NS-station in Steenwijk zijn ook steden als Leeuwarden, Groningen en Zwolle goed per trein bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen uitgestrekte gebieden als landgoed De Eese en Nationaal Park Weerribben-Wieden binnen handbereik, ideaal voor wandel-, fiets- en vaarliefhebbers. Een locatie die rust, natuur, comfort én bereikbaarheid op unieke wijze combineert. Kortom: deze duurzame, moderne en instapklare villa biedt een zeldzaam hoog wooncomfort en is van alle gemakken voorzien. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en toekomstbestendig wonen!

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Perceeloppervlakte
441 m²
Inhoud
1035 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en whirlpool

Extra kenmerken

  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8338

Google Maps

Geografisch overzicht Willemsoord

Ontdek waar makelaars actief zijn in Willemsoord

Woon- en buurtcijfers in Willemsoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemsoord. In 2025 waren er 905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemsoord
Jaar Inwoners
2021 895
2022 890
2023 880
2024 900
2025 905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemsoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 175 15-25: 95 25-45: 210 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

830

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 14
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 36

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 9
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

83

Label C

77

Label B

60

Label A

55

Label F

34

Label D

30

Label E

14

Label A+

4

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemsoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.240
2021 1.770 3.330
2022 1.350 3.120
2023 1.130 3.070
2024 1.090 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.550

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Willemsoord (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemsoord
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemsoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemsoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemsoord?

Willemsoord telt in 2025 ongeveer 905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemsoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemsoord?

In Willemsoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer woningen in Willemsoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.