Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Andries Vierlinghlaan 13

4797CW Willemstad • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Andries Vierlinghlaan 13 Willemstad
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Lekker rustig wonen aan een hofje waar enkel bestemmingsverkeer komt. Dit kan in deze mooi verbouwde 2-1 kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst zo'n 136 vierkante meter. De woning is gelegen in een fijne woonwijk met diverse speelgelegenheden voor kinderen en ook de school is vlakbij. De woning zelf heeft een lichte en ruime tuingerichte woonkamer, een super de luxe leefkeuken met alles erop en eraan, 3 grote slaapkamers en een volwaardige strakke badkamer. De tuin is op het zuidwesten gelegen en hier kun je dus heerlijk genieten van een zonnetje en achterin de tuin kom je nog een praktische stenen garage tegen waar je de auto in kunt parkeren of gewoon kunt gebruiken als praktische berging. Kortom, zoek je een plek om de drukte achter je te laten en te gaan genieten van de rust? Dan ben je hier aan het juiste adres. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in de uitgebouwde entree. Hier heb je de ruimte om de jassen op te hangen in de nis. Verder is hier de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de gemoderniseerde meterkast (10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en er is toegang tot de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is een ware eye-catcher. Een groot marmeren blad springt direct in het oog. Er is een eiland gecreëerd waar je aan de bar lekker kunt aanschuiven. In dit eiland heb je verder veel bergruimte, een Bora kookplaat en een Quooker. Ook is er een wandopstelling met grote ingebouwde koelkast en vriezer, een vaatwasser, combi-oven en combi-stoomoven. De keuken is het hart van de woning en de fervent kok zal zich hier zeker thuis voelen. In een nis aansluitend aan de keuken is een heerlijke plek om de eettafel te plaatsen. Dit is echt een fantastisch plekje om lekker intiem met elkaar aan tafel te zitten. Aan de achterzijde is over de gehele breedte de woonkamer. Als afscheiding tussen de woonkamer en de keuken is een schouw aanwezig met hier de open haard. De woonkamer is lekker ruim. Er is plek voor een royale bank, een tv meubel en zelfs een speelhoekje voor de kinderen. Vanuit de woonkamer is via een trap de verdieping te bereiken en je kunt via de schuifpui de tuin bereiken. De schuifpui is breed en door de grote hoeveelheid glas kijk je lekker over de tuin uit. De vloer van de begane grond is afgewerkt met een robuust eikenhout. Eerste verdieping: Afsluitbare overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de slaapkamers, de badkamer en er is een praktische vaste kast. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen. Deze is over de gehele breedte en de slaapkamer is voorzien van een Frans balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook over de gehele breedte. Deze slaapkamer is van een mooie formaat en biedt ruimte voor een goed tweepersoons bed en een grote kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, wandcloset, ligbad en een riante inloopdouche. De vloer is antraciet betegeld en de wanden met lichte tegels. Tweede verdieping: Riante overloop met twee dakramen, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta HR 2010) en verder is er toegang tot de derde slaapkamer. De overloop is zo ruim dat je hier met gemak nog een fijn kantoor kunt maken. De derde slaapkamer is ook ruim. Hier is ook weer een dakraam aanwezig voor daglicht. Vanuit de slaapkamer is een grote vaste kast te bereiken. Ideaal om de kleding op te bergen. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras direct achter de woning. Er is een verhoogde border en een mooi stuk kunstgras. Achterin de tuin is een stenen garage aanwezig welke voorzien is van elektra en wateraansluiting. Openslaande deuren verschaffen toegang tot het achtergelegen terrein. Je kunt dus lekker de auto op eigen terrein parkeren. Tegen de achtergevel van de woning is een zonnescherm aanwezig. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.