Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Andries Vierlinghlaan 5

4797CW Willemstad • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Andries Vierlinghlaan 5 Willemstad
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Lekker ruim wonen op een heerlijke, rustige locatie. Dit kan in deze eigentijds gebouwde 2-1 kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 150 vierkante meter. Met een leefkeuken aan de voorzijde, royale uitgebouwde woonkamer, 3 grote slaapkamers (een vierde behoort tot de mogelijkheden) en een volwaardige badkamer ontbreekt niets. Los van dit alles is er een royale zuidwest-georiënteerde achtertuin, laat de zon maar komen (-; Deze leuke, complete woning is ook nog eens gelegen op loopafstand van de historische vesting. Voorzieningen zoals een bakker, supermarkt en restaurants zijn dus nabij. Ook kinderen wonen met veel plezier in deze wijk; er zijn namelijk speeltuinen voorzien en ook de basisschool is op korte afstand te bereiken. Kortom, zoek je een fijn plekje om neer te strijken waar je kunt genieten van rust, maar wel met alles bij de hand? Dan is dit de perfecte kans! Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een uitgebouwde entree. Hier is een mooie nis voor de garderobe, de meterkast (5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is plek voor de eettafel. Zoals je kunt zien, is er ruimte genoeg voor een lange eettafel. Vanaf hier kun je aan de ene kant naar boven met de trap en aan de andere kant is de keuken aanwezig. De keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling en een koepel zorgt voor daglicht. In de keuken heb je een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde is het zitgedeelte van de woonkamer gesitueerd. Centraal in deze ruimte is de open haard aanwezig, heerlijk voor de koude winterdagen. Doordat de woonkamer uitgebouwd is met een serre, heb je extra ruimte, maar ook extra licht. En dat merk je! Door de mooie aanwezige hoeveelheid glas kijk je lekker weg over de tuin. Middels een schuifpui kun je de tuin bereiken. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop en deze is af te sluiten met een deur. Je kunt de twee slaapkamers bereiken, de tweede verdieping, de badkamer en er is een praktische vaste kast. De ene slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en enorm ruim. Hier is plek genoeg voor een bed en een grote kast. Deze slaapkamer heeft een deur naar de badkamer en er zijn rolluiken aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is ook van een mooi formaat en hier is het grote raam hetgeen wat in het oog springt. Licht en zicht dus. Ook is hier een grote vaste kast aanwezig, welke superhandig is voor het opbergen van de kleding. Dan door naar de badkamer. De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, duoblok toilet en een hele grote inloopdouche. Tweede verdieping: Aan ruimte geen gebrek. Boven stap je als eerste op de grote overloop met een riant dakraam dat voor licht zorgt. Hier is veel bergruimte; je kunt zelfs een zolder boven de slaapkamer gebruiken. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien en de unit voor de mechanische ventilatie. De slaapkamer is extra ruim door de aanwezige dakkapel, met hier een rolluik. In een vaste kast tref je de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2020). Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en is daarmee onderhoudsvriendelijk te noemen. Achterin de tuin is een grote overkapping aanwezig. Hier kun je met extreme hitte lekker onder zitten, maar ook met een spatje regen. Grenzend aan de overkapping is een stenen berging aanwezig die voorzien is van elektra. Middels een poort kun je naar het achtergelegen pad. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - boven de serre is een elektrisch te bedienen zonnescherm aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.