Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Landpoortstraat 9

4797AM Willemstad • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Landpoortstraat 9 Willemstad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een plekje! Heerlijk binnen de vesting gelegen en zowel voor als achter een droomuitzicht. Voor kijk je op de singel en de monumentale kerk en aan de achterzijde op de kenmerkende witte molen welke als baken in Willemstad aanwezig is. Deze karakteristieke woning heeft een fraaie gevel met daarachter verrassend veel ruimte. Je hebt namelijk de beschikking over een royaal woonoppervlak van maar liefst zo'n 125 vierkante meter. Er is een grote lichte woonkamer met een open woonkeuken, vier mooie slaapkamers en een royale luxe badkamer. Het leuke is dat het pand door zijn bestemming divers te gebruiken is. Een kantoor of winkel behoort namelijk ook tot de mogelijkheden op de begane grond. En dat lekker in de gezellige en levendige vesting van Willemstad. Ben je enthousiast na het zien van de foto's? Maak een afspraak en wij laten deze alleskunner graag aan je zien! Indeling Begane grond: Entree met hier de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde, bij het grote raam, is het zitgedeelte. Hier kijk je mooi weg over de singel welke rondom de monumentale koepelkerk is gelegen. Vrij uitzicht binnen de vesting dus, dat is uniek. Halverwege de woonkamer kom je nog een praktische voorraadkast tegen met hier ook een meterkast (vernieuwd met 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en je kunt de trap op naar de verdieping. Aan de achterzijde is de leefkeuken. Een grote lichtkoepel zorgt samen met de grote ramen voor een fijne lichtinval. Vanuit de keuken is via een loopdeur toegang tot de tuin. Verder is de keuken voorzien van een inrichting in wandopstelling met ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de aanwezige ruimte in de keuken kun je een grote eettafel kwijt en heb je een echte leefkeuken. Het uitzicht vanuit de keuken is een echte eye-catcher! Je ziet namelijk in de verte de kenmerkende witte molen van Willemstad. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte, trap naar de verdieping, toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en keurig afgewerkt. Er is een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en er is een praktische kast. Middels een deur is er toegang tot het platte dak. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer en ook geheel betegeld. Er is een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer welke enorm ruim is. Hier heb je grote ramen welke weer een fenomenaal uitzicht bieden over de singel en de monumentale kerk. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook van de een mooi formaat. Let bij de verdieping vooral ook op de mooie balklaag welke op diverse plekken in het zicht is gebleven. Een herinnering aan de mooie historie welke teruggaat naar 1910. Tweede verdieping: Overloop welke af te sluiten is met een luik. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combi 2019), de aansluitingen voor de wasapparatuur en je hebt toegang tot twee slaapkamers. In totaal tel je dus vier slaapkamers in deze woning! De ene slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een dakkapel en het oude spant in het zicht. De vierde slaapkamer is groot, want deze loopt van vóór naar achter. Ook hier zie je weer het oude spant en de dakkapel voor en achter maakt het helemaal af. Tuin: De tuin is aangelegd met sierbestrating. Verder is er een poort naar het achtergelegen pad. In de hoek van de tuin kom je nog een houten berging tegen welke voorzien is van elektra. Algemeen: - een stuk van de achtertuin is zonder verdere kosten in gebruik van de gemeente Moerdijk; - een extra voordeel van deze woning is dat er voor de deur niet geparkeerd mag worden, hierdoor is er vrij uitzicht; - detailhandel is volgens het bestemmingsplan toegestaan op deze locatie.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.