Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Maartenskreek 13

4797EM Willemstad • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Maartenskreek 13 Willemstad
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Mooi vrij gelegen en zeer riante hoekwoning met 5 slaapkamers, een garage, een royale eigen oprit waar 2 auto's naast elkaar passen, een heerlijke tuin met veranda en maar liefst 2 badkamers. De woning ligt op 10 minuten loopafstand van de prachtige vesting van Willemstad. Kortom, groot gezin en/of lekker veel ruimte nodig? Kom dan zeker kijken bij deze volledig geïsoleerde en jonge woning! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de vaste trapopgang naar de eerste verdieping, betegeld toilet met wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer. De tuingerichte living met pvc vloerafwerking is zeer riant en staat in open verbinding met de keuken. Voor extra sfeer en warmte zorgt de centraal in de woonkamer geplaatste gashaard. Middels de openslaande tuindeuren kom je in de achtertuin waar tegen de achtergevel een heerlijke overkapping staat. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met een koelkast, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het tweede toilet en het dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot het dakterras. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekligbad, douche, wastafel en radiator. Tweede verdieping: Overloop, toegang tot 2 slaapkamers, een inpandige berging en de tweede badkamer. In de voorslaapkamer is de sauna gesitueerd. De inpandige berging annex technische ruimte is uitgevoerd met de CV ketel (Remeha Avanta HR 2020) en de 2e unit van de WTW balansventilatie. Garage: Inpandig bereikbare garage met aan de achterzijde de open bijkeuken. De garage is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een elektrische garagedeur en gladde betonvloer. De open bijkeuken is voorzien van een keukenblok met waterkraan en gootsteen, aansluiting voor de wasapparatuur, WTW systeem, toegang tot de woonkamer en loopdeur naar de achtertuin. Doordat de garage geïsoleerd is zou deze ook goed te gebruiken zijn als kantoor-/praktijkruimte. Achtertuin: Ruime achtertuin met een heerlijke overkapping, een houten berging, gazon, bomen en een border. Voortuin en zijtuin: Wat is het toch een luxe om altijd je auto voor de deur te kunnen plaatsen. Twee ruime parkeerplekken op eigen erf naast elkaar. Via de poort is langs de zijtuin ook de achtertuin te bereiken. Algemeen: - Grote 6 kamer woning; - 2 geheel betegelde badkamers; - Inpandig bereikbare grote garage; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Tuingerichte woonkamer met veranda; - Mooie open locatie aan de voorzijde.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.