Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Pieter van Oldenborghlaan 7

4797CP Willemstad • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.597

Fotogalerij

Pieter van Oldenborghlaan 7 Willemstad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk veilig wonen in een omgeving wat je met recht een sociale buurt mag noemen. Een plek waar je fijn woont en waar mensen naar elkaar omkijken. Dit kan in deze goed onderhouden en gemoderniseerde 2-1 kapwoning welke heel veelzijdig is. In totaal heb je met een woonoppervlakte van maar liefst 139 vierkante meter ruimte genoeg. Op de begane grond tref je een royale lichte woonkamer, aparte werk-/speelkamer, luxe leefkeuken, praktische berging en op de verdieping zijn drie mooie slaapkamers en een volwaardige badkamer. De tuin is gelegen op het zuidwesten en netjes in aanleg. Door de perfecte oriëntatie kun je volop genieten van het zonnetje en dit tot in de late uurtjes. Kortom, zoek je een nette woning welke op een fijne plek ligt? Dan zou dit jouw toekomstige woning kunnen worden. Maak een afspraak en we laten de woning graag aan je zien. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een mooie lichte entree met trap naar de eerste verdieping, plek voor de jassen en schoenen, vernieuwde meterkast (10 groepen, kookgroep, groep zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer. Laten we aan de voorzijde beginnen. Hier is een leuke hoek gemaakt waar je een hele fijn werkplek hebt. Je kunt hier ook een apart kantoor van maken, want er is een deur naar buiten. Als je met kinderen komt wonen dan kun je hier ook een lekker speelhoekje maken of bijvoorbeeld een aparte ruimte om te gamen. Aan de achterzijde is een grote woonkamer gemaakt welke door de grote hoeveelheid glas een mooie uitzicht biedt op de tuin. De ruimte is gecreëerd doordat er een uitbouw is geplaatst over de gehele breedte. Centraal in de woonkamer is een houtkachel met ingebouwde ventilator aanwezig. Fijn voor extra sfeer en behaaglijkheid op de koude dagen. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een lekkere zithoek. Middels een grote schuifpui is de tuin te bereiken en je kunt jouw weg vervolgen naar de aangebouwde leefkeuken. De leefkeuken is strak afgewerkt met ook weer ruimte voor een eettafel. Vier grote dakramen zorgen voor een mooie lichtinval in de keuken. Er is een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde quooker, vaatwasser, BORA inductieplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron en een oven. Verder is er nog een eiland met veel bergruimte. De aanrechtbladen zijn gemaakt van composiet. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en verder is er een deur naar de oprit. Op de vloer van de begane grond ligt een houtlook tegel met vloerverwarming eronder (met uitzondering van de bijkeuken). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en verder is de cv-ruimte hier voorzien. De ketel is van het merk Remeha en vernieuwd in 2025. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Eén van de twee slaapkamers heeft zicht tot in de nok en dat maakt de kamer extra leuk. Bij de ander slaapkamer is een verdieping gemaakt zodat je ook een praktische opbergruimte hebt. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze heeft ook een extraatje, er is namelijk een deurtje naar een grote bergruimte. Dan door naar de badkamer. Deze ruimte is betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel in meubel en douche. Ook hier kijk je in de nok en zorgt een dakraam voor daglicht. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een neutrale eikenhouten vloer. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en mooie borders. Er zijn diverse terrassen zodat je een eettafel en loungeset kunt neerzetten. De tuin loopt aan de achterzijde wat af en grenst aan een watergang. In de tuin is nog een houten berging aanwezig welke ideaal is voor het opbergen van tuinspullen. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 16 zonnepanelen; - de gehele achterzijde van de woning heeft kunststof kozijnen en verder is aan de voorzijde de pui van de entree van kunststof.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.