Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Loogstraat 12

8274AJ Wilsum • Overijssel

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.593

Fotogalerij

Loogstraat 12 Wilsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met zonnepanelen en moderne keuken in het sfeervolle Wilsum Aan de Loogstraat 12 in het rustige en vriendelijke dorp Wilsum staat deze goed onderhouden vrijstaande eengezinswoning (bouwjaar 1975) met een ruime inhoud van ca. 595 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst 160 m². De woning staat op een perceel van 489 m² en biedt volop leefruimte, comfort en duurzaamheid. Ruime en lichte leefruimte De woonkamer van circa 40 m² voelt ruimtelijk en licht aan. Dankzij de grote ramen en de goede indeling geniet u hier van veel wooncomfort. Het huis beschikt over een slaapkamer op de begane grond en er is ruimte om er een badkamer bij te maken, zodat dit huis volledig levensloopbestendig is! Moderne keuken en sanitair De keukenopstelling is in 2023 vernieuwd, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een luxe Quooker (2025). Ook de badkamer is in 2012 volledig gemoderniseerd en verkeert in nette staat. Energiezuinig en toekomstbestendig De woning beschikt over 16 zonnepanelen (2017, Solaredge) met een jaaropbrengst van ca. 4.380 kWh en HR++ beglazing. Samen met de gevelisolatie (2015) en dakisolatie is dit een energiezuinige woning. De Vaillant cv-installatie (2010, onderhoud 2023) zorgt voor betrouwbare verwarming. Buitenleven en extra ruimte Ruime veranda (2013) en een houten schuur (2020). Externe bergruimte van ca. 42 m². Een zonnige tuin rondom met volop privacy en ruimte voor ontspanning. De voormalige garage is geïsoleerd en voorzien van airco; een ideale praktijkruimte aan huis! Praktische bijzonderheden Waterontharder aanwezig. Kunststof kozijnen met HR++ glas. Glasvezel internet aanwezig. Definitief energielabel B Locatie Wilsum is een gezellig dorp aan de IJssel, centraal gelegen tussen Kampen en Zwolle. De rustige ligging, het dorpse karakter en de nabijheid van natuur maken dit een fijne woonomgeving. Kenmerken Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Woonoppervlakte: 160 m² Perceel: 489 m² Bouwjaar: 1975 Aanvaarding: in overleg Loogstraat 12 is een instapklare, duurzame en comfortabele gezinswoning met veel extra’s.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
489 m²
Inhoud
595 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8274

Google Maps

Bekijk Wilsum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilsum

Woon- en buurtcijfers in Wilsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilsum. In 2025 waren er 930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilsum
Jaar Inwoners
2021 875
2022 870
2023 870
2024 885
2025 930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

890

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 41
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

73

Label C

68

Label A

65

Label B

51

Label D

32

Label F

28

Label E

14

Label A+

11

Label A+++

8

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.050
2021 1.610 3.070
2022 1.280 2.810
2023 1.060 2.750
2024 1.010 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.380

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Wilsum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilsum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilsum?

Wilsum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilsum?

In Wilsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

Meer woningen in Wilsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.