Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Hendrik de Haardtstraat 15

6645BN Winssen • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.564

Fotogalerij

Hendrik de Haardtstraat 15 Winssen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kap woning met dubbele garage, bijkeuken en fijne tuin in Winssen – ideaal voor starters of handige klussers. Ben je op zoek naar een huis waar je nog lekker je eigen draai aan kunt geven? Dan is Hendrik de Haardtstraat 15 in Winssen misschien wel precies wat je zoekt. Deze tweekapper heeft alles in huis voor wie z’n handen uit de mouwen wil steken: drie slaapkamers, een tuin én een dubbele garage voor al je spullen (of je projecten). Rustig wonen in een dorp, maar toch alles binnen bereik. Wat je echt moet weten: • Rustige ligging in het gezellige Winssen • Dubbele garage, bijkeuken én berging – genoeg plek voor fietsen, gereedschap of voorraad • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval • 3 slaapkamers met vaste kasten • Handige zolder voor extra opslagruimte • Airco - voor een aangename tempratuur het hele jaar door. Binnen is het functioneel en overzichtelijk. De woonkamer is een echte doorzon: ramen aan de voor- en achterkant zorgen voor lekker veel licht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Boven zijn drie slaapkamers met handige vaste kasten en een compacte badkamer met douche en wastafel. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en ideaal voor dozen, kerstspullen of koffers. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal, waar je de trap naar boven vindt en het toilet. Door naar de woonkamer: een doorzonkamer met ramen aan beide kanten en dus veel licht. Aansluitend de keuken en eetkamer. Vanuit daar loop je zo door naar de bijkeuken. Hier kun je makkelijk je wasmachine kwijt, een extra koelkast of gewoon je schoenen en jassen. De bijkeuken geeft je ook toegang tot de tuin, waar je rustig zit zonder inkijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten – altijd handig. De kamers zijn prima van formaat en makkelijk in te richten. De badkamer is basic, met een douche en wastafel. Zolder: Via de vlizotrap kom je op de zolder. Geen stahoogte, maar meer dan genoeg ruimte voor dozen, kampeerspullen of alles wat je niet elke dag nodig hebt. Tuin: fijne tuin op het zuiden, met genoeg ruimte voor een BBQ of een loungeset. In de tuin staat nog een dubbele garage en een berging. Wonen in Winssen Winssen is een dorp waar mensen elkaar nog groeten op straat. Alles wat je nodig hebt, is er eigenlijk gewoon: de basisschool zit op loopafstand, net als de supermarkt en de huisarts. En als je de drukte op wilt zoeken? Nijmegen ligt praktisch om de hoek. Met de auto of de bus ben je er binnen no-time voor werk, school of een avondje uit. Toch liever in het dorp blijven? Dan schuif je aan bij De Arend, een gezellig café-restaurant in het hart van Winssen. Of je nou komt voor een koffietje op het terras of een biertje aan de bar – het voelt als thuiskomen. Klaar om er iets moois van te maken? Dan is dit je kans.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6645

Google Maps

Bekijk Winssen op de kaart

Verken Winssen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Winssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winssen. In 2026 waren er 2.251 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.000.

Inwoners

2.251

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 439.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winssen
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.200
2023 2.225
2024 2.230
2025 2.235
2026 2.251

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 525 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

480

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.030

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 145
Tussenwoningen 119
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 292
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 132
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 93
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

249

Label A

147

Label G

141

Label D

131

Label B

90

Label F

70

Label E

27

Label A+

9

Label A++

7

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.520
2021 1.730 3.490
2022 1.340 3.270
2023 1.100 3.120
2024 1.080 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Winssen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winssen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Winssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winssen?

Winssen telt in 2026 ongeveer 2.251 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winssen is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winssen?

In Winssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Winssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.