Direct naar de inhoud
Logo van BRIQS Makelaardij

Ingenieur van Stuivenbergweg 57

6645AB Winssen • Gelderland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.592

Fotogalerij

Ingenieur van Stuivenbergweg 57 Winssen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande, lichte woning in een landelijke omgeving? Dan is deze woning aan de Ingenieur van Stuivenbergweg 57 in Winssen iets voor jou. Lees verder en ontdek wat de woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben. De vrijstaande woning is gebouwd in 1957, staat op een perceel van 456 m2, heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en energielabel D. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, heeft vier slaapkamers en is heerlijk licht en ruimtelijk. De woning staat in het schilderachtige dorp Winssen, vlak bij de rivier de Waal. De landelijke omgeving en de meanderende rivier zijn de ideale plek om in je vrije tijd te fietsen en wandelen. Alle voorzieningen die je nodig hebt, waaronder kinderopvang, de supermarkt en andere winkels, vind je op fietsafstand. Als je zin hebt om een bruisende stad te bezoeken, neem je de auto of bus naar de oudste stad van Nederland, Nijmegen. Pluspunten - Lichte woning op ruim perceel - Gelegen in een landelijke omgeving - Keuken en één slaapkamer voorzien van airco - Voorzien van 14 zonnepanelen en een zonneboiler (2022) - Grote garage (24 m2) - Riante tuin met overkappingen en schuur - Dicht bij het centrum van Winssen - Vlak bij het bruisende Nijmegen Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar een prachtige PVC vloer ligt die de entree direct een karakteristieke sfeer geeft. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot het toilet met fonteintje en de deur naar de kelder. Vanuit de hal loop je de woonkeuken binnen, waar een ruimtelijke open keuken grenst aan het eetgedeelte. In de eetkamer is meer dan genoeg ruimte voor een lange tafel voor je gasten, met wie je tijdens het koken zo gezellig contact houdt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis. Charmante paneeldeuren geven je vanuit de eetkamer toegang tot de sfeervolle woonkamer. Behalve dat de openslaande deuren het geheel een elegante uitstraling geven, zijn ze ook erg handig als je je even in de woonkamer terug wilt trekken. Een uniek detail in de woonkamer is het kleine glas-in-loodraampje. Door de vele en grote ramen is niet alleen de woonkamer, maar de hele benedenverdieping heerlijk licht. Op de begane grond vind je verder een bijkeuken en de ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger, beide te bereiken via de keuken. De bijkeuken geeft toegang tot een slaapkamer, die ook via een buitendeur te bereiken is. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, vanaf waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorkant van de woning, en één aan de achterkant. Zowel op de overloop als in twee slaapkamers vind je een vaste kast voor extra opbergruimte. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een balkon met genoeg ruimte voor een tuinset. De badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en een ligbad. Hier kun je na een drukke dag dus goed ontspannen! Tweede verdieping De woning heeft een bergzolder, die je bereikt via een vlizotrap. Op de zolder is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2022). Buitenruimte Aan fijne buitenruimte bij deze woning geen gebrek. Je beschikt hier over een riante en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidwesten. Zet een idyllisch tuinset neer en richt een comfortabele loungeplek in, en dan ben jij helemaal klaar voor een zomerse BBQ. Is het weer wat minder, maar wil je toch nog genieten van je tuin? Dan neem je plaats onder de ruime overkapping. De elektriciteitsaansluiting geeft de mogelijkheid voor het installeren van een kleine buitenkeuken of een werkbank. Onder de houten overkapping is meer dan genoeg plek om een relaxruimte te creëren, waar je lekker met je boek wegkruipt op de bank. Tussen de twee overkappingen vind je een schuurtje waar je je fietsen stalt en spullen in op kunt bergen. Ook beschik je over een eigen, grote garage (24 m2) en een oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6645

Google Maps

Bekijk Winssen op de kaart

Verken Winssen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Winssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winssen. In 2026 waren er 2.251 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.000.

Inwoners

2.251

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 439.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winssen
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.200
2023 2.225
2024 2.230
2025 2.235
2026 2.251

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 525 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

480

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.030

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 145
Tussenwoningen 119
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 292
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 132
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 93
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

249

Label A

147

Label G

141

Label D

131

Label B

90

Label F

70

Label E

27

Label A+

9

Label A++

7

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.520
2021 1.730 3.490
2022 1.340 3.270
2023 1.100 3.120
2024 1.080 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Winssen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winssen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Winssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winssen?

Winssen telt in 2026 ongeveer 2.251 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winssen is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winssen?

In Winssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Winssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.