9951NN Winsum • Groningen
€ 495.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.750
2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 506.750
Koopprijs /m²: € 3.036
Ruime, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met luxe woonkeuken en werkruimte – Woonwijk de Brake K. ter Laanstraat 10, Winsum Bent u op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met comfort, ruimte én duurzaamheid? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2008 aan de K. ter Laanstraat 10 in Winsum absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op een perceel van 298 m², biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en eigentijds wonen. De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst direct aan een speelterrein – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Luxe woonkeuken en ruime indeling De begane grond is voorzien van een stijlvolle woonkeuken, compleet uitgerust en perfect voor koken, tafelen en gezellig samenzijn. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken en kantoorruimte), wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Werken aan huis? Dat kan! In de voormalige garage is een praktische werk-/kantoorruimte van ca. 8,5 m² gerealiseerd, met een eigen entree. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder energiezuinig. Met een energielabel A+, een recent vernieuwde CV-ketel (2024) en maar liefst 20 zonnepanelen, bent u voorbereid op een duurzame toekomst. Buitenleven In de onderhoudsvriendelijke achtertuin vindt u een ruime berging van ca. 11,6 m² én een sfeervol tuinhuis met terrasoverkapping van ca. 14,8 m² – een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Pluspunten op een rij: Bouwjaar 2008 Perceeloppervlakte: 298 m² Woonoppervlak: 163 m² Luxe woonkeuken inclusief inbouwapparatuur, vernieuwd in 2024 Vier slaapkamers (een extra kamer is eenvoudig te realiseren) Nette badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet Werk-/kantoorruimte (ca. 8,5 m²) met eigen entree Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken en kantoor) Energielabel A+ Nieuwe CV-installatie (2024) 20 zonnepanelen Achtertuin op het oosten, grenzend aan speelterrein Berging en tuinhuis met overkapping Deze complete en comfortabele woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in het geliefde Winsum. Laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en het duurzame karakter – plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Bekijk de woning op de eigen woonsite: kterlaanstraat10.nl/
€ 495.000
Kosten koper (geschat): € 11.750
2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750
3,04%
Jaarlijks
€ 24.750
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
9951AA Winsum
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
9951NG Winsum
€ 475.000 k.k.
9951ND Winsum
€ 535.000 k.k.
€ 2.876/m²
9951EB Winsum
€ 645.000 k.k.
9951VJ Winsum
€ 295.000 k.k.
€ 2.458/m²
9951CM Winsum
€ 440.000 k.k.
€ 3.548/m²
9951CD Winsum
€ 395.000 k.k.
€ 3.160/m²
9951HD Winsum
€ 250.000 k.k.
€ 2.717/m²
