8831XW Winsum • Fryslân
€ 469.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.230
2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 480.230
Koopprijs /m²: € 3.423
Vrijstaand wonen op een unieke plek aan het water! Dit prachtige plekje aan Lytse Streek 13 is er niet zomaar eentje! Met een royaal perceel van 1590 m² zijn hier veel mogelijkheden. Door de ligging aan een doodlopende straat, de Lytse Streek, en weilanden rondom, heb je hier veel privacy en fenomenale uitzichten. Met een bootje of sup vaar je vanuit je eigen tuin zo het open vaarwater van de Frjentsjerter Feart op. De woning heeft in totaal vier slaapkamers: drie slaapkamers op de verdieping en een slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond is thans in gebruik als werkkamer. Indeling: Entree in de royale hal met trapkast, toilet met hangend closet en fontein, woonkeuken met inbouwapparatuur en vaste provisie/voorraadkast, bijkeuken met witgoedaansluiting. Woonkamer met uitzicht over het weiland, welke is voorzien van een schouw. Aangrenzend een slaapkamer, welke nu gebruikt wordt als werkkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Er zijn vaste kasten in twee slaapkamers en op de overloop. Aan de overloop grenst ook het royale balkon (+/- 6m²). De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel en douche. Er is een bergvliering aanwezig. Winsum Het dorp Winsum is gunstig gelegen in de driehoek Leeuwarden, Franeker en Sneek, waar je naar hartelust kunt winkelen en uitgaan. Winsum zelf beschikt over een middelgroot winkelbestand (waaronder supermarkt, bakker en kappers) en voorzieningen zoals kinderopvang en basisscholen. Tevens is Winsum een dorp met een rijk verenigingsleven waar leuke activiteiten voor jong en oud georganiseerd worden. Kenmerken: Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 1590 m² 10 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving
€ 469.000
Kosten koper (geschat): € 11.230
2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230
2,78%
Jaarlijks
€ 23.450
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Douche, toilet, en wastafel
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
9951AA Winsum
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
9951NG Winsum
€ 475.000 k.k.
€ 2.987/m²
9951ND Winsum
€ 535.000 k.k.
€ 2.876/m²
9951EB Winsum
€ 645.000 k.k.
9951VJ Winsum
€ 295.000 k.k.
€ 2.458/m²
9951CM Winsum
€ 440.000 k.k.
€ 3.548/m²
9951CD Winsum
€ 395.000 k.k.
€ 3.160/m²
9951HD Winsum
€ 250.000 k.k.
€ 2.717/m²
