Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

Meander 48

9951VG Winsum • Groningen

Onder bod

Fotogalerij

Omschrijving

KENMERKEN: FORS UITGEBOUWD - VRIJE LOCATIE - 5 SLAAPKAMERS - DIEPE TUIN OP ZUIDWEST - FRAAIE VERANDA - KINDVRIENDELIJKE BUURT - AUTOLUW HOFJE - VOLOP PAKEERGELEGENHEID Op een mooie locatie, in een doodlopend hofje bieden wij deze ruime hoekwoning met vrijstaande houten berging, ondergrond, erf en diepe tuin op het zuidwesten. Deze woning is in 2009 fors uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een zeer ruime plattegrond op de begane rond is ontstaan. Met een woonkamer van maar liefst circa 45 m² wijkt deze woning significant af van de standaard woningen in de wijk. Tel daar maar liefst 5 slaapkamers bij op en u heeft een ideale gezinswoning gevonden. Door het vele glasvlak is veel lichtinval gecreëerd, waardoor, samen met de lichte inrichting van de woning, een aangename woonsfeer is ontstaan. De diepe achtertuin is leuk aangelegd en biedt samen met de aanwezige veranda een uitgekiend geheel. Ideaal voor de buitenmens. Op de riante en fraai vormgegeven veranda kunt u reeds vroeg in het jaar heerlijk buiten zitten. Er is geen directe bebouwing achter de woning gelegen, zodat u, zittend op uw veranda, niet het gevoel heeft dat u in een woonwijk woont. Zowel in de voortuin als in de achtertuin is bergruimte gecreëerd. De omgeving is rustig en kindvriendelijk te noemen. De woning is gelegen in een doodlopend en autoluw hofje met veel groen en parkeergelegenheid. In de naaste omgeving zijn voldoende speelgelegenheden gerealiseerd en in de wijk zijn basisscholen en voortgezet onderwijs gelegen. Verder zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden en zijn openbaar vervoer, sport- en gezondheidsvoorzieningen op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 5 m²), toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast, berging (ca. 6 m²) met keukenblokje, zeer lichte en ruime woonkamer (ca. 45 m²) met provisiekast, open keuken voorzien van een moderne hoekopstelling met een kleine koelkast, vaatwasser, oven, carrousel, inductie kookplaat en schouw. Aansluitend een fraai vormgegeven veranda. Eerste verdieping; Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 9 en 13 m²), moderne badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, wandcloset, badmeubel en designradiator. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 6 m²), slaapkamer (ca. 6 m²). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9951

Google Maps

Winsum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Winsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.