Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Schilligeham 8

9951TN Winsum • Groningen

Beschikbaar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 2.675

Fotogalerij

Schilligeham 8 Winsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek aanbod in Winsum! Schilligeham 8. Net buiten Winsum ligt deze volledig gerenoveerde woonboerderij op een perceel van maar liefst 1,5 hectare. Een boerderij die in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd c.q herbouwd is, met alle voordelen van dien. Een aantal bijzondere kenmerken zijn bijvoorbeeld het energielabel (A+), de zeer goede staat van onderhoud en het feit dat de boerderij direct geschikt is voor dubbele bewoning. En uiteraard de locatie. Op fietsafstand van het bruisende dorp Winsum, met alle voorzieningen onder handbereik. Een fantastische plek met fraaie vergezichten, weiland en waterpartijen. Ook de bijgebouwen (een tweekapsschuur en een voormalig koetshuis) verkeren in zeer goede staat en zijn volledig gerenoveerd. De kop-hals-romp boerderij beschikt over twee aangebouwde schuren die in totaal ruim 1.000 m2 meten. Daarnaast is er een vrijstaand voormalig koetshuis van ca. 41 m2. Hieronder volgt en korte omschrijving van de indeling, maar we nodigen u vooral graag uit om dit unieke object in alle rust met onze makelaar te bezichtigen. Het voorhuis Aan de zijkant van het voorhuis komen we binnen via een ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet. We lopen door naar de woonkamer, die samen met de open keuken maar liefst 78 m2 meet en voorzien is van vloerverwarming De woonkamer is ruim en licht, voorzien van speksteenkachel en staat middels een schuifpui in de erker in verbinding met de tuin en het terras. Vanuit de keuken is een kantoorruimte van ca. 13 m2 te bereiken, die ook goed als slaapkamer kan dienen. Vanuit de keuken gaan we naar het achterhuis. Een multifunctionele ruimte van ca. 24 m2 die weer toegang biedt aan de bijkeuken (wasruimte) en een tweede toilet. Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 15, 15 en 17 m2, een berging/inloopkast en een badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en een wastafelameublement. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Een vierde slaapkamer (van ca. 18 m2) is middels een tweede trap bereikbaar vanuit het achterhuis. In het voorste deel van de aangebouwde schuur is een tweede woning gerealiseerd. Deze woning heeft een eigen entree en is als volgt ingedeeld: Entree/hal met trapopgang en toegang tot het toilet en de badkamer. Woonkamer met open keuken van in totaal ca. 36 m2. Op de verdieping van de tweede woning bevinden zich een overloop/ gang, een ruime berging/inloopkast en 3 slaapkamer van resp. ca. 13, 14 en 15 m2. Een vierde kamer is in gebruik als bergruimte en opstelplaats voor technische installaties. Bijgebouwen/schuren: Direct verbonden aan het voorhuis ligt de grootste schuur. Deze schuur meet in totaal ca. 575 m2, heeft nog de oorspronkelijke gebinten én heeft inpandig een garage en een werkplaats. Daarnaast is er (grenzend aan het woonhuis) een wellness ruimte met jacuzzi, toilet en een doucheruimte. De overige ruimte wordt thans gebruikt voor opslag en stalling. De tweede schuur volledig herbouwd met stalen spanten en gemetselde gevels. Deze schuur is ca. 476 m2 groot en heeft een goede vrije overspanning. Beide schuren zijn voorzien van een sectionaaldeur, evenals de vrijstaande garage (het voormalig koetshuis). Overige bijgebouwen. In de tuin (bij het terras) bevindt zich een houten tuinhuis met berging en overkapping en een dierenverblijf. Achterop het perceel is een ruime tuinoverkapping gebouwd, vlakbij een waterpartij. Op deze plek geniet je van de ondergaande zon! Goed om te weten: - Voorzien van 54 zonnepanelen - Voorzien van zonnecollectoren en zonneboiler - Voorhuis (begane grond) grotendeels voorzien van vloerverwarming - Bestemming wonen en deels agrarisch (landerijen) - Zeer geschikt voor dubbele bewoning - Energielabel A+ (geldig tot 30-09-2035) - Voorzien van hemelwater opvang systeem (10m3 wateropslag) alle toiletten, wasmachine en enkele kranen zijn hierop aangesloten. - Waterontharder aanwezig - Object vrij van asbest - Voorzien van glasvezel aansluiting - Ruilverkaveling van toepassing (€ 102,- per jaar, eindjaar 2037) Meer informatie vindt u op schilligeham8.nl!

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
486 m²
Perceeloppervlakte
15200 m²
Inhoud
7386 m³
Overige inpandige ruimte
1056 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Atag Q 38 CR en Atag 28 CZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9951

Google Maps

Winsum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Winsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.