Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Tillewei 13

8842LC Wjelsryp • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

Tillewei 13 Wjelsryp
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANT - VRIJSTAAND - GOED ONDERHOUDEN - 4 SLAAPKAMERS - COMPLETE BADKAMER - ZONNIGE TUIN Aan de doorgaande weg van Wjelsryp, onder de rook van Franeker, staat het vrijstaande karakteristieke woonhuis. De woning dateert uit 1920 en is in het jaar 1991 volledig gerenoveerd, waarbij wooncomfort is ingebracht. Zo is de begane grondvloer uitgevoerd in een geïsoleerde betonvloer, de houten raamkozijnen, met roedenverdeling, zijn voorzien van dubbel glas en de gevels zijn aan de binnenzijde voorzien van voorzetwanden met isolatie. De gevels zijn opgetrokken in steensmuren, waarbij het metselwerk is verfraaid met sierlijke spekbanden en hanekamen boven de raam. De entree is overdekt met daarvoor een mooie stoep. Door de jaren heen is de woning altijd met zorg en aandacht bewoond en dat gevoel beleeft u in de woning. Met oog voor detail zijn de voor- en achtergevel van de woning recht opgetrokken en is het dak verrijkt met dakkapellen aan weerskanten. Het geheel staat op een passend perceel en heeft een zonnige en privacybiedende achtertuin. Wjelsryp is een terpdorp gelegen in de gemeente Waadhoeke en telt ca. 450 inwoners. Gunstig is de ligging aan de verbindingsweg N384 naar de stad Franeker, die op ca. 5 min. rijden is gelegen. Wjelsryp is bereikbaar met het openbaar vervoer. Langs het dorp stroomt de Franekervaart die in verbinding staat met de gewaardeerde vaarroute, de Middelseeroute. Wjelsryp beschikt over een basisschool, sportvelden met aangrenzend een mooie speeltuin en een dorpshuis. Prominent staat de Ursela kerk op de terp, een mooi en herkenbaar dorpsbeeld. Het ondernemdende dorp Wjelsryp kent een rijk verenigingsleven. Mooi wonen in Wjelsryp! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de overdekte entree met aansluitend de hal. De hal, voorzien van een mooie lambrisering, is ingericht met de meterkast, modern toilet compleet met fonteintje, trapgang, biedt ruimte voor een garderobe en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft mooi zicht op de omliggende tuin en op de voorliggende straat. Het originele hoge balkenplafond en de mooie raampartijen met roedeverdeling, versterken de karakteristieke woonbeleving. Aan de voorzijde is de kamer ingericht met een zithoek. De kamer kan, naast de aanwezige radiatoren, worden verwarmd middels een gashaard voor de schouw. Aan de achterzijde is de woonkamer ingericht met een ronde eetkamertafel. Onder de trapopgang is een praktische trapkast verwerkt die vanuit de woonkamer toegankelijk is. Aan de achterzijde is de dichte keuken gesitueerd, die is ingericht met een landelijk keukenblok in U-vorm. Tussen de woonkamer en de keuken zit een deur met veel glas, die bijdraagt aan de verbinding met beide ruimten. De keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Met hetzelfde natuursteen is een tafel aangehecht aan het keukenblok en ruimte biedt voor twee personen. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een krantje onder het genot van een kopje koffie. De keuken heeft eveneens mooie raampartijen, waarlangs het daglicht mooi binnen valt. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken toegankelijk, met aldaar de opstelplaats voor het witgoed. De praktische bijkeuken fungeert als een tochtportaal, biedt ruimte voor een garderobe en heeft een tuindeur voor 'het achterom'. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers, twee loopkasten en de badkamer. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer die de volle breedte van de woning beslaat. Onder het knieschot is extra bergruimte. In het midden van de overloop is aan de ene kant een kleinere slaap-/werkkamer met een dakkapel en daartegenover de complete badkamer, die eveneens is voorzien van een brede dakkapel. De badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. In één van de twee inloopkasten is de opstelplaats van de cv-ketel en biedt daarnaast nog bergruimte. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, beide van gelijk formaat en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed. TUIN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en verzorgde tuin, die de woning een sfeervolle en uitnodigende uitstraling geeft. De voor- en zijtuin zijn ingericht als siertuin, voorzien van sierbestrating, een verzorgd gazon, diversiteit bloemen, planten, hagen, heesters en een fraaie ligusterhaag die op elegante wijze de toegang tot de woning markeert. Links van de woning is een breed bestraat pad die toegang biedt tot de afsluitbare achtertuin. De achtertuin is omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. In de beschutte achtertuin kunt u al snel van het buitenleven genieten. Over de hele dag is er een heerlijk plekje in de zon, als ook in de schaduw. Langs de erfafscheidingen staan natuurlijke afscheidingen, houten schuttingen die deels zijn begroeid met Hedra en borders gevuld met hortentia's. Tegen de achtergevel is nog een oude put met een waterpomp. Tegen de achtergevel is een buitenkraan. Achter in de tuin staat een ruimte houten schuur. Deze schuur biedt ruimte voor het bergen van spullen én is een ideale ruimte voor het uitoefenen van een hobby. De schuur is voorzien van elektra met krachtstroom. Grenzend daaraan is nog een eenvoudige houten berging. ALGEMEEN - Bouwjaar 1920 - Gerenoveerd in 1991 - Perceeloppervlak 267m2 - Gevel-, dak- en vloerisolatie - Grotendeels v.v. isolatie glas - 2022 Schilderwerk buitenom - 4 Slaapkamers op de verdieping - Complete badkamer op de verdieping - Charmant, Lieflijk, Sfeervol & Karakteristiek - Een 'niet bewoningsclausule' is van toepassing. Deze woning biedt meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Thermomaster 3HR28T (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8842

Google Maps

Bekijk Wjelsryp op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wjelsryp

Woon- en buurtcijfers in Wjelsryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wjelsryp. In 2025 waren er 445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.000.

Inwoners

445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wjelsryp
Jaar Inwoners
2021 450
2022 455
2023 455
2024 450
2025 445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wjelsryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 308.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 80 15-25: 45 25-45: 100 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

430

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 2
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 129
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

68

Label C

36

Label B

32

Label D

21

Label A

12

Label F

12

Label E

10

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wjelsryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.110
2021 1.690 3.290
2022 1.260 3.090
2023 1.040 2.990
2024 1.080 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Wjelsryp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wjelsryp
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wjelsryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Wjelsryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wjelsryp?

Wjelsryp telt in 2025 ongeveer 445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wjelsryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wjelsryp?

In Wjelsryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer woningen in Wjelsryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.