Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Tillewei 34

8842LD Wjelsryp • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

Tillewei 34 Wjelsryp
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de doorgaande straat van Wjelsryp staat deze ruime hoekwoning met aangebouwde bijkeuken. Doordat de zijgevels en de achtergevel recht opgetrokken zijn, heeft deze woning op de verdieping verrassend veel woonruimte. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Het geheel staat op een perceel van 259m2 eigen grond. Aan de voorzijde geniet u vanuit de woonkamer van het vrije zicht over de landerijen. Wjelsryp is een terpdorp gelegen in de gemeente Waadhoeke en telt ca. 450 inwoners. Gunstig is de ligging aan de verbindingsweg N384 naar de stad Franeker, die op ca. 5 min. rijden is gelegen. Wjelsryp is bereikbaar met het openbaar vervoer. Langs het dorp stroomt de Franekervaart die in verbinding staat met de gewaardeerde vaarroute, de Middelseeroute. Wjelsryp beschikt over een basisschool, sportvelden met aangrenzend een mooie speeltuin en een dorpshuis. Prominent staat de Ursela kerk op de terp, een mooi en herkenbaar dorpsbeeld. Het ondernemende dorp Wjelsryp kent een rijk verenigingsleven. Mooi wonen in Wjelsryp! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt via de loopdeur toegang naar de voortuin. De woonkamer is ingericht met een zithoek aan de voorzijde. Centraal is de eethoek opgesteld en aan de achterzijde is de halfopen keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok langs de wand welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Daar tegenover is een kastenwand met aldaar de koelkast en de combimagnetron. De keuken biedt veel bergruimte. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met tuindeur. De gevels zijn voorzien van voorzetwanden. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine en tegen de achtergevel zit een vaste kastenwand. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer. Deze kamer is verrijkt met een heuse inloopkast. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, beide van mooi formaat en voorzien van een groot dakvenster. De badkamer is gemoderniseerd en ingericht met een douche, designradiator en een wastafel. De vloer- en de wanden zijn strak afgewerkt met tegelwerk. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de zolder bereikbaar en in tweeën opgedeeld. In het achterste deel is de CV opstelplaats. Deze zolder biedt de mogelijkheid voor een extra kamerinrichting. Desgewenst behoort een dakkapel tot de mogelijkheden. TUIN Aan de voorzijde is de tuin gelegen op het oosten, 's ochtends kunt u hier genieten van de zonsopkomst. De tuin is eenvoudig ingericht met een terras grenzend aan de woonkamer met aansluitend gazon. Naast de woning is een ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. Aan de achterzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating. Achter op het erf staat een houten schuur die is voorzien van elektra, een ideale hobbyruimte. In deze beschutte en zonnige tuin, georiënteerd op het westen, kan men 's avonds nog heerlijk genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar 1969 - Ruim hoekperceel 259m2 - Moderne keuken en sanitair - Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Muren zijn voorzien van na-isolatie - 3 Slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk - 2e Verdieping, bereikbaar met een vaste trap - Betonvloeren op begane grond en 1e verdieping - Vrijstaande houten bergschuur voorzien van elektra - Parkeerruimte voor meerdere auto's op het eigen erf - Clausules 'Niet bewoning' en 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8842

Google Maps

Bekijk Wjelsryp op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wjelsryp

Woon- en buurtcijfers in Wjelsryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wjelsryp. In 2025 waren er 445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.000.

Inwoners

445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wjelsryp
Jaar Inwoners
2021 450
2022 455
2023 455
2024 450
2025 445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wjelsryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 308.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 80 15-25: 45 25-45: 100 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

430

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 2
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 129
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

68

Label C

36

Label B

32

Label D

21

Label A

12

Label F

12

Label E

10

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wjelsryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.110
2021 1.690 3.290
2022 1.260 3.090
2023 1.040 2.990
2024 1.080 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Wjelsryp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wjelsryp
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wjelsryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Wjelsryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wjelsryp?

Wjelsryp telt in 2025 ongeveer 445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wjelsryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wjelsryp?

In Wjelsryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer woningen in Wjelsryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.