Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Dorpsstraat 101

4634TP Woensdrecht • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Dorpsstraat 101 Woensdrecht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke woonbeleving tref je aan de Dorpsstraat 101 te Woensdrecht alwaar zich deze stijlvolle half vrijstaande woning met bijzondere charme bevindt. Een unieke samensmelting van een stijlvol bouwwerk uit de begin jaren 1900 in combinatie met een moderne inpandige uitvoering waarbij de styling perfect passend is anno 2025. Vanaf 2017 is o.a. het volledige kleurenpallet door de gehele woning aangepakt, maar bijvoorbeeld ook (recenter nog) grotere items als bijvoorbeeld de volledige keukeninrichting, de gehele badkamer en het toilet. De werkzaamheden zijn daarbij alle professioneel uitgevoerd waardoor we oprecht mogen spreken over een instapklaar object! De tuin is gelegen op het zonnige Zuiden waardoor je al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar, van vroeg in de ochtend tot laat in de avond, geniet van de aanwezige zon. Uiteraard is een achterom aanwezig en zo ook een (fietsen)berging. Wil jij starten of wellicht gewoon instapklaar wonen in een fijne woonomgeving? Dan is dit object meer dan 100% zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Woonkamer (ca. 29,5 m²) voorzien van een verhoogd deel (opkamer) aan de achterzijde met vergroot raam en een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, balkenplafond vv. kraaldelen; gemoderniseerde meterkastinstallatie met 10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars; keuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde Bruynzeel inbouwkeuken met AEG apparatuur, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, afzuigkap en een garderobekast, wandafwerking marmertegelwerk en stucwerk, getrommeld marmeren tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegeld toilet met fonteintje en luik naar kelder. 1e verdieping: Overloop met een dakkapel, wandafwerking stucwerk en behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 5 m²) met inspectieluik t.b.v. Sunshower, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; hoofdslaapkamer links (ca. 12 m²) vv. een inbouwkast, wandafwerking vliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; fraai betegelde badkamer voorzien inloopdouche met glazen wand, inbouwkranen en infrarood paneel, 2e wandcloset (Sanibroyeur), stoer houten badkamermeubel met een natuurstenen wastafel, mechanische ventilatie, CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting. Bijgebouwen: Houten (fietsen)berging. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, vv. borders, zij-uitgang, omheining, buitenkraan en een houten tuinberging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels hout ter plaatse van de woonkamer, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, Franse kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2022), is geplaatst in de badkamer op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4634

Google Maps

Kaart van Woensdrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Woensdrecht

Woon- en buurtcijfers in Woensdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woensdrecht. In 2025 waren er 1.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.896.

Inwoners

1.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.896

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 1.182

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woensdrecht
Jaar Inwoners
2021 1.470
2022 1.480
2023 1.470
2024 1.461
2025 1.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woensdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.943
2022 EUR 325.539
2023 EUR 361.119
2024 EUR 369.270
2025 EUR 392.896

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 347 0-15: 179 15-25: 143 25-45: 279 45-65: 508

Opleidingsniveau

Hoger

307

Praktisch

287

Middelbaar

471

Herkomst inwoners (2025)

Europa

181

Nederland

1.170

Buiten Europa

108

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 65
Appartementen 37
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

168

Label C

155

Label F

66

Label D

64

Label A

62

Label G

50

Label A+

26

Label E

22

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woensdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.346 3.257
2021 1.528 3.375
2022 1.160 3.208
2023 983 3.163
2024 955 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.217

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.409

Koopwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.465

Appartement

Gas: 594 • Elektriciteit: 1.937

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.299

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.743

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.907

Bedrijvigheid in Woensdrecht (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woensdrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woensdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Woensdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woensdrecht?

Woensdrecht telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht is in 2025 circa € 392.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht ligt rond € 1.182 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woensdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woensdrecht?

In Woensdrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer woningen in Woensdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.