Direct naar de inhoud
Logo van Hellema Makelaars

Púndyk 4

9089BA Wytgaard • Fryslân

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 1.836

Fotogalerij

Púndyk 4 Wytgaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Pundyk 4 te Wytgaard bevindt zich deze karakteristieke kop-hals-romp boerderij, bestaande uit één royaal en zelfstandig woonobject. De woning beschikt over een eigen indeling, volledige voorzieningen en biedt alle comfort voor ruim en toekomstbestendig wonen. Het is de voorkant van de inmiddels in tweeën gesplitste boerderij. De kop-hals-romp (voorzijde boerderij) – Pundyk 4 De kop-hals-romp vormt het oorspronkelijke en beeldbepalende voorste deel van de boerderij. Dit object combineert een karakteristieke uitstraling met een zeer royale maatvoering van circa 463 m² en een veelzijdige indeling. Authentieke elementen zoals metselwerk, originele balklagen, hoge plafonds en historische details zijn zorgvuldig behouden. In combinatie met moderne voorzieningen en een energielabel A+ resulteert dit in comfortabel wonen met behoud van karakter. Begane grond De begane grond kenmerkt zich door ruimte, licht en een duidelijke functionele indeling. In de kop van de boerderij bevindt zich de karakteristieke Friese opkamer. Deze royale woonkamer beschikt over grote raampartijen met uitzicht over het erf en het omliggende landschap. Originele details, waaronder een schouw en klassieke plafondafwerkingen, zorgen voor een warme en authentieke sfeer. De opkamer is gesitueerd boven de voormalige molkenkelder en leent zich uitstekend als zitkamer, werkkamer of extra slaapkamer. In het halsgedeelte bevindt zich de keuken, voorzien van een Tulikivi speksteenkachel. De keuken is centraal gepositioneerd en vormt een logische schakel tussen de verschillende woonruimtes. De keuken is uitgerust met onder meer een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, koffiemachine en Quooker. Vanuit meerdere vertrekken is er directe toegang tot de buitenruimte. Daarnaast is er een royale zijkamer, momenteel in gebruik als extra woonkamer en werkkamer, met daarachter een multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt over een eigen entree en toilet en is daarmee uitermate geschikt voor werken aan huis of een praktijkruimte. Vanuit de keuken is de centrale hal bereikbaar, met toegang tot de badkamer op de begane grond en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens biedt de hal toegang tot de royale inpandige bijkeuken, welke verwarmd is en voorzien van ruime inbouwkasten. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar, met oplaadpunt voor een elektrische auto. Molkenkelder Onder de opkamer bevindt zich de voormalige molkenkelder. Deze ruimte is momenteel in gebruik als praktische opslag en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld provisie- of wijnopslag. De authentieke geeltjes en gewelvenstructuur zijn behouden gebleven. Eerste verdieping Vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een ruime en open overloop met vide en een karakteristieke houten trap. De overloop verbindt zes slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van daglicht. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee badkamers en vaste kastruimte, wat de woning zeer geschikt maakt voor grotere huishoudens. Zolder De zolderverdieping vormt een volwaardige en zeer ruime extra woonlaag van circa 100 m² (niet meegerekend in het woonoppervlak). Deze open ruimte met robuuste kapconstructie biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of verdere invulling naar wens. Bijzonderheden – karakteristieke kop-hals-romp boerderij – beeldbepalend voorhuis – energielabel A+ – circa 463 m² woon- en gebruiksoppervlakte (excl. ca. 100 m² zolder) – Friese opkamer met molkenkelder – authentieke details zoals balklagen, schouwen en metselwerk – meerdere multifunctionele ruimtes – inpandige garage en bergingen – volwaardige verdiepingen inclusief ruime zolder Deze woning is uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, karakter en comfort in een landelijke omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
463 m²
Perceeloppervlakte
3195 m²
Inhoud
2427 m³
Overige inpandige ruimte
209 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en warmtepomp
Cv ketel
Remeha Elga Ace (elektrisch combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 toiletten, bidet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9089

Google Maps

Locatie van Wytgaard

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wytgaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wytgaard. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.360.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wytgaard
Jaar Inwoners
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wytgaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 160 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

67

Label C

66

Label B

50

Label A

34

Label D

20

Label F

16

Label A+++

15

Label E

14

Label A+

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wytgaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.627

Huurwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.134

Koopwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.799

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.704

Bedrijvigheid in Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wytgaard
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wytgaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wytgaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer woningen in Wytgaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.