Direct naar de inhoud
Logo van Hellema Makelaars

Púndyk 4 b

9089BA Wytgaard • Fryslân

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.194

Fotogalerij

Púndyk 4 b Wytgaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een uniek erf – karaktervol, duurzaam na nieuwbouw en toekomstgericht. Levensloopbestendig. De Pundyk 4b betreft een bijzonder woonerf waar historie en nieuw wooncomfort samenkomen. Op dit woon erf bevinden zich drie zelfstandige woningen – Pundyk 4, 4a en 4b – elk met een eigen huisnummer, eigen voorzieningen en volledige privacy. De opzet biedt een zeldzame combinatie: zelfstandig wonen met de mogelijkheid tot samen leven. Ideaal voor wie nabijheid waardeert, zonder in te leveren op persoonlijke vrijheden. De overige woningen op het erf (Pundyk 4 en 4a) zijn eveneens afzonderlijk beschikbaar en via Funda te bekijken. Het Koetshuis – Pundyk 4b Het voormalige koetshuis is in 2024 en 2025 volledig naar casco teruggebracht en onder architectuur en met oog voor detail en respect voor het verleden volledig vernieuwd tot een hoogwaardige, instapklare woning. Authentieke geeltjes, karakteristieke geveldetails en ambachtelijke elementen geven het pand een warme uitstraling, terwijl moderne installaties, zoals zonnepanelen (14), uitstekende isolatie en volledig gasloos uitgevoerd, zorgen voor hedendaags comfort. Alle leidingwerk zoals elektra, riolering, water en isolatie is geheel vernieuwd aangebracht. Met energielabel A++ is dit een toekomstbestendige woning waarin duurzaamheid en woonkwaliteit hand in hand gaan. Begane grond – royaal, licht en levensloopbestendig De begane grond is ruim opgezet en uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte, open leefruimte met grote raampartijen en directe verbinding met buiten. Het vrije uitzicht en de open ligging versterken het gevoel van rust en ruimte. De moderne nieuwe keuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van het huis – perfect voor dagelijks gebruik én lange avonden tafelen. Daarnaast beschikt de woning over meerdere multifunctionele ruimtes die flexibel inzetbaar zijn als werk-, slaap- of kantoorruimte. De aanwezigheid van een slaapkamer, een complete badkamer met sauna en een separate toiletruimte op de begane grond maakt comfortabel en levensloopbestendig wonen mogelijk. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een ruime entree maken het geheel compleet. Eerste verdieping – extra ruimte met karakter en fraaie zichtlijnen over de weilanden. Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met overloop. De fraaie kapvorm en de prettige hoogte zorgen voor een volwaardige en sfeervolle woonlaag – ideaal als slaap-, logeer- of hobbyruimte. Royale berging – ongekende mogelijkheden. De vrijstaande berging van circa 41 m² met een hoogte van circa 3,40 meter biedt uitzonderlijk veel extra ruimte. Perfect voor opslag, een atelier, hobbyruimte of stalling. Deze extra meters geven de woning een bijzondere mate van flexibiliteit. Buitenleven op het erf Meerdere overkappingen zorgen ervoor dat u vrijwel het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. De buitenruimte voelt als een verlengstuk van de woning en draagt bij aan het ontspannen karakter van het erf. De tuin beschikt over enkele groentebakken alsmede fruitbomen voor eigen gebruik. De opzet van het woonerf maakt het mogelijk om zelfstandig te wonen binnen een gezamenlijk geheel – een eigentijdse woonvorm die past bij diverse levensfasen. Een erfconcept met toekomstwaarde Dit woonconcept is bijzonder geschikt voor wie samen wil wonen met behoud van zelfstandigheid. Denk aan ouders en kinderen, familieleden, vrienden of andere woonvormen waarbij men dicht bij elkaar leeft, maar ieder een eigen woning heeft. Ook voor mantelzorgsituaties of toekomstgericht wonen biedt dit erf een duurzame oplossing. De gebouwen zijn met grote zorg verbouwd en verduurzaamd. Karakteristieke elementen zijn behouden, terwijl comfort, kwaliteit en energiezuinigheid centraal staan. Het resultaat is een harmonieus geheel met een rustige uitstraling en een hoge gebruikswaarde. Bijzonderheden; Voormalig koetshuis uit 1875 Onderdeel van een kleinschalig woonerf met zelfstandige eenheden. Volledig gerenoveerd en verduurzaamd (nieuwbouw) Energielabel A++ Volledig gasloos Levensloopbestendig wonen Multifunctionele ruimtes Royale berging met hoge nok Geschikt voor samen wonen met behoud van privacy Het Koetshuis aan de Pundyk biedt een unieke kans: karaktervol wonen in een duurzame, toekomstbestendige setting – met de vrijheid van een eigen woning én de meerwaarde van een gezamenlijk erf. De gebouwen zijn met zorg verbouwd en verduurzaamd, met behoud van karakteristieke elementen en een duidelijke focus op comfort, kwaliteit en energiezuinigheid. Het geheel heeft een rustige, samenhangende uitstraling en een hoge gebruikswaarde, passend bij meerdere levensfasen.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
1100 m²
Inhoud
831 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9089

Google Maps

Locatie van Wytgaard

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wytgaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wytgaard. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.360.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wytgaard
Jaar Inwoners
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wytgaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 160 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

67

Label C

66

Label B

50

Label A

34

Label D

20

Label F

16

Label A+++

15

Label E

14

Label A+

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wytgaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.627

Huurwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.134

Koopwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.799

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.704

Bedrijvigheid in Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wytgaard
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wytgaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wytgaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer woningen in Wytgaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.