Direct naar de inhoud
Logo van Groen Huis Makelaars

Aris van der Leystraat 2 C

1544VD Zaandijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 8.064

Fotogalerij

Aris van der Leystraat 2 C Zaandijk
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek instapklaar 2-kamerappartement onder de rook van Amsterdam. Welkom op de Aris van der Leystraat 2C in Zaandijk! Dit fraaie appartement beschikt over een moderne en frisse badkamer, luxe keuken en een riante tweede verdieping waar de slaapkamer is gevestigd. Goed om te weten is dat het complex is in 2017 volledig gerenoveerd en is de FUNDERING HERSTELD! Daarnaast is woning volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel B. Kortom: een geweldige woning, klaar voor de toekomst! - ENGLISH DOWN BELOW - Omgeving: De Aris van der Leystraat ligt in een rustige, groene woonwijk in Zaandijk, vlakbij de sportvelden en de Zaan. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer (o.a. NS-station Zaandijk Zaanse Schans) en natuurlijk de karakteristieke Zaanse Schans zelf. De uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar, zo staat u binnen 20 minuten in Amsterdam of Zaandam, ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree met trap naar de woning en een gedeelde fietsenberging. Eerste verdieping: Bij binnenkomst treft u rechts direct het separaat toilet. Links bevindt zich de trap naar de tweede verdieping, met daaronder een praktische opbergkast. De open keuken nodigt uit om uitgebreid te koken en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, zodat uw gasten gezellig kunnen aanschuiven terwijl u de heerlijkste gerechten bereidt. De zithoek is knus en groot genoeg voor een comfortabele driezitsbank. Hier kunt u ontspannen en bijkomen van een drukke dag. Aangrenzend vindt u de badkamer, die in 2018 volledig vernieuwd en opgefrist is. Tweede verdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich de slaapkamer. Dankzij het grote dakraam is deze ruimte verrassend licht. De volledige wand is voorzien van schuifdeuren, wat veel opbergruimte biedt. Achter de spiegelwand vindt u de aansluiting voor witgoed. Bovendien is de slaapkamer uitgerust met airconditioning, zodat het hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel blijft. Conform de geldende NEN-meetinstructie wordt deze verdieping niet (volledig) meegerekend als woonoppervlakte. In de praktijk betreft het echter een comfortabele en volwaardig te gebruiken slaapverdieping. Parkeren: In de directe omgeving van de woning is gratis parkeren mogelijk. Bijzonderheden: • Woning uit 1939 • Fundering hersteld in 2017 • Woonoppervlakte ca. 31 m2, Slaap verdieping ca. 18 m2. Totale leefruimte ca. 49m2 • Volledig eigendom • Instapklaar en direct te betrekken • Energielabel B • Airconditioning op de slaapkamer • Moderne keuken & badkamer uit 2018 • Ruime open keuken met voldoende ruimte voor eettafel • Vaste trap naar tweede verdieping • VvE bijdrage € 153,55 p.m. • Professionele VvE • Uitvalswegen A7 & A8 snel te bereiken • De Zaan op een steenworp afstand -- ENGLISH Unique move-in ready 1-bedroom apartment just outside Amsterdam. Welcome to Aris van der Leystraat 2C in Zaandijk! This attractive apartment features a modern and fresh bathroom, a luxurious kitchen, and a spacious second floor where the bedroom is located. Good to know: the complex was fully renovated in 2017 and the FOUNDATION HAS BEEN RESTORED! In addition, the property is fully insulated and has energy label B. In short: a fantastic home, ready for the future! Surroundings: Aris van der Leystraat is located in a quiet, green residential area in Zaandijk, close to the sports fields and the river De Zaan. Within walking distance you will find shops, schools, public transport (including NS station Zaandijk Zaanse Schans), and of course the characteristic Zaanse Schans itself. The A7, A8 and A10 motorways are quickly accessible, allowing you to reach Amsterdam or Zaandam within 20 minutes — ideal for those who want to live peacefully while keeping the city within easy reach. Layout: Ground floor: Entrance with staircase to the apartment and a shared bicycle storage room. First floor: Upon entering, you will immediately find the separate toilet on the right. On the left is the staircase to the second floor, with a practical storage cupboard underneath. The open kitchen invites you to cook extensively and offers sufficient space for a dining table, allowing guests to join you comfortably while you prepare delicious meals. The sitting area is cozy and large enough for a comfortable three-seater sofa. Here you can relax and unwind after a busy day. Adjacent you will find the bathroom, which was completely renovated and refreshed in 2018. Second floor: The bedroom is located on the upper floor. Thanks to the large roof window, this space is surprisingly bright. The entire wall is fitted with sliding doors, providing plenty of storage space. Behind the mirrored wall you will find the connections for a washing machine and dryer. Moreover, the bedroom is equipped with air conditioning, ensuring a pleasantly cool atmosphere even during warm summer nights. In accordance with the applicable NEN measurement instruction, this floor is not (fully) included in the official living area. In practice, however, it concerns a comfortable and fully usable sleeping floor. Parking: Free parking is available in the immediate vicinity of the property. Particulars: • Property dating from 1939 • Foundation restored in 2017 • Living area approx. 31 m², sleeping floor approx. 18 m². Total usable living space approx. 49 m² • Freehold property • Move-in ready and available for immediate occupancy • Energy label B • Air conditioning in the bedroom • Modern kitchen & bathroom from 2018 • Spacious open kitchen with sufficient room for a dining table • Fixed staircase to the second floor • Homeowners’ association (VvE) contribution €153.55 per month • Professionally managed homeowners’ association • A7 & A8 motorways quickly accessible • The river De Zaan just a stone’s throw away Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Inhoud
181 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 24-18A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1544

Google Maps

Geografisch overzicht Zaandijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandijk

Woon- en buurtcijfers in Zaandijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandijk. In 2025 waren er 8.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.923.

Inwoners

8.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.923

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

396

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandijk
Jaar Inwoners
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandijk
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer woningen in Zaandijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.