Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Berkenweg 5

1544PK Zaandijk • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Thijssen Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.072

Fotogalerij

Berkenweg 5 Zaandijk
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW! Stel je voor: een sfeervolle gezinswoning in een rustige woonwijk van het schilderachtige Zaandijk, met een royaal woonoppervlakte van 97 m², veel natuurlijke lichtinval, een zonnige tuin op het zuidwesten én drie ruime slaapkamers. Welkom bij Berkenweg 5! Deze charmante tussenwoning uit 1941 is zowel van binnen als buiten goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden. Een ideale woning voor starters, stellen, gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, licht en een prettige woonomgeving. Berkenweg 5 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het pittoreske Zaandijk. Supermarkten, scholen, wandelparken en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne woonlocatie waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² en een totaaloppervlakte van 115 m². Dankzij de praktische indeling en de vele ramen geniet de woning van veel daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer in alle woonruimtes. De woning beschikt over energielabel D en wordt verwarmd middels een eigen gasgestookte cv-ketel. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonkamer. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel. In de hoofdslaapkamer bevindt zich momenteel de wasmachine-opstelling; deze ruimte was voorheen in gebruik als badkamer en beschikt nog over een aanwezige douche. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een grote open multifunctionele ruimte en een extra slaapkamer. Boven deze verdieping bevindt zich tevens een vliering, ideaal voor extra bergruimte. Via de achterdeur stap je de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging die is voorzien van gas, water en elektra – ideaal voor hobby, opslag of klusruimte. Parkeren kan eenvoudig in de openbare parkeerplaatsen in de straat. Bijzonderheden: - Fundering vernieuwd in 2003 - Cv-ketel uit 2025 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Zonnige voor- en achtertuin, achtertuin met achterom - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - 3 goed bemeten slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - Veel lichtinval in de gehele woning - Bouwjaar 1941 - Energielabel D - Glasvezel internet - Vrijstaande stenen berging met gas, water en elektra Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in. Wij laten je graag alle bijzondere kenmerken en mogelijkheden van deze sfeervolle woning zien. Berkenweg 5 in Zaandijk voelt als thuiskomen. ----- Imagine a charming family home in a quiet residential area of picturesque Zaandijk, offering 97 m² of living space, an abundance of natural light, a sunny south-west facing garden and three spacious bedrooms. Welcome to Berkenweg 5! This attractive mid-terrace house from 1941 is well maintained both inside and out and offers plenty of potential. It is an ideal home for starters, couples, families and those looking to move up. Berkenweg 5 is located in a peaceful, child-friendly street in the charming village of Zaandijk. Supermarkets, schools, parks and playgrounds are all close by. Public transport and major roads are easily accessible, making this a highly convenient and pleasant place to live. The property offers a living area of 97 m² and a total floor area of 115 m². Thanks to its practical layout and large number of windows, the house benefits from excellent natural light throughout, creating a bright and comfortable living environment. The home has an energy label D and is heated by a private gas-fired central heating boiler. On the ground floor, you will find a spacious and bright living room. The kitchen is functional and provides ample storage and workspace. The first floor features two bedrooms and a bathroom equipped with a toilet, shower and washbasin. The main bedroom currently houses the washing machine connection; this room was formerly used as a bathroom and still includes an existing shower. The attic floor, accessible via a fixed staircase, offers a large open multifunctional space and an additional bedroom. Above this level, there is also a loft, ideal for extra storage. Through the back door, you step directly into the sunny south-west facing garden, which is low-maintenance and features a detached stone storage shed equipped with gas, water and electricity—perfect for storage, hobbies or a workshop. Public parking is available along the street. Special features: - Foundation renewed in 2003 - Central heating boiler from 2025 - Mostly fitted with double glazing - Sunny front and rear garden; rear garden includes rear access - Quiet location close to amenities and main roads - 3 well-sized bedrooms (possibility to create a fourth) - Excellent natural light throughout the home - Built in 1941 - Energy label D - High-speed fiber internet - Detached stone shed with gas, water and electricity Can you already see yourself living here? Don’t wait any longer and schedule a viewing today. We would be delighted to show you all the unique features and possibilities this charming home has to offer. At Berkenweg 5 in Zaandijk, you will truly feel at home. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1544

Google Maps

Geografisch overzicht Zaandijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandijk

Woon- en buurtcijfers in Zaandijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandijk. In 2025 waren er 8.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.923.

Inwoners

8.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.923

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

396

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandijk
Jaar Inwoners
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandijk
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer woningen in Zaandijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.