Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Bredenhofstraat 11

1544RA Zaandijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Bredenhofstraat 11 Zaandijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een charmante twee-onder-een-kapwoning met vernieuwde fundering, 101 m² woonruimte, vier slaapkamers én de comfortoptie van gelijkvloers wonen! Op een rustige straat in het geliefde Zaandijk staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1913, waar sfeer, karakter en comfort prachtig samenkomen. Dankzij de ruime slaapkamer én badkamer op de begane grond is dit een fijne woning voor wie graag gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, licht en gezelligheid. Via de voortuin stap je de woning binnen in een prettige hal die toegang geeft tot de woonkamer. De doorzonkamer heeft een warme uitstraling, mede door het licht dat van beide kanten binnenvalt. Hier kun je de indeling makkelijk naar eigen wens vormgeven, een knusse zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek richting de tuin, het kan allemaal. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld, met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in: een fijne plek om buiten te zitten. De achtertuin van 16 m² is compact maar knus, met volop mogelijkheden voor een zitje, potten, of een slim ingerichte groene hoek. Uniek aan deze woning is de gelijkvloerse woonfunctie. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer én een badkamer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen, logees of een thuiswerkplek met extra privacy. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is functioneel ingedeeld. De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers. De kamers kenmerken zich door hun lichte uitstraling en praktische indeling. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche. Ideaal voor gezinnen of voor wie graag meerdere sanitaire voorzieningen in huis heeft. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is perfect voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ben je op zoek naar een woning met vernieuwde fundering, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden in de indeling? Dan is dit jouw nieuwe thuis. Bel Brantjes voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 1913 - Woonoppervlakte: 101 m² - Inhoud: 371 m³ - Energielabel: E De Bredenhofstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zaandijk. Alle dagelijkse voorzieningen vind je op korte afstand: supermarkten, winkels, sportclubs, scholen en speeltuinen zijn allemaal binnen handbereik. Ook onder natuur- en wandelliefhebbers is de omgeving populair, met het prachtige Guisveld en de Zaanse Schans vlakbij. Bovendien woon je hier ideaal voor forensen: NS-station Zaandijk Zaanse Schans ligt op loop- of fietsafstand en de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Fundering vernieuwd in 1995; - Gelijkvloers wonen door slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vier slaapkamers in totaal; - CV-ketel Remeha uit 2023; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Gevels recent geïmpregneerd (2025); - Nabij winkels, OV en Zaanse Schans; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
371 m³
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1544

Google Maps

Geografisch overzicht Zaandijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandijk

Woon- en buurtcijfers in Zaandijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandijk. In 2025 waren er 8.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.923.

Inwoners

8.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.923

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

396

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandijk
Jaar Inwoners
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandijk
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer woningen in Zaandijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.