Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Lagedijk 12 C

1544BG Zaandijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.169.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.230

2% overdrachtsbelasting (€ 23.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.194.230

Koopprijs /m²: € 4.531

Fotogalerij

Lagedijk 12 C Zaandijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig herenhuis uit 2002 aan de Zaan van maar liefst 258m2, met energielabel A, 2 parkeerplaatsen, en verschillende woonmogelijkheden. Prachtig dubbel woonhuis in karakteristieke Zaanse bouwstijl direct aan de Zaan! Een unieke mogelijkheid, pal aan de Zaan! In een rustig hofje staat dit zeer ruime woonhuis uit 2002, gebouwd in de typische Zaanse Stijl. Met een eigen aanlegsteiger en twee terrassen met prachtig uitzicht is dit een droomhuis op een van de mooiste locaties van Zaandijk. Dit fraaie karakteristieke gebouw omvat twee zelfstandige woningen ! Op de begane grond een royaal vierkamerappartement met eigen entree en onder de mansardekap op de eerste verdieping de tweede woning met drie slaapkamers en een riante woonkamer. Beiden woningen hebben een ruim terras aan de Zaan. Er zijn legio mogelijkheden, gewoon één grote woning of een mantelzorg / kangoeroewoning tot bed and breakfast en/of een kantoor aan huis. Als je deze plek hebt ontdekt, ben je op slag verliefd… Vanaf het woonhuis is het slechts 650 meter lopen naar het NS-station Zaandijk/Zaanse Schans, waar je op de trein richting Zaandam en Amsterdam stapt. Zo is het vanaf het station maar 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Aan de overzijde van de Zaan is de wereldberoemde Zaanse Schans en verder woon je op loopafstand van een supermarkt, horecagelegenheden en het Koogerpark. De snelwegen A7 (Purmerend/Hoorn), A8 (Zaandam), A9 (Alkmaar/Haarlem) en de Ring A10 Amsterdam zijn goed bereikbaar vanaf deze centrale plek in de Zaanstreek. Om de Zaanstreek te ontdekken, laat de auto staan en ontdek de omgeving vanaf het water… Indeling: Appartement begane grond: Aan de kant van het hofje zijn twee voordeuren, waarvan de deur rechts naar het appartement op de begane grond leidt. In de hal merk je niet dat het pand in 2004 is gebouwd, want sfeer en karakter zijn volop aanwezig. Zo zijn er enkele glas-in loodramen boven de binnendeuren geplaatst, zie je mooie binnendeuren en hoge lambriseringen. Vanuit de hal is de toiletruimte te bereiken en via de naastgelegen gang loop je naar de achterdeur naar het terras de aanlegsteiger aan de Zaan. De woonkamer met open keuken is een gezellige leefruimte, met de stoere houten spantconstructie mooi in zicht. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waardoor de gasten de mogelijkheid hebben om zelf te koken. Totaal zijn er alleen al op de begane grond 3 slaapkamers, waarvan twee met een eigen en-suite badkamer aan de Zaanzijde. Bergruimte genoeg in de diverse kasten en inpandige berging en garage. De garage is groot genoeg voor een auto of motor en is toegankelijk van uit de woning en de dubbele deuren aan de kant van het hofje. Appartement eerste verdieping: De andere voordeur op de begane grond geeft toegang tot dit appartement op de eerste verdieping die te bereiken is via een fraaie trap. Je ziet hoge plafonds, behang in mooie kleuren en houten vloeren die zorgen voor veel sfeer. Via een lange en fraaie overloop zijn alle ruimtes te bereiken. De drie slaapkamers, waarvan twee met maatwerkkasten, de stijlvolle woonkamer met lichtinval aan drie kanten, een klassieke schouw met tegeltableau en maatwerkkasten rondom. Mooie details zijn het ronde raam met glas-in lood, de houten vloer en de afbeelding boven de houtkachel. Vanuit de woonkamer kijk je niet alleen naar de Zaan, maar ook naar Meelmolen De Bleeke Dood. De maatwerkkeuken past qua stijl perfect in het woonhuis. Hardsteen en hout zijn gebruikt als aanrechtblad en de plint van marmer is een van de verfijnde details. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waardoor je alle comfort hebt om in een klassieke setting te koken. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, toilet, een hoge kast, wastafel en een apart wasgedeelte. Terrassen: Uitzicht om in te lijsten…. Vanaf het terras op de begane grond én het terras op de eerste verdieping, onderling verbonden met een trap, geniet je volop van het wonen aan de Zaan. Aan de linkerzijde zie je de bekende molens van De Zaanse Schans, voor je de Julianabrug en aan de overkant van het water staat Oliemolen De Ooievaar. Pal naast Duyvis, een van de wereldberoemde bedrijven uit de Zaanstreek. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Totale woonoppervlak 258 m2 (131,5 m2 op de begane grond en 126,2 m2 op de eerste verdieping) - Mandelig hofje met eigen parkeergelegenheid (twee plaatsen horen bij deze woning) - Houten kozijnen met HR+ glas (begane grond) en HR+++ glas (eerste verdieping) - Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2025 - Verwarming via twee HR-ketels en twee airco split-units - Fantastische ligging aan de Zaan - Grote aanlegsteiger - Unieke mogelijkheid voor meergeneratiewonen, mantelzorg, gastenverblijf/B&B of kantoor/praktijk aan huis - Energielabel A - Ideale ligging bij veel voorzieningen - NS- station op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 1.169.000

Kosten koper (geschat): € 25.230

2% overdrachtsbelasting (€ 23.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.194.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.169.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
959 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2 CV-ketels (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1544

Google Maps

Geografisch overzicht Zaandijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandijk

Woon- en buurtcijfers in Zaandijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandijk. In 2025 waren er 8.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.923.

Inwoners

8.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.923

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

396

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandijk
Jaar Inwoners
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandijk
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer woningen in Zaandijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.