Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Lagedijk 23 A

1544BB Zaandijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.759

Fotogalerij

Lagedijk 23 A Zaandijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke woning met diepe tuin, Zaanse schuur en unieke ligging in Oud-Zaandijk Aan het begin van de sfeervolle Lagedijk, waar bouwstijlen uit verschillende tijdperken samenkomen tot een charmant straatbeeld, staat deze karaktervolle woning uit ca. 1910. Lagedijk 23a trekt direct de aandacht met zijn dubbele erker en decoratieve rode bakstenen onder de dakrand. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning met twee (mogelijk drie) slaapkamers, een diepe tuin met achterom én een vrijstaande Zaanse schuur uit 1991. Een unieke kans om te wonen op een historische plek, tegenover het Honig Breethuis in het hart van Oud-Zaandijk. Omgeving: De ligging is bijzonder: recht tegenover het museum Honig Breethuis en op steenworp afstand van het voormalige raadhuis. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals een supermarkt, horeca en basisscholen aanwezig. Aan de zuidzijde van de Lagedijk zijn diverse gezellige eet- en koffielocaties. Het NS-station bevindt zich op fietsafstand, net als kinderopvang en overige voorzieningen. Indeling: Begane grond: De voorgevel met dubbele erker en fraaie entree nodigt uit tot een nadere kennismaking. Binnenkomst in de ruime hal met bergkast, meterkast en trapopgang. De eikenhouten vloer en lichte wandpanelen geven een warme sfeer die doorloopt in de woonkamer. Deze is ruim en licht, met een erker aan de voorzijde en grote ramen aan de achterzijde. De open haard met plateau is behouden; de vaste maatwerkkasten bij het eetgedeelte blijven achter. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de heerlijke, groene tuin. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht, met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en oven. Naar wens is hier ruimte voor een moderne keuken naar eigen smaak. Aansluitend bevindt zich de badkamer, met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Via de overkapping bereik je de diepe tuin en twee bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Eerste verdieping: De ruime slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een karakteristieke erker en een eigen wastafel. Vlak naast de deur naar de overloop bevindt zich een aparte toiletruimte. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer met dakkapel, vaste kasten en een raam met uitzicht op de tuin. Ook de overloop beschikt over ingebouwde kasten, waarmee de ruimte efficiënt wordt benut. Tuin: De diepe, fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 23 meter lang is een oase van rust. met een gevarieerde beplanting, bloeiende borders en twee terrassen. Het achterste terras ligt ideaal op de zon. De charmante Zaanse schuur in de achtertuin, gebouwd met vergunning in 1991, maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht Oud-Zaandijk - Houten kozijnen met dubbel glas (begane grond) en enkel glas (verdieping) - Dakisolatie en geïsoleerde kruipruimte (met schelpen) - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Intergas, 2010) - Vrijstaande Zaanse schuur/berging (1991, met vergunning) - Twee (mogelijk drie) slaapkamers - Monitoringsrapport fundering aanwezig, zakking is klein - Aparte toiletruimte op de eerste verdieping - Achtertuin van ca. 23 meter diep met twee terrassen en achterom - Energielabel: G Wordt dit jouw nieuwe (t)huis in het geliefde Oud-Zaandijk? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1544

Google Maps

Geografisch overzicht Zaandijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandijk

Woon- en buurtcijfers in Zaandijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandijk. In 2025 waren er 8.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.923.

Inwoners

8.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.923

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

396

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandijk
Jaar Inwoners
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandijk
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer woningen in Zaandijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.