Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Ramses Shaffyhof 24

1544LX Zaandijk • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KRK Makelaars Zaandam

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.779

Fotogalerij

Ramses Shaffyhof 24 Zaandijk
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in stijl, luxe en comfort! Stap binnen in deze exclusieve hoekwoning in het groene, autoluwe hart van Rooswijk, De Bannehoven. Direct valt het gevoel van ruimte en luxe op: hoge plafonds, veel lichtinval en hoogwaardige afwerking maken dit huis uniek. Met drie slaapkamers, twee luxe badkamers, een topklasse leefkeuken en een multifunctionele praktijkruimte met eigen entree biedt deze woning alles voor wie comfort, design en toekomstbestendig wonen wil combineren. Dankzij energielabel A++++ en de vloerverwarming met bodemwarmtepomp geniet je het hele jaar door van een perfect klimaat in huis. Begane grond Loop via het autovrije, groene hofje naar de entree aan het water. Via de voordeur het huis binnen en laat je verrassen door de praktijkruimte: een royale, multifunctionele ruimte met twee keer dubbele openslaande deuren die uitzicht op het water geven. Hier kun je werken, studeren of ontspannen; het is ook perfect geschikt als gameroom, extra slaapkamer of zelfs een tweede leefkeuken. De maatwerk pantry met koel-vriescombinatie en luxe afwerking van gietvloer, wanden en plafond maken het een plek waar je direct wilt verblijven. Aan de achterzijde van de woning vind je 2 privéparkeerplaatsen en de tweede entree. Je komt binnen in de hal, met links de technische ruimte en rechts een luxe toilet. Aangrenzend vind je de (fiets)berging met veel opbergruimte in een praktische maatwerkkast. Daarnaast een royale wasruimte die eenvoudig dienst kan doen als extra berging. Wil je gelijkvloers wonen creëren? Verbouw de wasruimte tot badkamer en richt de praktijkruimte in als woon-/slaapkamer, ideaal voor ouders, kinderen of gasten. Eerste verdieping Stap op de eerste verdieping en voel meteen de ruimte en het licht in de woonkamer. De hoge plafonds, grote ramen en openslaande deuren naar het terras op het zuiden, creëren een heerlijk gevoel van vrijheid. Perfect om met een kop koffie op het terras te genieten van het water en de zon, of om in de zomer een barbecue te organiseren voor vrienden en familie. De leefkeuken is een droom voor iedere hobby kok. Het royale kookeiland nodigt uit tot koken met gezelschap, terwijl de hoogwaardige Siemens StudioLine-apparatuur (inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, Quooker, koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, wijnklimaatkast en koel-/vriescombinatie) het bereiden van maaltijden tot een waar genot maakt. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op het groen en het water, een moment van rust tijdens drukke dagen of een sfeervolle achtergrond tijdens diners. Aan de andere zijde van de overloop ligt de master bedroom. Hier voel je rust en privacy, met ruime inbouwkasten en een en-suite wellnessbadkamer. Ontspan in het ligbad terwijl je naar een film kijkt op het geïntegreerde tv-scherm welke mooi wegvalt in de nis, of geniet van een verkwikkende of ontspannen Sunshower in de inloopdouche. De dubbele wastafel en het separate, strak afgewerkte toilet maken de ruimte compleet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee royale kinderkamers met hoge plafonds, ramen met uitzicht op de woonkamer en stijlvolle houten shutters. Vanuit de grootste slaapkamer geniet je van een prachtig uitzicht over het water, een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt en de dag begint. De tweede badkamer voelt als een privé-wellnessruimte. Geniet van een verfrissende douche, ontspan in de meerpersoonssauna of maak gebruik van de dubbele wastafel. Alles is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en oog voor detail, een plek om iedere dag opnieuw te ontspannen en op te laden. Tot slot is er een bergruimte met velux dakraam, die ook dienst kan doen als derde slaapkamer. Terras en buitenleven Stap het circa 20 m² grote zuid terras op en voel direct de zon op je gezicht. Het is de perfecte plek om te loungen met een goed boek, te borrelen met vrienden of een zomerse barbecue te organiseren. Het uitzicht op het water en het groen zorgt voor een ultiem gevoel van rust en vrijheid. Parkeren Bij de woning horen twee overdekte privéparkeerplaatsen direct achter het huis, zodat parkeren altijd comfortabel en veilig is. Deze parkeerplaatsen zijn te bereiken via de slagboom. Er is mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen elektrische laadpaal. De wijk "De Bannehoven" Ramses Shaffyhof maakt deel uit van de splinternieuwe, duurzame en toekomstgerichte wijk De Bannehoven, gebouwd op de plek van het voormalige gemeentehuis van de gemeente Zaanstad. De wijk is met zorg ontworpen, rondom groen, water en autoluw wonen. Regenwater wordt bij zware buien opgevangen door wadi’s en groenvoorzieningen, terwijl de straten en openbare ruimte een natuurlijke, waterrijke en klimaatbestendige uitstraling hebben. Wonen in De Bannehoven betekent genieten van modern nieuwbouwcomfort én de charme van de typische Zaanse omgeving. De architectuur is geïnspireerd op de historische houtloodsen van de Zaanstreek en combineert stoere, robuuste lijnen met tijdloos Zaans karakter. Ook op het gebied van mobiliteit is alles doordacht: auto’s parkeren aan de rand van de wijk of onder overdekte parkeerdekken, waardoor de centrale hofjes en paden autovrij blijven. Dit zorgt voor rust, veiligheid en een hoge leefkwaliteit in het hart van de wijk. Omgeving De omgeving biedt volop mogelijkheden voor een actieve én ontspannen levensstijl: wandelen, fietsen, varen of hardlopen in de nabijgelegen natuurgebieden. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op slechts vijf minuten fietsen, en via de A8 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Purmerend of de rest van de Zaanstreek. Op loopafstand de Etos en Albert Heijn, voor je dagelijkse boodschappen. Lokale Rooswijkse ondernemers, zoals de bloemist, kappers, snackbar en pizzabakker, nemen regelmatig initiatief tot leuke activiteiten in de wijk. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 204 m² - Energieneutraal wonen op een toplocatie - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, twee luxe badkamers en drie toiletruimtes - Mogelijkheid tot het creëren van een gelijkvloerse studio op de begane grond - Bodemwarmtepomp met vloerverwarming (verwarmen én koelen) - Extra 55 liter hotfill boiler - 28 zonnepanelen van 350 Wp - Praktijkruimte/kantoor aan huis met eigen entree - Energielabel A++++ De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van verkoper en/of derden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor interesse raden we aan contact op te nemen met ons kantoor of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
724 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1544

Google Maps

Geografisch overzicht Zaandijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandijk

Woon- en buurtcijfers in Zaandijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandijk. In 2025 waren er 8.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.923.

Inwoners

8.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.923

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

396

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandijk
Jaar Inwoners
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandijk
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer woningen in Zaandijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.