Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Tuinstraat 31

1544RT Zaandijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Tuinstraat 31 Zaandijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karaktervolle kluswoning met veel potentie op een toplocatie! Dit charmante jaren ’30 huis kun je nog helemaal naar eigen smaak moderniseren en omtoveren tot je droomwoning. Het huis staat in een van de mooiste straten van Zaandijk, om de hoek van de Zaanse Schans en vlakbij alle voorzieningen. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit een unieke kans! We nemen je mee: • Woongenot: 65 m² • Modernisering nodig • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Twee royale en lichte slaapkamers • Gedateerde badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Dakkapel op de eerste verdieping • Ruime vliering met potentie • Betegelde achtertuin met privacy en berging Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur met glas-in-lood bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en de woonkamer. De woonkamer van deze kluswoning is ruim opgezet. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. Verder wordt de kamer aan de voorzijde verlicht met inbouwspots. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken staat aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is uitgerust met een gasfornuis, oven en koelkast. Vanuit de keukenruimte heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat, heerlijk licht en nog helemaal naar eigen wens te moderniseren. De badkamer is ruim opgezet en betegeld in lichte kleuren. De ruimte is gedateerd en uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is nog volledig naar eigen smaak in te richten. Tuin: Het huis beschikt over een achtertuin die is ingericht met tegels. Er is voldoende ruimte om hier een loungeplek in te richten, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. De schuttingen aan beide kanten zorgen voor veel privacy. Achterin de tuin staat een grote berging. Daar heb je ruimte om (tuin)spullen op te bergen en fietsen te stallen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fijne jaren ’30 woning ligt in de charmante en geliefde wijk Oud-Zaandijk. In de wijk vind je een groot plantsoen waar je heerlijk kunt recreëren. Ook wandel je binnen een paar minuten naar de prachtige Zaanse Schans. Op loopafstand vind je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt en bakkerij. Voor een ruimer winkelaanbod liggen Winkelcentrum Rooswijk en het centrum van Zaandam op fietsafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en de huisarts. NS-Station Zaandijk Zaanse Schans ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal en Zaandam. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt. Reis je liever met de auto? De A7, A8 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Goed om te weten: • Jaren ’30 woning met fijne achtertuin • Veel lichtinval • Nieuwe schuur aangelegd met de buren • Gelegen in een geliefde wijk • Diverse voorzieningen in de nabijheid • Openbaar vervoer op loopafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: E • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
259 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1544

Google Maps

Geografisch overzicht Zaandijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandijk

Woon- en buurtcijfers in Zaandijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandijk. In 2025 waren er 8.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.923.

Inwoners

8.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.923

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

396

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandijk
Jaar Inwoners
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandijk
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer woningen in Zaandijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.