Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer Smit makelaarshuys

Dorpsweg 64 a

4122GH Zijderveld • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vianen

Fotogalerij

Dorpsweg 64 a Zijderveld
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kapwoning met eindeloze mogelijkheden. Gelegen in het rustige, landelijke Zijderveld, biedt deze ruime 2-onder-1-kapwoning een unieke kans voor de creatieve koper die op zoek is naar ruimte, potentie en karakter. Deze ruime woning uit 1925 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 192 vierkante meter en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning beschikt over een aangrenzende berging/schuur van 200 vierkante meter, ideaal voor opslag of het creëren van een werkplaats, en is gelegen op een royaal perceel van 563 vierkante meter. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig. Perfect voor iemand die de charme van een landelijke woning wil combineren met het comfort van een moderne afwerking. De royale indeling biedt de mogelijkheid om meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer en een gezellige keuken te creëren, terwijl de aangrenzende berging mogelijkheden biedt voor uiteenlopende toepassingen. Hiermee bestaat ook de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen. Met meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond is het ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak, nu en in de toekomst. Gelegen in het rustige en groene Zijderveld, een charmant dorp dat zich kenmerkt door zijn landelijke sfeer en een uitstekende bereikbaarheid. Omgeven door natuur en weilanden biedt het een rustige woonomgeving, terwijl het dorp toch gunstig ligt ten opzichte van de grotere steden in de regio. Met alle wenselijke voorzieningen op korte afstand en een goede verbinding naar uitvalswegen, combineert de ligging het beste van het landelijke leven met het gemak van stedelijke voorzieningen in de buurt. De rustige ligging in het groen, gecombineerd met de ruimte en de mogelijkheden die de woning biedt, maakt het tot een geweldige kans voor de juiste koper. Indeling Begane grond Nadat je de auto op eigen terrein hebt geparkeerd loop je via de voordeur de woning binnen. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet en rechtdoor vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een kleine trapopgang vind je de eerste slaapkamer aan de linkerzijde met een ruimte van maar liefst 17 m². Vanuit de hal naar rechts, brengt je naar twee kamers. Deze ruimtes kunnen gescheiden of juist bij elkaar betrokken worden door de schuifdeur in het midden. Vanuit deze kamers loop je via de hal naar de woonkamer. Hier tref je de gezellige haard, de eetruimte, gevolgd door de open keuken. Achter de keuken tref je een separate ruimte, bijvoorbeeld ideaal als bijkeuken. Aangrenzend aan deze bijkeuken vind je de badkamer. Naast de badkamer vind je een separaat toilet. Achter het toilet is nog een bergruimte die toegang verleent naar buiten. Vanuit hier loop je middels de grote openslaande deuren de zeer royale berging van maar liefst 200 m² binnen. Tot slot staat er nog een aparte bergruimte van 13 m² met zolder. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping tref je vier royaal bemeten slaapkamers. Verder vind je hier de toegang tot de zolder voor eventueel nog meer bergruimte. Kelder De kelder van 16 m² biedt volop ruimte voor opslag en biedt veel mogelijkheden om extra functionaliteit aan de woning toe te voegen. Of je het nu gebruikt voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, het bewaren van wijn of het inrichten van een werk- of hobbyruimte, de kelder is praktisch en veelzijdig. Bijzonderheden: - woning dient gemoderniseerd te worden; - meerdere auto's kunnen op eigen terrein geparkeerd worden'; - royale berging/schuur met volop mogelijkheden; - in de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en een ouderdomsclausule toegepast. Aanvaarding: in overleg, kan snel. Energielabel E Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
563 m²
Inhoud
758 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4122

Google Maps

Kaart van Zijderveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zijderveld

Woon- en buurtcijfers in Zijderveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zijderveld. In 2025 waren er 870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.692.

Inwoners

870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.692

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.885

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zijderveld
Jaar Inwoners
2021 870
2022 860
2023 870
2024 860
2025 870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zijderveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.836
2022 EUR 401.187
2023 EUR 465.680
2024 EUR 470.710
2025 EUR 482.692

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 220 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

760

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 26
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 41
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

83

Label A

68

Label D

49

Label G

47

Label B

44

Label F

16

Label E

9

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zijderveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.496 3.485
2022 1.170 3.343
2023 938 3.077
2024 912 3.172

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 574 • Elektriciteit: 2.128

Huurwoning

Gas: 557 • Elektriciteit: 1.638

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 3.268

Appartement

Gas: 399 • Elektriciteit: 1.355

Tussenwoning

Gas: 607 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.411

Bedrijvigheid in Zijderveld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zijderveld
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zijderveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Zijderveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?

Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijderveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?

In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer woningen in Zijderveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.