Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer Smit makelaarshuys

Krooshofstraat 46

4122GL Zijderveld • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vianen

Fotogalerij

Krooshofstraat 46 Zijderveld
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en uitgebouwde eengezinswoning met een royale woonkamer van circa 50 m², vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping én vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze goed onderhouden, volledig geïsoleerde woning combineert ruimte, licht en duurzaamheid op een prettige manier. In 2022 is de woning uitgebouwd en voorzien van een moderne keuken, vernieuwde meterkast en 13 zonnepanelen. De begane grond is afgewerkt met een keramische vloer en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning op meerdere verdiepingen en een jonge cv-ketel (2023) maken het geheel compleet. De vrije ligging aan de achterzijde en de zonnige tuin op het zuiden zorgen voor extra woonkwaliteit, terwijl de optioneel bij te kopen garagebox voorziet in extra bergruimte of stallingsmogelijkheden. Bouwjaar: 1972. Woonoppervlakte: ca. 125 m². Perceeloppervlakte: 138 m² Zijderveld is een sfeervol en groen dorp, ideaal voor wie op zoek is naar rust en een fijne woonomgeving. De basisschool en sportvereniging maken het aantrekkelijk voor gezinnen, terwijl de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A27 zorgt voor een goede bereikbaarheid. Leerdam is binnen tien minuten te bereiken via de provinciale weg N484 en er is een busverbinding naar Vianen en Utrecht. Sinds 2019 valt Zijderveld onder de gemeente Vijfheerenlanden. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal van circa 8 m² met de vernieuwde meterkast (2022), een modern toilet (2023) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de uitgebouwde woonkamer van circa 50 m², die direct opvalt door de royale lengte van ruim 10 meter. Dit zorgt niet alleen voor een prettig gevoel van ruimte, maar maakt de woonkamer ook flexibel in te delen. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een aangename sfeer. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. De elektrische haard vormt hierbij een sfeervol middelpunt en draagt bij aan een warme en uitnodigende uitstraling. De begane grond is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke afwerking. De moderne open keuken aan de achterzijde is geplaatst in 2022 en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging in een strak afgewerkte stucplafondkoof, een koelkast, combi-oven en combimagnetron. Dankzij de raampartijen over de volledige breedte van de achtergevel is de keuken heerlijk licht. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 16, 12 en 7 m², evenals de badkamer. Dit zorgt voor extra comfort, met name tijdens warme zomernachten. Aan de achterzijde zijn bovendien rolluiken geplaatst, wat bijdraagt aan verduistering en isolatie. De badkamer is circa 5 m² groot en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een douchecabine, een ligbad met whirlpoolfunctie, een vrijhangend tweede toilet en een wastafel met meubel. Mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha, 2023). Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer van circa 13 m². Deze kamer is opvallend ruim en licht dankzij de dakramen aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning. Vanuit deze kamer heb je aan de achterzijde een vrij en weids uitzicht. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De modern aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Door de vrije ligging aan de achterzijde heb je bovendien een prettig en open uitzicht, wat zorgt voor extra rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping van circa 12 m². Dit is een fijne plek om beschut buiten te zitten, bijvoorbeeld voor een loungehoek of buiten eettafel, en maakt de tuin het hele jaar door goed bruikbaar. Daarnaast is er een berging van circa 5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en kussens. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Garagebox (separaat te koop!): Op korte afstand van de woning is een hoekgarage gelegen aan de Krooshofstraat 28-h. De garage heeft een oppervlakte van circa 17 m² (ca. 600 x 290) en is niet voorzien van elektra. De garage wordt afzonderlijk aangeboden met een vraagprijs van € 32.500 k.k. en maakt geen onderdeel uit van de vraagprijs van de woning. Bijzonderheden: - Instapklare woning met uitbouw aan de achterzijde (2022) - Tuin op het zuiden met overkapping; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Spouwmuurisolatie, vloerisolatie (2017), dakisolatie (2019) en geïsoleerde aanbouw (2022); - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. ramen eerste verdieping achterzijde, dubbel glas); - Keuken en meterkast vernieuwd in 2022; - Vloerverwarming op de begane grond; - 13 zonnepanelen (2022, 400 Wp per paneel); - Cv-ketel Remeha (2023); - Garagebox separaat te koop - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zijderveld vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Therra etwist (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4122

Google Maps

Kaart van Zijderveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zijderveld

Woon- en buurtcijfers in Zijderveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zijderveld. In 2025 waren er 870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.692.

Inwoners

870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.692

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.885

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zijderveld
Jaar Inwoners
2021 870
2022 860
2023 870
2024 860
2025 870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zijderveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.836
2022 EUR 401.187
2023 EUR 465.680
2024 EUR 470.710
2025 EUR 482.692

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 220 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

760

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 26
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 41
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

83

Label A

68

Label D

49

Label G

47

Label B

44

Label F

16

Label E

9

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zijderveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.496 3.485
2022 1.170 3.343
2023 938 3.077
2024 912 3.172

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 574 • Elektriciteit: 2.128

Huurwoning

Gas: 557 • Elektriciteit: 1.638

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 3.268

Appartement

Gas: 399 • Elektriciteit: 1.355

Tussenwoning

Gas: 607 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.411

Bedrijvigheid in Zijderveld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zijderveld
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zijderveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Zijderveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?

Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijderveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?

In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer woningen in Zijderveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.