Direct naar de inhoud
Logo van Vrijstad Vastgoed

Kerkweg 21

4122GB Zijderveld • Utrecht

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.730

Fotogalerij

Kerkweg 21 Zijderveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier woon je ruim, vrij en precies zoals je het zelf voor je ziet Sommige huizen voelen meteen vertrouwd, nog voordat je goed en wel binnen bent. Dat zit ‘m in de ligging, de ruimte om het huis en hoe alles gewoon klopt. Aan de Kerkweg 21 ervaar je dat direct. Een twee-onder-een-kapwoning met een fijne uitstraling, een diepe tuin en volop plek om te wonen zoals jij dat wilt. Binnen merk je al snel dat dit zo’n huis is waar jarenlang goed voor is gezorgd. Alles is netjes onderhouden en verzorgd, waardoor je een solide basis hebt om op verder te bouwen. Tegelijkertijd biedt het huis alle ruimte om er je eigen draai aan te geven. Niet alles is al ingevuld, en dat is juist wat het interessant maakt. De leefruimte beneden is licht en prettig, met een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Boven vind je meerdere slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping nog extra mogelijkheden biedt. En dan is er nog die tuin… ruim, groen en met meerdere plekken om te zitten. Een huis dat goed voelt, logisch is ingedeeld en klaar is voor een volgende stap. ________________________________________ De buurt Wie kent ze niet, de woningen langs de Kerkweg in Zijderveld! Dit is zo’n plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Wonen in een landelijke omgeving, met weilanden om je heen en waar je in no-time de rust van het buitenleven ervaart. Voor boodschappen, scholen en sportvoorzieningen pak je eenvoudig de auto richting omliggende dorpen en steden. Wat hier vooral opvalt is een straat waar het leven net even langzamer gaat. Tegelijk zit je zo op de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Den Bosch, Leerdam en Gorinchem. Een fijne balans tussen buiten wonen en bereikbaarheid. Begane grond Binnenkomst in de hal voelt direct goed. Een verzorgde basis en een huis dat netjes is onderhouden, waardoor je hier zo verder kunt. Genieten, ontspannen, werken, eten. Je doet het allemaal in deze woonkamer. Het is een royale doorzonkamer, extra licht door de erker met veel glas aan de voorkant en genoeg ruimte voor een fijne zithoek. Het eetgedeelte ligt aan de tuinkant, waar je uitkijkt op het groen achter de woning en waar je met gemak een grote eettafel neerzet. De keuken ligt apart en bereik je eveneens vanuit de hal, waardoor je hier je eigen plek hebt om te koken. Het is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht met de nodige apparatuur (keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast) en genoeg kastruimte. Ook zo handig is de aangrenzende bijkeuken, waar je de wasmachine plaatst, en directe toegang hebt tot het toilet en de tuin. Eerste verdieping Boven is het net als beneden gewoon goed voor elkaar. Op de overloop merk je al dat alles logisch is ingedeeld en dat je hier alle kanten op kunt. Drie kamers hebben ieder hun eigen formaat, waardoor je ze makkelijk indeelt zoals jij dat wilt. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de andere kamers perfect zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Alles voelt licht en bruikbaar, zonder loze meters. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel met veel opbergruimte. Netjes onderhouden en een fijne basis om zo te gebruiken of op termijn naar eigen smaak aan te passen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder; hier ligt nog een volwaardige extra verdieping op je te wachten. De overloop biedt ruimte voor opslag en hier vind je ook de opstelling van de installaties. Aansluitend is er een extra kamer aanwezig, die zich prima leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook hier weer diezelfde lijn: praktisch, ruim en klaar om naar eigen wens in te richten. Buitenruimte Deze diepe tuin is er zo eentje waar je meteen blij van wordt. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je met gemak een grote eettafel neerzet, en verder naar achteren plaats je eenvoudig een sfeervol zitje onder de natuurlijke overkapping. Lekker buiten eten, lange avonden zitten en gewoon genieten van de rust om je heen. Je beschikt over een ruime berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. En aan de voorzijde parkeer je gewoon op eigen terrein, wel zo prettig. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Netjes onderhouden en verzorgd • Woonoppervlakte: 111,2 m² • Perceeloppervlakte: 330 m² • Woonkamer met erker voor extra lichtinval • Praktische keuken met aansluitende bijkeuken • Voldoende slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Complete badkamer met ligbad en separate douche • Diepe achtertuin met meerdere zitplekken • Berging in de tuin • Parkeren op eigen terrein • Voorzien van zonnepanelen • Biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak Een huis waar je binnenstapt en direct ziet wat het kan worden. De basis is goed, de ruimte is er en de plek klopt. Het enige dat nog ontbreekt, is jouw invulling. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en kom het zelf ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4122

Google Maps

Kaart van Zijderveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zijderveld

Woon- en buurtcijfers in Zijderveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zijderveld. In 2025 waren er 870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.692.

Inwoners

870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.692

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.885

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zijderveld
Jaar Inwoners
2021 870
2022 860
2023 870
2024 860
2025 870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zijderveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.836
2022 EUR 401.187
2023 EUR 465.680
2024 EUR 470.710
2025 EUR 482.692

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 220 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

760

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 26
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 41
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

83

Label A

68

Label D

49

Label G

47

Label B

44

Label F

16

Label E

9

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zijderveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.496 3.485
2022 1.170 3.343
2023 938 3.077
2024 912 3.172

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 574 • Elektriciteit: 2.128

Huurwoning

Gas: 557 • Elektriciteit: 1.638

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 3.268

Appartement

Gas: 399 • Elektriciteit: 1.355

Tussenwoning

Gas: 607 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.411

Bedrijvigheid in Zijderveld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zijderveld
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zijderveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Zijderveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?

Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijderveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?

In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer woningen in Zijderveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.