Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Zierikzee

Trambaan 1

4316AN Zonnemaire • Zeeland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 5.403

Fotogalerij

Trambaan 1 Zonnemaire
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de luw-zijde van de dijk, met een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte polder, mogen wij u namens onze opdrachtgever deze vrijstaande woning aanbieden, gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.853 m². De woning biedt optimale privacy en wordt omringd door een schitterend aangelegde tuin met volop ruimte aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is speels ingericht en biedt veel privacy. Aan de voorzijde zorgen enkele fruitbomen en een walnotenboom voor een fraai, groen aanzicht en een weids uitzicht vanuit de woning. De oorspronkelijke bouw dateert uit 1910. In 1984 is een ruime aanbouw gerealiseerd, waarbij de wanden, vloeren en het dak zijn geïsoleerd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, waarbij alle kozijnen zijn vernieuwd (Belisol), deels in 1992 en 2011, en voorzien van HR++-glas. Het platte dak gedeelte is voorzien van EPDM. De CV-ketel dateert uit 2018 en is jaarlijks onderhouden door de installateur. Een groot pluspunt is het gelijkvloerse woonprogramma, waarbij de badkamer en de woonruimte aan de achterzijde zijn gesitueerd en een prachtig uitzicht bieden op de tuin en de polder. Ook vanuit de keuken geniet u van dit weidse polderzicht. De woning beschikt over een ruime garage met elektrische roldeur, met daarvoor een overkapping. Aan de achterzijde op het zuiden is een serre aangebouwd, die rondom is voorzien van glas en het glazen dak van zonwering. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en toch genieten van het uitzicht op de tuin. De achtertuin is speels aangelegd en voorzien van drie vijvers, die momenteel worden bewoond door koikarpers (eventueel ter overname). Achterin de tuin bevindt zich nog een prieeltje. Met een beetje fantasie en liefde laat deze plek zich omtoveren tot een waar droomhuis. Wij nodigen u van harte uit dit zelf te ervaren. Plan gerust een bezichtiging met één van onze makelaars. Algemeen: - Vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1910, met een aanbouw uit 1984; - Rondom gelegen tuin met vrij uitzicht over de polder, op een royaal perceel van 1.853 m²; - In de aanbouw zijn vloer, dak en muren volledig geïsoleerd; kruipruimte is goed bereikbaar en droog; - Kunststof kozijnen (Belisol) geplaatst in 1992 en 2011, voorzien van HR++-dubbelglas; - Gelijkvloers woonprogramma, comfortabel en toekomstbestendig; - Elektrisch bedienbaar hekwerk en garage met elektrische roldeur; - Negen zonnepanelen, geplaatst circa 2011/2012, CV ketel uit 2018; - Karpers in de vijvers eventueel ter overname; - Oplevering in onderling overleg. Zonnemaire Zonnemaire is een rustig dorp tussen Zierikzee en Brouwershaven. Vanuit Zonnemaire bent u met de auto in ongeveer 10 minuten in Zierikzee waar u terecht kunt voor alle voorzieningen. Rotterdam is binnen circa 45 autominuten te bereiken. Het is een klein, maar levendig dorp met circa 750 inwoners. Gedurende het jaar worden hier verschillende activiteiten georganiseerd, zoals het Koningsnacht feest, een zomerfestival en een culinaire route. Zonnemaire is een prima uitvalbasis voor het mooie Schouwen-Duiveland, waar u kunt genieten van alle natuur en rust die het mooie eiland te bieden heeft. Ook voor kinderen is een het een prima woonomgeving met natuur en volop speelmogelijkheden in het dorp en directe de omgeving. Wanneer u een basisschool zoekt kunt u deze vinden in Brouwershaven, Dreischor en Zierikzee. Voor de basisscholen in Zierikzee zijn overigens prima vervoerfaciliteiten gerealiseerd. Het Grevelingenmeer is op zeer korte afstand gelegen en neemt een belangrijke plaats in binnen de dorpsgemeenschap. Vooral de Haven van Bommenede is een mooie stek met een schitterend natuurgebied met diverse strandjes en haventje. Als de directe omgeving er ook toe doet dan is Zonnemaire zeker een fijne woonlocatie. De lang gerekte Noordzeestranden vindt u op circa 15 minuten autorijden. Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
1853 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4316

Google Maps

Kaart van Zonnemaire

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zonnemaire

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zonnemaire. In 2025 waren er 750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zonnemaire
Jaar Inwoners
2021 755
2022 760
2023 770
2024 775
2025 750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zonnemaire
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 95 15-25: 55 25-45: 170 45-65: 235

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

100

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

665

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 9
Tussenwoningen 72
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 16
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

139

Label A

81

Label B

60

Label C

53

Label D

33

Label F

28

Label E

18

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zonnemaire
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.830
2021 1.630 3.110
2022 1.230 2.970
2023 1.030 2.850
2024 1.030 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Zonnemaire (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zonnemaire
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zonnemaire.

Veelgestelde vragen over wonen in Zonnemaire

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zonnemaire?

Zonnemaire telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zonnemaire?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zonnemaire is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zonnemaire?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zonnemaire ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zonnemaire?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zonnemaire?

In Zonnemaire komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer woningen in Zonnemaire

Bekijk meer woningen in deze plaats.