Direct naar de inhoud
Logo van H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Zuidermeerweg 7

1652CR Zuidermeer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berkhout

Fotogalerij

Zuidermeerweg 7 Zuidermeer
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

• Gelegen in het buitengebied van Zuidermeer • Ruim perceel van circa 460 m² • Tuin rondom met prachtig uitzicht over omliggende weilanden • 4 slaapkamers Gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Zuidermeer, bieden wij u deze vrijstaande woning met een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden aan. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een perceel van circa 460 m², biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid. De woning is gebouwd rond 1935 en is voorzien van energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt circa 130 m², de bruto inhoud van de woning is circa 315 m³. De woning wordt verwarmd middels een CV combinatieketel, hybride warmtepomp (2024) en een boiler (2024). Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig op het dak van het bijgebouw. De woning is opgetrokken uit gemetselde gevels, de voor- en zijkant zijn bekleed met deels onderhoudsarm Keralit en de topgevels van hout. Het zadeldak is bekleed met damwandprofielplaten met dakpan motief. De nutsvoorzieningen bestaan uit water, elektra, gas, septic-tank en glasvezelaansluiting voor TV en internet. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte en mogelijkheden in een rustige, landelijke omgeving? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! U komt binnen in de ruime entree, welke toegang biedt tot de keuken en badkamer. Tevens treft u hier de deur naar de tuin, welke op het zuiden is gelegen. De wanden van de hal zijn voorzien van behang en op de vloer ligt een laminaatvloer. De entree geeft toegang tot de woonkeuken. De keuken beschikt over een L-opstelling en is praktisch ingericht en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kuststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, wasemkap en diverse (inbouw)apparatuur zoals een koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte door de onder- en bovenkasten. Op de vloer ligt een laminaatvloer. In de woonkamer, waar veel licht binnenvalt dankzij de grote raampartijen en een schuifpui, is de trap gesitueerd. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het kantoor te bereiken. Via de woonkamer komt u in het kantoor / tussenhal, welke toegang geeft tot de tweede slaapkamer. De badkamer welke vanuit de entree/hal is te bereiken is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, een bad, een toilet en een wastafel. De badkamer beschikt over een raam, waardoor het een lichte ruimte is. Op de begane grond zijn een tweetal slaapkamers aanwezig. Een van de slaapkamers is voorzien van een voorzien van een prachtige glazen wand en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Via de slaapkamer komt u in de hal waar u een aparte douche en een toilet vindt. Vanuit deze hal komt u in de tweede verblijfsruimte met een eigen ingang en een keukenblok. De ruimte van circa 21 m² heeft tevens een zolder, welke via een vlizotrap te bereiken is. Middels de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Hier komt u uit op de overloop, welke toegang geeft tot de slaapkamers. Op de verdieping zijn in totaal 3 (slaap)kamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Naast de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning staat op een ruim perceel. De tuin is gelegen rondom de woning en heeft een prachtig uitzicht over de aangrenzende weilanden. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u hier kunt genieten van de zon tot in de namiddag. De tuin is netjes onderhouden en rondom de woning bestraat, grotendeels voorzien van gras en diverse beplanting. Zuidermeer is een landelijk gelegen dorp tussen Obdam, Wognum en Berkhout en ligt op korte afstand van Hoorn en Heerhugowaard. In Zuidermeer vindt u een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast heeft het dorp een actief verenigingsleven. Een uitgebreid winkelcentrum met goede parkeervoorzieningen vindt u in Wognum en De Goorn, waar u de dagelijkse boodschappen snel en gemakkelijk kunt doen. Het dorp Spierdijk ligt eveneens op korte afstand. Het dorp Spierdijk beschikt eveneens over een basisschool, peuterspeelzaal en een actief verenigingsleven. De stad Hoorn ligt ook op korte afstand. Met zijn historische centrum, gezellige terrassen, diverse winkels en modezaken kunt u hier prima winkelen. De A7 is dichtbij, waardoor steden als Amsterdam goed bereikbaar zijn. Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AA, nummers 226 en 401. Het perceel is totaal groot circa 460 m².

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1652

Google Maps

Zuidermeer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuidermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidermeer. In 2025 waren er 545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.000.

Inwoners

545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidermeer
Jaar Inwoners
2021 540
2022 540
2023 545
2024 550
2025 545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 452.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 499.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 150 0-15: 90 15-25: 50 25-45: 105 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

505

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 30
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 28
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

58

Label G

42

Label C

32

Label B

27

Label D

24

Label F

17

Label A+++

12

Label E

4

Label A+

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.430
2021 1.740 3.530
2022 1.300 3.330
2023 1.070 3.330
2024 1.050 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.220

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.950

Tussenwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Zuidermeer (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidermeer?

Zuidermeer telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidermeer is in 2025 circa € 499.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidermeer ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidermeer?

In Zuidermeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer woningen in Zuidermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.