Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Purmerend

Burlatstraat 28

1461HC Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.648

Fotogalerij

Burlatstraat 28 Zuidoostbeemster
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN PRACHTIG NIEUW THUIS VOOR JOUW GEZIN – RUIMTE, RUST EN LUXE IN ZUIDOOSTBEEMSTER Welkom in jouw toekomstige droomwoning, waar modern comfort en tijdloze elegantie samenkomen in het populaire nieuwbouwproject De Boomgaard! Deze vrijstaande villa uit 2022 biedt jou en je dierbaren een oase van rust, ruimte en luxe op één van de meest begeerde locaties in Zuidoostbeemster. Omringd door groen en met een uitstekende verbinding naar bruisende steden als Amsterdam en Purmerend, ervaar je hier het beste van twee werelden. Lees snel verder en ontdek wat dit huis zo uniek maakt! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING   • Volledig vrijstaand met eigen garage: De garage is voorzien van een elektrische deur en faciliteert bovendien de aansluiting van een elektrische lader – ideaal voor de toekomst.   • Royale woonbeleving: Met maar liefst 188 m² perfect afgewerkte woonruimte, vijf slaapkamers verspreid over twee verdiepingen en een perceel van 606 m², is er volop plek voor het hele gezin.   • Flexibele indeling: De zolderverdieping telt twee slaapkamers die met een eigen badkamer zelfs apart ingericht kunnen worden als appartement voor een inwonende zoon of dochter, plus een ruime vliering voor al je opslagbehoeften.   • Twee stijlvolle badkamers: Begin je dag in een ontspannende inloopdouche of neem een verkwikkend bad in de goed ingerichte badkamers.   • Energielabel A+: Duurzaam wonen met lage energiekosten en oog voor de toekomst.   • Prachtig aangelegde, rondom gelegen tuin: Een doordacht bewateringssysteem en een systematische dreinage zorgen dat de tuin in elk seizoen optimaal functioneert. Geniet van een kas voor het kweken van eigen groente en kies zelf voor een plekje in de zon of in de schaduw dankzij het royale oppervlak.   EXCLUSIEVE WOONDETAILS Stap binnen en ervaar de verfijnde sfeer die deze woning uitstraalt. De royale entree, compleet met een verzorgd toilet, verwelkomt je met een warme plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming – een voorproefje van het comfort dat binnen op je wacht. Vanuit de entree leidt de ruimte naar een riante woonkamer en een aangrenzende eetkamer, die opvallend flexibel zijn dankzij de stalen taatsdeuren. Deze deuren bieden de mogelijkheid om de woonkamer en eetkamer eenvoudig af te sluiten, zodat je tijdens intieme etentjes, rustige TV-avonden of wanneer privacy gewenst is, in alle rust kunt genieten. De volledig uitgeruste open keuken, geplaatst in een praktische U-opstelling, vormt het hart van je nieuwe huis. Met alle moderne inbouwapparatuur tot je beschikking – denk aan een geïntegreerde afzuigkookplaat, royale koelkast, vaatwasser en vriezer – worden al jouw culinaire ambities werkelijkheid. De aangrenzende eethoek biedt voldoende ruimte voor zowel intieme diners als uitgebreide familiebijeenkomsten. Een bijzondere meerwaarde van deze woning is de slimme indeling van de vijf slaapkamers – verspreid over twee verdiepingen. Op de bovenverdieping vind je drie lichte slaapkamers, terwijl de zolderverdieping twee extra slaapkamers en een separate wasruimte biedt. De verdieping kans zelfs in een apart appartement omgevormd worden voor een zelfstandige bewoner. Kortom, hier heeft ieder gezinslid zijn eigen ruimte. Een mooie extra is de royale bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Zo zijn zaken opbergen echt een fluitje van een cent.  GENIET VAN DE NATUUR EN DE LUISTE OMGEVING Het buitenleven komt bij deze woning tot leven. De fraaie tuin, met zijn zorgvuldig aangelegde bewatering- en drainagesysteem, nodigt uit tot ontspannen dagen en gezellige avonden. Een speciale kas, bestemd voor het kweken van jouw eigen groenten, maakt het geheel af. Dankzij de royale oppervlakte van de tuin heb je eindeloze mogelijkheden om zowel een zonovergoten terras als een beschut plekje in de schaduw te realiseren – perfect voor de zomerbarbecue of een rustig moment met een goed boek. ONTDEK HET UNIEKE KARAKTER VAN ZUIDOOSTBEEMSTER Zuidoostbeemster is een ware parel voor liefhebbers van natuur, cultuur en een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke connectiviteit. Gelegen in het hart van de Beemster, een gebied dat sinds 1999 erkend is als UNESCO Werelderfgoed, omarmt deze regio een eeuwenoud zorgvuldigheid in landschapsbeheer en watermanagement. Wandel door pittoreske straatjes en geniet van het authentieke karakter van de streek, waar elke hoek een verhaal vertelt en de schoonheid van traditie hand in hand gaat met modern gemak. De natuurlijke omgeving van Zuidoostbeemster is adembenemend: eindeloze groene polders, charmante waterwegen en zorgvuldig aangelegde wandel- en fietspaden maken het de ideale plek voor outdoorliefhebbers. Tegelijkertijd biedt de regio uitstekende voorzieningen: gezellige dorpscentra met boetieks, restaurants, lokale markten en diverse sport- en cultuurfaciliteiten dragen bij aan een levendige en verbonden gemeenschap. Dankzij de strategische ligging is de bereikbaarheid een groot pluspunt. Met een uitstekende aansluiting op de A7 ben je binnen korte tijd in Amsterdam en andere bruisende steden, waardoor je moeiteloos kunt profiteren van een breed scala aan werk-, studie- en vrijetijdsmogelijkheden. Deze ideale mix van landelijke idylle en stedelijke nabijheid maakt Zuidoostbeemster tot een unieke en aantrekkelijk leefomgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een inspirerende woonomgeving. Ontdek de charme van Zuidoostbeemster – waar werelderfgoed, natuur en moderne voorzieningen samenkomen en jouw nieuwe woning nog een stukje extra bijzonder maken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
606 m²
Inhoud
773 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
299 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1461

Google Maps

Locatie van Zuidoostbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidoostbeemster

Woon- en buurtcijfers in Zuidoostbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidoostbeemster. In 2025 waren er 4.540 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.000.

Inwoners

4.540

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 640.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidoostbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidoostbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidoostbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer woningen in Zuidoostbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.