Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Noorderpad 38 c

1461CD Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 5.429

Fotogalerij

Noorderpad 38 c Zuidoostbeemster
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe villa met karakter, ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden op een heerlijke woonstek. Aan het rustige Noorderpad 38-C in Zuidoostbeemster staat deze recent grotendeels gebouwd en deels verbouwde villa (2022) met energielabel A++. Een woning waar comfort, stijl en flexibiliteit samenkomen. Dankzij de royale indeling, op de begane grond 3 slaapkamers en een badkamer, op de eerste verdieping nog eens twee slaapkamers en een badkamer, is dit huis ideaal voor uiteenlopende woonwensen — van levensloopbestendig tot wonen met kinderen of (groot)ouders onder één dak. Ook een praktijk aan huis of kleinschalige Bed & Breakfast behoort hier tot de mogelijkheden. De woning: Heerlijke lichte en courante leefruimten met het volume wat je van een woning van dit kaliber mag verwachten: een heerlijke brede en lichte entree met maatwerkkasten en stalen taatsdeuren. De woonkeuken aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland, luxe inbouwapparatuur, Quooker en veel werkruimte. Aan de achterzijde ligt de zeer ruime woonkamer met gashaard, twee grote schuifpuien en zicht op de tuin. De master bedroom met inloopkast en luxe badkamer is eveneens op de begane grond gesitueerd. De aangebouwde vleugel beschikt over 2 extra kamers die flexibel in te richten zijn als praktijkruimte, kantoor, logeerkamer/B&B of zelfstandige woonruimte. Meerdere bergingen en een separaat toilet maken het geheel praktisch en compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne tweede badkamer met inloopdouche en toilet te bereiken via een royale overloop. Door de indeling is deze verdieping ook geschikt als privéverdieping voor kinderen, gasten of tijdelijke bewoning. De achtertuin is pal op het zonnige Zuiden gesitueerd en daarnaast kunt u parkeren met minimaal 3 auto's op eigen erf, bereikbaar via een eigen brug. Indeling: Via de voordeur komt u de zeer ruime hal met maatwerkkasten binnen. Al meteen merkt u de klasse en degelijkheid van deze woning. Een ruim entree/hal met fraaie kastenwand voor de garderobe en de meterkast. Via de stalen taatsdeuren met glas heeft u volop lichtinval in iedere ruimte en een luxe uitstraling. De woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd. Aan ruimte geen gebrek: u treft hier een stoer kookeiland met composiet aanrechtblad met graniet look, een complete luxe keuken met alle inbouwapparatuur. Aan de voorzijde kunt u via de schuifpui naar buiten en aan uw ontbijttafel heerlijk genieten van het ochtendzonnetje. Dat is een lekkere start van de dag! De zeer ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning bedacht, welke speels is verdeeld in twee woondelen, zo ingedeeld dat u op natuurlijke wijze een separate werkruimte tot uw beschikking heeft. De twee grote schuifpuien geven enorm veel licht en uitzicht en zijn helemaal van deze tijd. Verder zijn alle wanden en plafonds prachtig gestuukt en het plafond voorzien van inbouwspots. Vanuit de woonkamer kom je in de hal naar de zijaanbouw met 3 slaapkamers, luxe badkamer vv ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een groot wastafelmeubel, nog een separaat toilet, een waskast met diverse bergkasten en de derde slaapkamer wordt nu gebruikt als kantoor/werkplek en inpandige bergingen. De zijvleugel is voorzien van 2 Airco’s voor de klimaatbeheersing. Over de gehele parterre treft u een luxe tegelvloer alsmede licht eiken laminaatvloer en geheel voorzien van vloerverwarming. Door de uitbouw treft u 'een zee' aan woonruimte! Eerste verdieping: Ook hier is 'ruimte en luxe' het sleutelwoord. Hier treft u maar liefst 2 grote slaapkamers waarvan 1 voorzien van screen, vloerverwarming met een fraaie pvc-vloer. Via de overloop treft u de riante badkamer, luxe betegeld en voorzien van inloopdouche, hangend toilet en een mooi wastafelmeubel. Tuin: Een oase van rust en onderhoudsvriendelijk, pal op het Zuiden gesitueerd! Zeer fraaie en robuuste overkapping is aan de achterzijde gerealiseerd waardoor je al vroeg in het jaar heerlijk van de zon kan genieten. De voortuin is fraai aangelegd en via de schuifpui vanuit de keuken te bereiken voor een kopje koffie in de ochtend. Verder kunt u parkeren met meerdere auto’s op eigen erf en is opladen met eigen laadpaal mogelijk. Over de ligging en de buurt: Deze fraaie woning is gelegen aan een prachtig rustig laantje met Knotwilgen in een kindvriendelijke buurt Tuinhoek in Zuidoostbeemster, dat grenst aan het centrum van Purmerend. U woont hierop nog geen 10 minuten lopen van alle voorzieningen welke u nodig heeft! Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Zuidoostbeemster heeft meerdere speeltuintjes voor de kinderen en er zijn enkele medische voorzieningen. De bushalte staat op loopafstand van de woning en in minder dan 10 minuten fietsen zijn de diverse treinstations van Purmerend bereikbaar. Met de auto rijdt u in een paar minuten naar de snelweg A7, die enerzijds naar Hoorn leidt, en anderzijds, via de aansluitende A8 en de ring A10, naar Zaandam en Amsterdam. Geniet van het 'dorpse wonen' op steenworp afstand van het centrum van Purmerend. Nagelnieuw, doordacht van Architectuur en met duurzame exclusieve materialen gebouwd...Puur woongenot van Topklasse!

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
776 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1461

Google Maps

Locatie van Zuidoostbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidoostbeemster

Woon- en buurtcijfers in Zuidoostbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidoostbeemster. In 2025 waren er 4.540 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.000.

Inwoners

4.540

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 640.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidoostbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidoostbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidoostbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer woningen in Zuidoostbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.