Direct naar de inhoud
Logo van Kocken Makelaars, welkom thuis!

Wouter Sluislaan 6

1461AC Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.745

Fotogalerij

Wouter Sluislaan 6 Zuidoostbeemster
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOI ZUIDOOSTBEEMSTER – WELKOM THUIS IN DIT RIANTE FAMILIEHUIS MET ZONNIGE TUIN! Achter de ingetogen gevel van deze prachtige vrijstaande villa schuilt een royale leefruimte van maar liefst 161 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Gelegen op een perceel van 490 m² en met een heerlijke, op het zuiden gelegen achtertuin mét veranda en vrijstaande schuur, biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust. De afgelopen jaren is het huis grondig uitgebouwd en gemoderniseerd, met oog voor kwaliteit en stijl. Het resultaat is een warme, luxe gezinswoning met een eigentijdse uitstraling, energiezuinig (label C) en klaar voor de toekomst. De harmonieuze combinatie van een houten vloer, strak gestucte wanden en tijdloos sanitair vormt een rustige, sfeervolle basis die past bij zowel een moderne als klassieke inrichting. De achtertuin is een waar hoogtepunt: royaal, zonnig, verzorgd aangelegd en dankzij de ligging op het zuiden perfect voor lange zomerdagen buiten. Geniet van vogels, rust en privacy — hier voelt het elke dag als vakantie. LOCATIE De woning ligt aan de groene en lommerrijke Wouter Sluislaan in de geliefde Zuidoostbeemster, op slechts tien minuten lopen van het historische hart van Purmerend en de bruisende Koemarkt. Voor ontspanning bent u zo bij Fort Resort Beemster of de nabijgelegen golfbaan. De A7 richting Amsterdam of Hoorn bereikt u in twee minuten en de verbinding met OV is uitstekend: binnen een kwartier bent u bij de Noord-Zuidlijn, binnen een half uur in hartje Amsterdam. INDELING Begane grond: De eigen oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt u naar de achterkant van de woning. Entree Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de bijkeuken , waar grote garderobe kast , wasmachine en aansluiting voor droger aanwezig is. Woonkamer De lichte, ruime woonkamer is een oase van sfeer en comfort. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de voor- en achtertuin. De houten vloer en open haard versterken het huiselijke gevoel. Deze ruimte ademt rust, ruimte en elegantie. Keuken De royale woonkeuken is het hart van het huis: een centrale plek voor samen koken, tafelen en fijne gesprekken. Hoogwaardig afgewerkt en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer en combi-oven en nog een extra oven. Een warme familiekeuken met karakter. 1e verdieping Een ruime overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen, moderne badkamer met douche en wastafel. De tweede badkamer, bereikbaar via de overloop, is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Het toilet is separaat. 2e verdieping Deze volwaardige verdieping is verrassend licht dankzij de grote dakramen op de overloop. Hier bevinden zich nog twee sfeervolle kamers, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. De natuurlijke lichtinval en het uitzicht maken dit een heerlijke plek in huis. Tuin De fraai aangelegde, zonnige achtertuin is een waar paradijs. Door het royale formaat en de ligging op het zuiden is er altijd een fijne plek in de zon, en schaduw .Meerdere terrassen, groene borders en een sfeervolle veranda met houten schuur maken dit tot een tuin waarin u elk seizoen zult genieten. Wetenswaardigheden - Woonoppervlakte woonhuis: 161 m²; - Perceeloppervlak: 490 m²; - Parkeren op eigen terrein; - 2 min van afslag A7 naar Amsterdam / Hoorn; - top ov-verbinding met Noord Zuid lijn en Amsterdam CS; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - Aanvaarding: in overleg, kan snel. Wanneer mogen wij u verwelkomen voor een rondleiding in deze geweldige woning met fraaie tuin? Wees gewaarschuwd, nagenoeg ondenkbaar dat u niet vertrekt zonder een grote glimlach, vol enthousiasme en de verbeelding dat u hier kan wonen!

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1461

Google Maps

Locatie van Zuidoostbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidoostbeemster

Woon- en buurtcijfers in Zuidoostbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidoostbeemster. In 2025 waren er 4.540 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.000.

Inwoners

4.540

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 640.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidoostbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidoostbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidoostbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer woningen in Zuidoostbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.