Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

Zuiderpad 88

1461BV Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.419

Fotogalerij

Zuiderpad 88 Zuidoostbeemster
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke plek in de geliefde Zuidoostbeemster! Aan het schilderachtige Zuiderpad, op de hoek met de Purmerenderweg, ligt deze vrijstaande woning uit 1959 met maar liefst 155m2 en 70m2 overige inpandige ruimte. Een huis met karakter, perfect onderhouden en met een indeling die verrassend ruim en praktisch is. Hier geniet je van rust, ruimte en het comfort van een goed verzorgd thuis én dat op korte afstand van het gezellige centrum van Purmerend. Bij aankomst vallen direct de twee ruime opritten op. Beide opritten bieden plaats aan maar liefst drie auto’s, zodat parkeren nooit een probleem is. De garage, voorzien van twee elektrische deuren, maakt het mogelijk om aan de ene kant binnen te rijden en aan de andere kant weer uit te rijden. Naast het huidige gebruik biedt de garage ook extra mogelijkheden: zo kan deze eenvoudig worden betrokken bij de woning of worden ingericht als praktijkruimte aan huis. Binnen trekt de tuingerichte woonkamer meteen de aandacht: licht, sfeervol en met vrij uitzicht rondom. Dankzij de hoekligging heb je vanuit elke hoek een ander vergezicht richting het Zuiderpad of de Purmerenderweg. De halfopen keuken, met inbouwapparatuur en een warme uitstraling, sluit hier mooi op aan en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte waar je je meteen thuis voelt. Een verrassende troef van deze woning is de royale bijkeuken. Deze ruimte is in 2016 vernieuwd en uitgerust met modern sanitair, waaronder een urinoir, toilet en dubbele wastafel. Door de royale maatvoering kun je deze ruimte moeiteloos gebruiken als praktijkruimte, atelier of werkplek aan huis, terwijl je privacy en comfort altijd behouden blijven. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitzicht. Daarnaast is er een voormalige vijfde slaapkamer die nu dienstdoet als royale walk-in closet. Deze ruimte kan echter eenvoudig weer worden teruggebracht naar een volwaardige vijfde slaapkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De aanwezigheid van een separaat toilet op de overloop is een praktische extra. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, verrast met een charmant rond raam dat zorgt voor extra licht en karakter. Hier bevindt zich een extra slaapkamer of studeerkamer, én je beschikt op deze verdieping over nog meer praktische bergruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het zorgvuldige onderhoud en de aandacht die de huidige bewoners eraan hebben besteed. De gevels zijn na-geïsoleerd, het dak is van binnenuit geïsoleerd en ook de vloer is voorzien van isolatie. Dat merk je meteen: het huis voelt behaaglijk aan. De hardhouten kozijnen zijn drie jaar geleden geschilderd en vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR, HR++ of zelfs HR+++ glas. Binnen voelt alles degelijk, fris en goed verzorgd. In 2020 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst, die samen een mooie jaarlijkse opbrengst leveren. In combinatie met de moderne Intergas cv-installatie uit 2022 is dit een toekomstbestendig huis waar je direct van de voordelen profiteert. Ook de staat van onderhoud verdient een compliment. Waar oude muurankers in de gevel waren verroest, is dit keurig en professioneel hersteld. Het platte dak van de aanbouw is vernieuwd en de kruipruimte is toegankelijk én droog. Het geeft een gerust gevoel dat de woning altijd met aandacht is bewoond. Zuiderpad 88 staat in de geliefde Zuidoostbeemster, bekend om zijn landelijke rust, het open polderlandschap en de fijne woonomgeving. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Met een paar minuten fietsen sta je in het centrum van Purmerend, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en het levendige stadshart. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Hoorn ben je bovendien snel onderweg naar werk of uitstapjes. Kortom: Zuiderpad 88 biedt het beste van twee werelden een vrijstaand familiehuis op een prachtige hoeklocatie, met alle comfort van vandaag en de charme van de Beemsterpolder. Een warm en goed onderhouden thuis, klaar voor nieuwe bewoners die hier jarenlang met plezier zullen wonen. --- ENGLISH TRANSLATION --- Detached living in a unique location in the beloved Zuidoostbeemster! On the picturesque Zuiderpad, on the corner with the Purmerenderweg, you will find this detached 1959 home offering no less than 155 m² of living space and 70 m² of additional indoor space. A house full of character, perfectly maintained, and with a layout that is surprisingly spacious and practical. Here, you can enjoy peace, space, and the comfort of a well-kept home—just a short distance from the lively center of Purmerend. Upon arrival, the two spacious driveways immediately stand out. Each driveway accommodates up to three cars, so parking is never an issue. The garage, equipped with two electric doors, allows you to drive in on one side and out on the other. In addition to its current use, the garage offers extra possibilities: it can easily be incorporated into the home or converted into a home office or practice space. Inside, the garden-facing living room instantly draws attention: bright, charming, and with unobstructed views all around. Thanks to the corner location, every angle offers a different vista toward the Zuiderpad or the Purmerenderweg. The semi-open kitchen, fitted with built-in appliances and warm finishes, connects seamlessly and together with the living room creates a delightful living space where you’ll feel right at home. A surprising asset of this home is the generous utility room. Renovated in 2016, it includes modern sanitary facilities such as a urinal, toilet, and double washbasin. Due to its spacious dimensions, this room can effortlessly serve as a practice space, studio, or home office, while always maintaining privacy and comfort. On the first floor are four well-proportioned bedrooms, each with its own atmosphere and view. There is also a former fifth bedroom, now used as a spacious walk-in closet. However, this room can easily be converted back into a full fifth bedroom. The bathroom is generously sized and equipped with a bathtub, shower, and double washbasin. The presence of a separate toilet on the landing is a practical bonus. The second floor, accessible via a permanent staircase, surprises with a charming round window that adds extra light and character. Here you will find an additional bedroom or study, as well as more practical storage space. Another major advantage of this home is the careful maintenance and attention it has received from its current owners. The exterior walls have been insulated, the roof has been insulated from the inside, and the floor is also insulated—things you immediately feel in the comfort of the home. The hardwood window frames were painted three years ago and nearly all windows feature HR, HR++, or even HR+++ glass. Inside, everything feels solid, fresh, and well cared for. In 2020, 18 solar panels were installed, providing an excellent annual yield. Combined with the modern Intergas central heating system from 2022, this is a future-proof home where you can immediately enjoy energy-efficient benefits. The general state of maintenance also deserves praise. Where old wall anchors in the façade had rusted, they were neatly and professionally repaired. The flat roof of the extension has been renewed and the crawl space is both accessible and dry. It’s reassuring to know this home has always been lived in with great care. Zuiderpad 88 is located in the beloved Zuidoostbeemster, known for its rural tranquility, open polder landscape, and pleasant living environment. At the same time, all amenities are within easy reach. Within minutes you can cycle to the center of Purmerend to enjoy shops, restaurants, and the vibrant town center. Thanks to its convenient location relative to Amsterdam and Hoorn, commuting and day trips are quick and easy. In short: Zuiderpad 88 offers the best of both worlds—a detached family home on a beautiful corner location, with all the comforts of today and the charm of the Beemster polder. A warm and well-maintained home, ready for new residents who will enjoy living here for many years to come.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
735 m²
Inhoud
835 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet, urinoir, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1461

Google Maps

Locatie van Zuidoostbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidoostbeemster

Woon- en buurtcijfers in Zuidoostbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidoostbeemster. In 2025 waren er 4.540 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.000.

Inwoners

4.540

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 640.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidoostbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidoostbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidoostbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer woningen in Zuidoostbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.