Direct naar de inhoud
Logo van Tromp Garantiemakelaars

Zuiderweg 79

1461GE Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Middenbeemster

Fotogalerij

Zuiderweg 79 Zuidoostbeemster
Foto 94
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met gepaste trots presenteren wij deze karakteristieke handzame woonboerderij aan de geliefde Zuiderweg in het hart van de lommerrijke Zuidoostbeemster - een plek waar rust, ruimte en het echte buitenleven samenkomen. Via een charmant eigen brug betreed je het perceel: een groen paradijs van formaat, waar privacy, water, gras en groen elkaar ontmoeten in perfecte harmonie. Deze woonboerderij is aan de voorzijde gelegen aan het water en beschikt over een afsluitbare oprit, een royale garage met carport, en een tuin die het woord ‘weids’ haast herdefinieert. Hier woont men tussen volwassen bomen, vijvers en bloeiende borders - een hof van Eden, inclusief een zwembad van indrukwekkende proporties: ruim 11 meter lang en bijna 6 meter breed. De woning is altijd met liefde bewoond, met zorg onderhouden en is nu klaar voor een nieuwe generatie bewoners die comfort en charme weten te waarderen. Met een woonoppervlak van 203 m² biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor wie royaal en gelijkvloers wil wonen. De zij/entree die hier niet wordt gebruikt is de entree achterom via de keuken. De royale living van maar liefst 49 m² is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de living vind je de eetkamer. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. In de hal bevindt zich de garderobe, het toilet, en de slaapkamer met en-suite badkamer wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping - bereikbaar via een trap in de hal, herbergt drie ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten en dakkapellen. De badkamer is compleet met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De overloop biedt toegang tot een praktische berging en een vlizotrap naar de tweede etage, waar vaste kasten en een dakraam zorgen voor extra licht en bergruimte. Buiten gaat het woonplezier verder. De vrijstaande garage biedt onderdak aan de verwarming voor het zwembad, berging voor de zitmaaier, een vliering en meer dan voldoende ruimte voor alle tuin- en zwembadspullen. Het perceel zelf is een oase van groen met schaduwrijke bomen, kleurrijke bloemen, twee vijvers en een charmant tuinhuisje waar jij je met een goed boek en een glas wijn kunt terugtrekken. Een buitenkans in de meest letterlijke zin van het woord, waar elke dag voelt als een vakantie. De Zuidoostbeemster is één van die zeldzame plekken waar landelijk wonen en stedelijke nabijheid moeiteloos hand in hand gaan. Gelegen in de historische Beemsterpolder - UNESCO Werelderfgoed - ademt deze omgeving rust, ruimte en groen, met monumentale lintbebouwing en karaktervolle boerderijen die het landschap een uniek gezicht geven. Toch woon je hier verrassend centraal: binnen enkele fietsminuten bereik je het bruisende centrum van Purmerend, terwijl Amsterdam via de N235 (Jaagweg) in circa 20 autominuten te bereiken is. Ook steden als Zaandam, Hoorn en Alkmaar liggen binnen handbereik. Voor een uitgebreider aanbod ben je in no-time in Purmerend of Amsterdam-Noord. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: busverbindingen brengen je snel naar het centrum van Purmerend en het treinstation, waarvandaan je eenvoudig verder reist richting Amsterdam of Hoorn. Kortom, de Zuidoostbeemster biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad om de hoek. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
5002 m²
Inhoud
831 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
109 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1461

Google Maps

Locatie van Zuidoostbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidoostbeemster

Woon- en buurtcijfers in Zuidoostbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidoostbeemster. In 2025 waren er 4.540 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.000.

Inwoners

4.540

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 640.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidoostbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidoostbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidoostbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer woningen in Zuidoostbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.