Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Oostburgsestraat 29

4505AA Zuidzande • Zeeland

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.791

Fotogalerij

Oostburgsestraat 29 Zuidzande
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit huis heeft iets bijzonders. De statige lijstgevel in combinatie met de Franse kap geven een klassieke uitstraling en trekken meteen de aandacht. En eenmaal binnen merk je pas echt hoeveel sfeer en karakter dit huis heeft. De lange gang met statige trap, de hoge balkenplafonds en de paneeldeuren brengen je terug naar het begin van de vorige eeuw, terwijl de moderne keuken en het comfort van nu zorgen dat je hier heerlijk woont. Perceelgrootte: 527m². Bouwjaar: ca. 1921 Energielabel: E 3 Slaapkamers. Met een ruime tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een charmante aanbouw met prachtige rieten afwerking, is dit een woning waar historie en hedendaags wonen mooi samenkomen. Dit is een huis met een ziel, zo één die je zelden tegenkomt. Zuidzande is een charmant en rustig dorp met een prettige sfeer. Je woont hier centraal en binnen enkele minuten fiets je richting zee, terwijl je thuis geniet van de rust van het dorpse leven. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Indeling Via de voordeur stap je binnen in de lange gang die zich over vrijwel de volledige lengte van de woning uitstrekt. Deze gang vormt het hart van het huis en laat direct de authentieke sfeer zien. De fraaie statige trap en het hoge plafond geven het geheel een charmante en klassieke uitstraling. De voormalige ensuite woonkamer is een prachtige leefruimte met hoge raampartijen en veel daglicht. De houten vloerdelen en de originele elementen zorgen voor een warme sfeer, terwijl vaste kasten voor praktische bergruimte zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2019 en uitgerust met alle benodigde apparatuur. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met garderobe, hangtoilet met fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vind je hier een bergkast en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die extra bergruimte biedt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De overloop is voorzien van vaste kasten. De kamers zijn prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval. De badkamer is modern ingericht met een regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, ideaal als praktische bergzolder. Tuin De tuin is onlangs opnieuw aangelegd en is een heerlijke plek om buiten te zijn. Hier kun je rustig genieten van het buitenleven. De aanbouw met het rieten afwerking geeft de woning een charmant en bijna landelijke uitstraling. In de tuin staat bovendien een mooie houten schuur met rieten kap uit 2022, voorzien van elektra. Parkeren kan gewoon op eigen terrein voor het huis. Achter op het perceel is zelfs nog ruimte om extra parkeergelegenheid op eigen grond te creëren. Bijzonderheden Het huis is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en dubbel glas. Enkele ramen beschikken over authentiek bewerkt glas. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een HR-combiketel van het merk Vaillant uit 2023. De meterkast is vernieuwd en beschikt over 8 groepen, aardlekschakelaars en een aparte groep voor zonnepanelen en een laadpaal (3-fase aansluiting). In 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over zinken goten en een karakteristieke aanbouw met rieten afwerking. In 2022 is een houten schuur, voorzien van elektra, met rieten dak geplaatst. De zolder is geïsoleerd. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
527 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4505

Google Maps

Locatie van Zuidzande

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuidzande

Woon- en buurtcijfers in Zuidzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidzande. In 2025 waren er 450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidzande
Jaar Inwoners
2021 500
2022 485
2023 465
2024 460
2025 450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 55 15-25: 20 25-45: 80 45-65: 155

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

295

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label F

68

Label C

55

Label D

46

Label B

27

Label A

25

Label E

24

Label A+

10

Label A+++

4

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.440
2021 1.580 2.500
2022 1.240 2.390
2023 1.050 2.100
2024 1.040 2.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.760

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.190

Bedrijvigheid in Zuidzande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidzande
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidzande.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?

Zuidzande telt in 2025 ongeveer 450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidzande?

In Zuidzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer woningen in Zuidzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.