Direct naar de inhoud
Logo van Van Akker Makelaars

Sluissestraat 73

4505AX Zuidzande • Zeeland

Beschikbaar

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 4.818

Fotogalerij

Sluissestraat 73 Zuidzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging: Dijkwoning gelegen op een prachtige locatie in de polder van Zuidzande. Zowel aan de voor- als achterkant is er vrij uitzicht over de polder. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u de hele dag heerlijk genieten van de zon, de rust, de natuur en natuurlijk het prachtige uitzicht! Zuidzande In Zuidzande is er een mix van zowel vaste bewoners als ook tweede woningeigenaren. De stranden van Nieuwvliet en Cadzand (6 km) zijn niet ver weg waar u heerlijk kunt vertoeven aan zee. Of kunt genieten van een hapje en een drankje bij één van de vele strandpaviljoens. Tevens staat u in 5 minuten rijden in Oostburg en in 10 minuten in Sluis. Indeling: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met zithoek, vanwaar u geniet van een prachtig uitzicht. Aan de andere zijde bevindt zich de eetkeuken, waar u eveneens van het uitzicht kunt genieten. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de keuken, bevinden zich het toilet en de badkamer met douche en wastafel. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn er twee aparte slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamer hebben een mooi vrij uitzicht aan de achterkant. Schuur: Aan de linkerkant van de woning bevindt zich een ruime schuur van circa 4,36 x 3,75 meter. De schuur beschikt over een toegangsdeur aan de voorzijde en een deur naar de tuin aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van (tuin)gereedschap, tuinmeubelen en fietsen. Via een trap is de zolderruimte bereikbaar, die extra opbergmogelijkheden biedt. Daarnaast leent deze ruimte zich ook voor andere doeleinden, zoals een hobbyruimte of atelier. Tuin Zonnige windbeschutte tuin op het zuidoosten met veel privacy waar het heerlijk genieten is van de rust, de natuur en het vrije uitzicht. Extra’s: - dijkwoning met prachtig vrij uitzicht aan de voor- en achterkant - windbeschutte tuin met volop rust en zon - voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - warm water middels Vaillant gasgeiser - schuur met zolder (16,35 m2)

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
186 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4505

Google Maps

Locatie van Zuidzande

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuidzande

Woon- en buurtcijfers in Zuidzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidzande. In 2025 waren er 450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidzande
Jaar Inwoners
2021 500
2022 485
2023 465
2024 460
2025 450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 55 15-25: 20 25-45: 80 45-65: 155

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

295

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label F

68

Label C

55

Label D

46

Label B

27

Label A

25

Label E

24

Label A+

10

Label A+++

4

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.440
2021 1.580 2.500
2022 1.240 2.390
2023 1.050 2.100
2024 1.040 2.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.760

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.190

Bedrijvigheid in Zuidzande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidzande
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidzande.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?

Zuidzande telt in 2025 ongeveer 450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidzande?

In Zuidzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer woningen in Zuidzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.