Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Sluissestraat 10

4505AZ Zuidzande • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Schoondijke

Fotogalerij

Sluissestraat 10 Zuidzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer je iemand uit Zuidzande zou vragen waar je het beste kan wonen in Zuidzande, dan krijg je waarschijnlijk de sluissestraat of de dorpsstraat als antwoord. Dit komt vooral door de authentieke woningen en de verre uitzichten over de polders. Deze woning aan de sluissestraat 10 is zo’n authentieke woning uit de 19e eeuw. In 2018 is deze woning volledig gerenoveerd en helemaal terug van deze tijd gemaakt. Hier heb je van achter een leuk uitzicht over de polders van Zuidzande. Met een woonoppervlakte van 131 m² en twee badkamers is deze woning ook ruimer dan je zou denken! Zuidzande ligt op 5 á 10 minuten rijden van Cadzand, Sluis en Oostburg. Ideaal in de zomer voor de boodschappen in Oostburg, het strand met de paviljoens aan de kust en de winkelstad Sluis met haar winkels en restaurants. Indeling Middels de fraaie houten voordeur wordt de entree van de woning betreden. Hier starten we de rondleiding, waarbij gelijk zichtbaar wordt hoe goed deze woning erbij staat. Kijk maar naar de strak gestucte muren, het fraaie schilderwerk, de nette tegelvloer en de houten balken. De entree biedt verder nog plaats voor de recent vernieuwde meterkast, de trap, een trapkast, het moderne toilet en de technische ruimte met de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Deze ruimte kan tevens goed ingezet worden als garderobe. De entree en de woonkamer zijn van elkaar af te sluiten middels een goed weggewerkte schuifdeur. Betreden we de woonkamer, dan valt als eerste de prachtige parketvloer op, maar zeker ook de ruimte. De royale kamer is sfeervol bij te verwarmen middels een open haard en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een zeer lange eettafel. Aansluitend is tevens de open keuken voorzien. De raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor voldoende lichtinval. De open keuken is afgewerkt met een luxe natuurstenen blad en voorzien van alle nodige apparaten: een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, magnetron, koelkast en vrieskast. Eerste verdieping De verdieping biedt plaats voor drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een bureau en de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een wastafel. Zeker de dakkapellen zorgen voor het ruimtelijke gevoel. Daarnaast zijn ze ook allen voorzien van luxe inbouwkasten. Op de overloop wordt de eerste badkamer betreden met toilet, douche en wastafel. Via de master bedroom wordt de aangrenzende tweede badkamer betreden. Deze is van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en toilet. Tuin De tuin wordt betreden middels de schuifpui in de woonkamer. Ook is het mogelijk om via de gang langs de woning naar de straat te gaan. De tuin heeft een diepte van maar liefst 17 meter, waardoor je altijd wel ergens van de zon kan genieten. Direct achter de woning is een fraai terras voorzien. Het tuinhuis in de tuin zorgt voor de nodige tuinopslag. Achterin de tuin kan je genieten van het fraaie uitzicht over de polder. Bijzonderheden - Fijne authentieke 19e eeuwse woning in een modern jasje. - 131 m² woonoppervlak. - 3 slaapkamers en 2 badkamers. - Vloer-, muur- en dakisolatie. - Houten kozijnen met dubbel glas. - Open haard. - Houten parketvloer. - Tuin op het noordwesten met polderzicht. Zorg dat je Ready bent om deze karakteristieke dijkwoning in Zuidzande te bezoeken. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4505

Google Maps

Locatie van Zuidzande

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuidzande

Woon- en buurtcijfers in Zuidzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidzande. In 2025 waren er 450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidzande
Jaar Inwoners
2021 500
2022 485
2023 465
2024 460
2025 450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 55 15-25: 20 25-45: 80 45-65: 155

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

295

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label F

68

Label C

55

Label D

46

Label B

27

Label A

25

Label E

24

Label A+

10

Label A+++

4

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.440
2021 1.580 2.500
2022 1.240 2.390
2023 1.050 2.100
2024 1.040 2.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.760

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.190

Bedrijvigheid in Zuidzande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidzande
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidzande.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?

Zuidzande telt in 2025 ongeveer 450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidzande?

In Zuidzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer woningen in Zuidzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.