Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Delderveenweg 18

3785RC Zwartebroek • Gelderland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.166

Fotogalerij

Delderveenweg 18 Zwartebroek
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorgeloos en comfortabel wonen in Zwartebroek Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning op een fijne locatie? Dan is deze charmante hoek rug-aan-rug woning aan de Delderveenweg in Zwartebroek absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt in een jonge, levendige en groene buurt, direct bij een fraai park, en beschikt over een royale tuin nabij een bosrijke en vrije omgeving. De perfecte combinatie tussen rust en gezelligheid in een instapklare woning. Begane grond: Entree/hal met meterkast, een apart toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer geeft een mooi zicht op de tuin en voelt direct uitnodigend aan. De keurige PVC-vloer met vloerverwarming zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel woont. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is praktisch én stijlvol ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Onder de trap is extra opbergruimte gecreëerd, slim afgesloten met een schuifdeur voor een nette en efficiënte indeling. In de keuken is een extra buitendeur gemaakt naar de veranda. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte en comfortabele slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, vloerverwarming, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en de CV-opstelling (Atag, 2017), is netjes weggewerkt. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer voorzien van dakkapel, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Via een trap is de bergzolder bereikbaar, die volop mogelijkheden biedt voor al je opbergwensen. Tuin & omgeving De ruime tuin is perfect om te genieten van het buitenleven en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en samenzijn. De extra buitendeur in de keuken naar de veranda biedt mogelijkheid om er veel gebruik van te maken. De ligging aan een park en de omliggende bosrijke omgeving maken dit tot een heerlijke plek voor jong en oud. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van twee zonnepanelen, goed voor lagere energiekosten en duurzaam woonplezier. Parkeren is geen enkel probleem: er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kortom: een woning die alles in zich heeft voor zorgeloos en stijlvol wonen in een bosrijke omgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit huis!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3785

Google Maps

Locatie van Zwartebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwartebroek

Woon- en buurtcijfers in Zwartebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartebroek. In 2025 waren er 1.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

1.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartebroek
Jaar Inwoners
2021 1.445
2022 1.520
2023 1.590
2024 1.585
2025 1.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 428.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 315 15-25: 195 25-45: 365 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

280

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.505

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Appartementen 87
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 115
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

186

Label C

117

Label B

86

Label G

60

Label D

46

Label F

44

Label A+

38

Label A++

10

Label E

8

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.600
2021 1.670 3.690
2022 1.260 3.450
2023 1.040 3.310
2024 1.010 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Zwartebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartebroek
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?

Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?

In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer woningen in Zwartebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.