Direct naar de inhoud
Logo van Gundelach Makelaardij TGV

Delderveenweg 9

3785RC Zwartebroek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwartebroek

Fotogalerij

Delderveenweg 9 Zwartebroek
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Delderveenweg 9, Zwartebroek: hoekwoning door eenvoudige ingreep levensbestendig te maken. Een ruime hoekwoning met prachtige tuin in de nieuwbouwwijk 'DWARSAKKER' van Zwartebroek. Aan de rustige Delderveenweg 9 in Zwartebroek staat deze charmante en goed onderhouden hoekwoning te koop. De woning beschikt over een totale perceeloppervlakte van circa 253 m², een verzorgde voortuin en een verrassend diepe en fraai aangelegde bloemenrijke achtertuin met veel groen en privacy. Dankzij de gunstige ligging in een kindvriendelijke omgeving, met een speeltuin op loopafstand en een basisschool in de directe nabijheid, is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar energiezuinig wonen, ruimte in een jonge wijk. Indeling Bij binnenkomst treft u een lichte hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang. De woonkamer is ruim en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de open keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft u direct toegang tot de brede, zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van modern pvc en vloerverwarming door middel van een hr.-combi-ketel. Vanuit de woonkamer is er een deur direct naar de geïsoleerde garage. De ruime garage is voorzien van water en elektra, en voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger en er is goed daglicht via een raam in de deur, welke direct in verbinding met de achtertuin. Voor wie alles beneden wil hebben, is dit een gouden kans. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafel, designradiator en hardglazen douchescherm. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderverdieping met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Tuin De kleurrijke achtertuin is werkelijk een parel. Deze is goed overwogen aangelegd: fraai met diverse beplanting, de hele zomer bloeiende planten en zingende vogels, een terras en volop ruimte om te genieten van de zon, maar ook een schaduwrijke plek onder de pergola of in het gezellige tuinhuisje. De poort van de privacy volle, diepe achtertuin bevindt zich aan de zijkant. Bijzonderheden • Ruim perceel van 253 m² • Goed onderhouden hoekwoning • Prachtige, groene achtertuin met veel privacy • Zonnepanelen aanwezig op het dak, dus energiezuinig • Eigen oprit met ruime parkeerplaats en garage/berging • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat • Basisschool, speeltuin en andere voorzieningen op loopafstand • Goede bereikbaarheid richting snelweg A1/A28, Amersfoort, Barneveld. Over de omgeving Zwartebroek is een gezellig en hecht dorp met een actieve gemeenschap. In de directe omgeving vindt u diverse wandel- en fietsroutes door het prachtige buitengebied. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Coop in de buurt. Grotere steden zoals Amersfoort, Hoevelaken en Barneveld liggen op korte rijafstand. Kortom: een ruime, sfeervolle hoekwoning met een prachtige tuin en uitstekende ligging in een kindvriendelijke omgeving. Perfect voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met toch alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi-ketel Atug (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3785

Google Maps

Locatie van Zwartebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwartebroek

Woon- en buurtcijfers in Zwartebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartebroek. In 2025 waren er 1.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

1.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartebroek
Jaar Inwoners
2021 1.445
2022 1.520
2023 1.590
2024 1.585
2025 1.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 428.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 315 15-25: 195 25-45: 365 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

280

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.505

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Appartementen 87
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 115
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

186

Label C

117

Label B

86

Label G

60

Label D

46

Label F

44

Label A+

38

Label A++

10

Label E

8

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.600
2021 1.670 3.690
2022 1.260 3.450
2023 1.040 3.310
2024 1.010 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Zwartebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartebroek
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?

Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?

In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer woningen in Zwartebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.