Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

De Zegge 17

8064HV Zwartsluis • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

De Zegge 17 Zwartsluis
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie? Dan is deze woning aan de Zegge 17 in Zwartsluis zeker het bekijken waard. De woning ligt aan een rustige weg, nabij scholen, sportverenigingen en het zwembad. Daarnaast woon je hier aan de rand van het natuurgebied én op loopafstand van het centrum van Zwartsluis. Een ideale combinatie van rust, voorzieningen en natuur. De woning is gebouwd in 1992 en staat op een perceel van 327 m². Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Het huis biedt verrassend veel leefruimte en telt maar liefst zes kamers op de verdiepingen, waardoor het een echte gezinswoning is. Uiteraard kun je de kamers ook prima gebruiken als hobbyruimte, thuiskantoor, logeerkamer of sportruimte. Hierdoor kun je de woning volledig aanpassen aan jouw woonwensen. INDELING Via de entree kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdiepingen en het leefgedeelte. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van diverse raampartijen. Hierdoor geniet je van veel natuurlijk licht en heb je mooie doorkijkjes naar zowel de straat als de tuin. Dit zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer beschikt over een houtkachel en biedt volop ruimte voor een royale zithoek waar je een grote bank kunt plaatsen. Een fijne plek om te loungen, televisie te kijken of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de ruime opzet kun je hier eenvoudig een comfortabele en uitnodigende leefruimte creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de tuin. Via de schuifpui loop je zo het terras op. Aansluitend vind je de woonkeuken, eveneens aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier kijk je prettig uit over de tuin terwijl je aan het koken bent. De keuken heeft toegang tot de tuin, de bijkeuken en een extra berging. In de bijkeuken vind je onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is netjes onderhouden en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Via een klein balkon heb je toegang tot de berging op de vliering van de voormalige garage. Dit biedt extra praktische bergruimte. TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee extra kamers, een kastenwand en de opstelplaats van de cv-ketel. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. TUIN De tuin rondom de woning is ruim opgezet en biedt veel privacy. Er zijn verschillende plekken om te zitten, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Direct aan de woning bevindt zich een grote overkapping, waardoor je beschikt over een heerlijk overdekt terras en al vroeg in het jaar buiten kunt zitten. Daarnaast zijn er twee houten bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Naast de achtertuin beschikt de woning ook over een zijtuin en een voortuin. VERDUURZAMING De woning beschikt over energielabel B en is daarmee al goed voorbereid op de toekomst. Op het dak liggen maar liefst 28 zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik. Daarnaast is de cv-ketel in 2025 vervangen, waardoor je profiteert van een moderne en efficiënte installatie. Deze voorzieningen dragen bij aan meer comfort én lagere maandlasten. PLUSPUNTEN - Vrijstaande woning op een rustige locatie - Maar liefst 6 kamers op de verdiepingen - 28 zonnepanelen en Cv-ketel vernieuwd in 2025 - Ruime tuin met veel privacy en een grote overkapping - Parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein LIGGING De woning ligt in een rustige, groene buurt met veel privacy en voldoende speelgelegenheid voor kinderen. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de ligging is ideaal: binnen 15 à 25 minuten ben je in Meppel of Zwolle. Zwartsluis heeft daarnaast twee basisscholen én voortgezet onderwijs (Agnieten College), wat deze locatie extra gezinsvriendelijk maakt. Een ruime en veelzijdige woning op een fijne plek in Zwartsluis, waar je alle ruimte hebt om jouw woonwensen waar te maken. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan gerust contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
752 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8064

Google Maps

Bekijk Zwartsluis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwartsluis

Woon- en buurtcijfers in Zwartsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartsluis. In 2025 waren er 4.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

4.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

153

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartsluis
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Opleidingsniveau

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

638

Label A

492

Label B

403

Label D

228

Label G

203

Label F

114

Label E

65

Label A+++

37

Label A+

34

Label A++

25

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 620

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer woningen in Zwartsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.