Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Marijkestraat 25

8064BG Zwartsluis • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

Marijkestraat 25 Zwartsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle hoekwoning met oprit, ruime achtertuin en veel leefruimte? Dan ben je aan de Marijkestraat 25 in Zwartsluis aan het juiste adres! Op een fijne en kindvriendelijke locatie, direct naast een speelveldje, staat deze verzorgde hoekwoning met eigen oprit, grote achtertuin en praktische bijkeuken. De woning is netjes onderhouden, beschikt over een verrassend ruime indeling en biedt volop mogelijkheden voor een gezin of starters die graag comfortabel en ruim willen wonen. Ben je benieuwd geworden? Wij nemen je mee door Marijkestraat 25. Via de keurige voortuin kom je binnen in de ruime hal met trapopgang naar boven, meterkast en handige trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, een 5-pits gasfornuis en oven. Hier is volop werk- en bergruimte aanwezig, ideaal voor de kookliefhebber. Aansluitend vind je de ruime woonkamer en eetkamer, gelegen over de gehele lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen. De strakke muren en rustige afwerking zorgen voor een fijne, moderne sfeer. De tuingerichte eetkamer biedt een prettige doorkijk tussen de achterliggende woningen, waardoor het geheel een extra ruimtelijk gevoel krijgt. Vanuit de keuken stap je door naar de praktische bijkeuken, voorzien van vloerverwarming, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Ook vind je hier de toegang naar de achtertuin. En niet onbelangrijk: je parkeert je auto eenvoudig op je eigen oprit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inloopkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Daarnaast beschikt één van de slaapkamers over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij de inloopkast op de verdieping is er volop extra bergruimte binnen handbereik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping, mede dankzij de geplaatste dakopbouw. Op deze verdieping is een comfortabele derde slaapkamer gerealiseerd: licht, ruim en zeer geschikt als tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan beide zijden is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor de kamer praktisch en strak oogt. Buitenruimte De oprit naast het huis biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin voelt heerlijk ruim aan en is onderhoudsvriendelijk ingericht, met een strakke erfafscheiding die veel privacy biedt. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten overkapping met berging. Een fijne plek om beschut te genieten van een koffie in de ochtend of een gezellige barbecue in de zomer. Daarnaast is er een praktische stenen schuur, ideaal voor extra opslagruimte. Dankzij de royale afmetingen is er volop plek om heerlijk buiten te leven: of dat nu is op de terrastegels met een loungeset of op het groene stukje gazon waar kinderen kunnen spelen. De ligging direct naast een speelveldje maakt het extra aantrekkelijk voor gezinnen. Zwartsluis De woning ligt op een rustige en groene locatie in Zwartsluis, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook Zwolle, Meppel en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. In de straat is voldoende parkeerruimte en de omgeving is kindvriendelijk en verzorgd. Ben jij net zo enthousiast geworden over deze woning als wij? Neem gerust contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging met je in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8064

Google Maps

Bekijk Zwartsluis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwartsluis

Woon- en buurtcijfers in Zwartsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartsluis. In 2025 waren er 4.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

4.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

153

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartsluis
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Opleidingsniveau

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

638

Label A

492

Label B

403

Label D

228

Label G

203

Label F

114

Label E

65

Label A+++

37

Label A+

34

Label A++

25

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 620

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer woningen in Zwartsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.