Direct naar de inhoud
Logo van Schelhaas Makelaardij b.v.

Hoofdstraat 33

9433PA Zwiggelte • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 3.092

Fotogalerij

Hoofdstraat 33 Zwiggelte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, nét iets hoger gelegen en met een prachtig uitzicht over de es, staat deze royale vrijstaande woonboerderij met voormalige bedrijfsgebouwen. Een plek waar ruimte, vrijheid en diverse mogelijkheden samenkomen. Dit is landelijk wonen waar je het buitenleven moeiteloos kunt combineren met wonen en werken vanuit huis. De woonboerderij is opvallend ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Dankzij de hogere ligging geniet je vanuit huis van een prachtig en vrij uitzicht over de omliggende landerijen; een uitzicht dat nooit verveelt. Situering Zwiggelte (In het Drents: Zwiggel of Zwiggelt) is een traditioneel esdorp in de gemeente Midden-Drenthe en is ontstaan in de middeleeuwen. Het is gelegen ten noordwesten van Westerbork. Voor de basisvoorzieningen als supermarkten, sportverenigingen, kerken en basisonderwijs kun je terecht in Hooghalen en Westerbork op respectievelijk circa 4 en 5 kilometer. Voor aanvullende voorzieningen als kledingwinkels, voortgezet onderwijs etc. kun je in Beilen terecht op circa 7 kilometer afstand en in Assen op circa 12 kilometer. Voor de boerderij ligt een fietspad waardoor ook de bereikbaarheid per fiets of scooter veilig is. Zwiggelte is een relatief klein dorp met circa 500 inwoners. Naast het dorpshuis zijn er tal van verenigingen/groepen met ieder zijn eigen ontspanning. Zo zijn er kinderactiviteiten, een kunstgroep, ijsvereniging, toneelvereniging, vrouwengroep, activiteitencommissie en nog meer. Wekelijks wordt er o.a. het klaverjassen en klootschieten georganiseerd en is er de knapzakroute en historische wandelroute door het dorp. Zwiggelte heeft ook een eigen website. en een Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1955 en kenmerkt zich door een degelijke en solide bouw. De kap is gedekt met een combinatie van pannen en riet, wat het geheel een karakteristieke en landelijke uitstraling geeft. De vloerconstructies bestaan deels uit houten vloeren en deels beton. De woonboerderij is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. De verwarming vindt plaats middels een cv-installatie welke gedeeltelijk voorziet in de verwarming van de vloer, wat zorgt voor extra comfort. Het geheel wordt aangevuld met zonnepanelen en zonnecollectoren, waarmee op duurzame wijze wordt bijgedragen aan de energievoorziening van de woning. Indeling Via de entree betreed je de hal met toegang tot het toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een sfeervolle ruimte met zichtbare gebinten, houten vloer en een karakteristiek balkenplafond. De grote glazen pui zorgt voor veel lichtinval en een fraaie verbinding met buiten. Centraal in deze ruimte staat de houtkachel en de keuken is uitgevoerd met een gasgestookt AGA-fornuis, een granieten werkblad en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken bereik je de tussenhal met de cv-opstelling. Deze ruimte geeft toegang tot het achterhuis, dat is omgebouwd tot een tweede woonkamer. Dit betreft een grote, lichte ruimte met vloerverwarming, een hout cv-kachel, twee dakramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een optimale lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Via een sluis is het toilet met fontein bereikbaar. Tevens vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de technische ruimte met het buffervat voor zowel de cv-installatie als het warme water. Terug in de entreehal vind je aan de voorzijde van de woning een tweede woonkamer met een houten vloer en een gashaard. Aansluitend bevindt zich een tweede keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Verder nog een slaapkamer en tevens vind je de meterkast, uitgerust met een glasvezelaansluiting en driefasen aansluiting. Vanuit de hal is de ruime, diepe kelder bereikbaar, waar zich onder andere de waterontharder bevindt. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn vier royale slaapkamers gesitueerd, deze zijn deels voorzien van vaste kasten, de oude gebinten zie je hier ook weer terugkomen. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd, voorzien van een douche, toilet, ligbad en een wastafelmeubel met waskommen. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte en daarnaast voldoende mogelijkheden om deze naar eigen wens nader in te richten. Het erf Vanuit het achterhuis loop je zo door naar de grote schuur. Deze schuur heeft twee overheaddeuren en maakt het object uitermate geschikt voor een beroep of bedrijf aan huis. Ook voor het stallen van caravans, oldtimers e.d. is de ruimte zeer geschikt. Een zonnecollector hangt aan de gevel voor het nodige warme water. Via een overdekt tussenstuk kom je in de tweede schuur met maar liefst zeven paardenboxen en een zadelkamer. De paardenstallen kan je vanuit het voorhuis bekijken. Het erf is indrukwekkend en bijzonder compleet. Een ruime tuin met aan de voorkant van de woning een royale veranda met houtkachel en jacuzzi. Hier kun je genieten van de ondergaande avondzon. Aan de zijkant van het erf vind je de kapschuur voorzien van een laadpaal en 42 zonnepanelen. Verder vind je er nog een houtstek, een verlichte paardenbak en een aangrenzend perceel weiland. Voor de paardenliefhebber of ondernemer in het buitengebied is dit een droomlocatie en daarom zeker een bezichtiging waard! Aanvaarding: in overleg Bestemmingsplan: Buitengebied Midden Drenthe d.d. 26-01-2012 Bestemming: Bedrijf - Agrarisch met waarden 1 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
388 m²
Perceeloppervlakte
19080 m²
Inhoud
1459 m³
Overige inpandige ruimte
483 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9433

Google Maps

Bekijk Zwiggelte op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwiggelte

Woon- en buurtcijfers in Zwiggelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwiggelte. In 2025 waren er 460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.000.

Inwoners

460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwiggelte
Jaar Inwoners
2021 470
2022 465
2023 470
2024 470
2025 460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwiggelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 488.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 60 15-25: 35 25-45: 95 45-65: 155

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

40

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

425

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 13
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 17
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

108

Label B

88

Label G

60

Label A

31

Label D

19

Label A+++

12

Label E

7

Label F

7

Label A+

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwiggelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.940 3.590
2021 2.150 3.800
2022 1.630 3.800
2023 1.310 3.640
2024 1.270 3.910

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.160

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 3.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Zwiggelte (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwiggelte
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwiggelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwiggelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwiggelte?

Zwiggelte telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwiggelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwiggelte is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwiggelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwiggelte ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwiggelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwiggelte?

In Zwiggelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer woningen in Zwiggelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.