Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Altena's Laantje 1 e

4286BD Almkerk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.126

Fotoalbum

Altena's Laantje 1 e Almkerk
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al gedroomd van helemaal vrij wonen, zonder in te leveren op comfort en kwaliteit? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Op een unieke plek, aan de rand van het charmante Almkerk, staat deze sfeervolle en moderne eengezinswoning uit 2009. Je woont hier aan een rustig doodlopend straatje, omringd door uitgestrekte landerijen en een weids uitzicht dat nooit verveelt. Aan de voorzijde én aan de achterzijde heb je vrij zicht en hoor je vooral... de vogels fluiten. Een oase van rust, maar wel met alle gemakken van het dorpsleven binnen handbereik. De huidige eigenaar heeft hier met ontzettend veel plezier gewoond en neemt met een brok in de keel afscheid van dit fijne huis. En dat begrijpen wij maar al te goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en gebouwd met oog voor kwaliteit en onderhoudsgemak. Dankzij de kunststof kozijnen hoef je je nergens zorgen over te maken – dat is pas zorgeloos wonen! De heerlijke achtertuin ligt op het (noord) westen, wat betekent: volop zon, vooral in de namiddag en avond. Ideaal voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon lekker ontspannen met een goed boek. Wonen en koken – warm, licht en praktisch Je komt binnen via de verzorgde voortuin en betreedt de woning via de hal met toilet en meterkast. En dan… verrassing! Achter een stijlvolle zwarte houten deur met glas kom je in de woonkamer. Wat een fijne ruimte! Licht, luchtig en met openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote ramen komt het daglicht je werkelijk tegemoet. De vloerverwarming zorgt ervoor dat het hier ook in de winter behaaglijk is – pantoffels zijn optioneel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze kleurstelling. De parallelkeuken biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser – wel zo prettig! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken/achterportaal met aansluitingen voor je wasapparatuur. Handig en efficiënt! Slapen en baden – ruimte in overvloed Op de eerste verdieping vind je een royale overloop, twee grote slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en beschikken over veel lichtinval. Liever drie slaapkamers? Geen probleem! Door het formaat van de kamers is het eenvoudig mogelijk om een extra (kinder)kamer te creëren. De badkamer is netjes en van alle gemakken voorzien: een ligbad met douchecombinatie, een zwevend toilet en een strak wastafelmeubel. Alles uitgevoerd in neutrale kleuren, zodat je hier helemaal je eigen wellnesshoekje van kunt maken. En dan is er nog de ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor koffers, kerstspullen, kampeerspullen of gewoon al die dingen die je (nu nog) nergens kwijt kunt. Buitenleven – zon, groen en volop privacy De achtertuin is een fijne plek voor tuinliefhebbers én zonaanbidders. Er is een mooi aangelegd gazon, omringd door borders met bloemen en planten, en voldoende ruimte voor een gezellig terras of zelfs een moestuintje. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of je barbecue. De ligging op het noordwesten zorgt voor lange zonnige avonden – zet de loungehoek maar klaar! De voortuin is eveneens keurig verzorgd en geeft een vriendelijke uitstraling aan het geheel. Parkeren kan voor de deur en dankzij het doodlopende straatje is het hier heerlijk rustig en kindvriendelijk. Locatie – landelijk én centraal Wonen in Almkerk betekent genieten van het dorpse leven, met de natuur om de hoek én alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je een supermarkt (Albert Heijn), een bakker, slager, drogist (Etos) en diverse andere winkels en voorzieningen. Daarnaast zijn er scholen, sportverenigingen en een levendig dorpsgevoel. De woning ligt aan een autoluw straatje, omgeven door groen en vrijheid. Toch ben je zó op de snelweg (A27), waardoor steden als Gorinchem, Utrecht, Breda en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn – allemaal binnen ongeveer 30 minuten rijden. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Samengevat: Een instapklare, vrij gelegen eengezinswoning op een prachtig plekje!

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4286

Google Karten

Almkerk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Almkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Almkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almkerk. In 2025 waren da 3.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

3.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almkerk
Jahr Einwohner
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung A

377

Bezeichnung B

208

Bezeichnung G

196

Bezeichnung D

122

Bezeichnung F

87

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer Häuser in Almkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.