Direkt zum Inhalt
Logo von Mol & Roubos Makelaardij

Provincialeweg Noord 126

4286EE Almkerk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woudrichem

Fotoalbum

Provincialeweg Noord 126 Almkerk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Halfvrijstaande charmante dijkwoning met weids uitzicht en veel ruimte Op een prachtige plek, met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze halfvrijstaande dijkwoning. Het woonoppervlak bedraagt 113 m² en het perceel meet maar liefst 1.228 m². Deze charmante woning heeft een karakteristieke opbouw met delen uit verschillende bouwjaren. Aan de dijkzijde staat het oorspronkelijke deel uit circa 1934, samen met de buurwoning onder één mansardekap. Daarachter volgde in 1948 een uitbreiding en in 2003 is de achterzijde vergroot met een uitbouw, waar zich nu de gezellige woonkamer bevindt. Een woning met karakter, verrassende indeling en een unieke ligging, waar buitenleven en comfort hand in hand gaan. De woning beschikt over een sfeervolle leefkeuken, uitgerust met moderne voorzieningen waaronder een kokendwaterkraan. Vanuit de woonkamer en keuken is er zicht op het uitgestrekte landschap waar de seizoenen dagelijks een nieuw decor vormen met soms zelfs meerdere haasjes die gezellig door het veld huppelen. Het grote terras bij de woning is een fijne plek om te genieten van zon en uitzicht, terwijl de ruime tuin volop mogelijkheden biedt. Binnen zijn de ruimtes praktisch en sfeervol ingedeeld, met verrassende hoekjes en veel lichtinval. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er twee extra licht krijgen dankzij een dakraam. In de gang bevindt zich bovendien een grote vaste kast, die zowel geschikt is voor dagelijkse spullen als voor alles wat je liever uit het zicht bewaart. Onder de woning bevindt zich een ruime opbergkelder en een waskelder met toegang via een vaste trap. Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is landelijk en rustig, maar toch op korte afstand van Almkerk en de uitvalswegen richting de A27. Een unieke combinatie van wonen in het groen en toch goed bereikbaar. Pluspunten van deze woning: • Halfvrijstaande dijkwoning op een toplocatie • Woonoppervlakte 113 m² | Perceel 1.228 m² | Overige inpandige ruimte 50 m² • Vrij uitzicht over de landerijen en richting molens • Groot terras en ruime tuin rondom • Sfeervolle leefkeuken met kokendwaterkraan • Verrassende indeling en praktische ruimtes • Ruime kelder en meerdere bergingen • 6 zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein • Elke dag genieten van rust, ruimte en natuur Goed om te weten In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Over Almkerk De woning ligt in Almkerk, een dorp dat midden in Altena ligt en bekendstaat om zijn actieve verenigingsleven en gemoedelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt en de verschillende winkels in het dorp. Ook zijn er basisscholen en sportvoorzieningen die het leven hier compleet maken. Op korte afstand ligt Sleeuwijk, een dorp aan de Merwede met een levendig centrum. Hier vind je naast winkels en horeca ook sportverenigingen en de wekelijkse markt. De pont naar Gorinchem zorgt bovendien voor een snelle verbinding met de overkant van de rivier. Dankzij de ligging dicht bij de A27 en A15 zijn steden als Gorinchem, Breda en Utrecht goed bereikbaar. Tegelijkertijd woon je in een groene en rustige omgeving, met volop mogelijkheden om buiten te genieten. Ontdek de gemeente Altena Altena is een uitgestrekte en waterrijke gemeente in Noord-Brabant, gevormd door 21 dorpen met elk een eigen karakter en een sterke gemeenschapszin. Het gebied staat bekend om zijn landschappelijke schoonheid: uitgestrekte polders, kronkelende dijken en Nationaal Park De Biesbosch als groene hart. Voor liefhebbers van fietsen, wandelen of varen is dit een ideale omgeving. Naast de prachtige natuur biedt Altena een breed aanbod aan scholen, verenigingen en voorzieningen. Met uitstekende verbindingen richting de Randstad en steden als Breda en Den Bosch combineert Altena rust en ruimte met een centrale ligging.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
1228 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4286

Google Karten

Almkerk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Almkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Almkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almkerk. In 2025 waren da 3.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

3.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almkerk
Jahr Einwohner
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung A

377

Bezeichnung B

208

Bezeichnung G

196

Bezeichnung D

122

Bezeichnung F

87

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer Häuser in Almkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.